An der Bürgerempfangssitzung nahmen Vertreter der Delegation der Nationalversammlung der Provinz, des Ständigen Ausschusses des Volksrats der Provinz, des Ausschusses für innere Angelegenheiten des Parteikomitees der Provinz, des Massenmobilisierungsausschusses des Parteikomitees der Provinz, des Inspektionsausschusses des Parteikomitees der Provinz, des Komitees der Vaterländischen Front der Provinz sowie Leiter von Abteilungen, Zweigstellen und der Stadt Vinh und der Stadt Thai Hoa teil.
Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Nguyen Duc Trung, empfing den Bürger Ho Huu Thang, der im Apartmentgebäude Bong Sen im Bezirk Quang Trung in Vinh wohnt. Herr Thang und viele seiner Kunden haben Land im Projekt Long Son 1 im Bezirk Long Son in der Stadt Thai Hoa gekauft.
Herr Thang forderte die Thanh Vinh Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, den Projektinvestor, auf, vorübergehend keine Inkassonachrichten mehr zu senden, Zinsen zurückzuzahlen und keine Zertifikate für Landnutzungsrechte auszustellen, da das Projekt derzeit nicht für die Mobilisierung von Kapital in Form von Kapitaleinlagen, Investitionskooperationen, Geschäftskooperationen, Joint Ventures und Vereinigungen geeignet sei.
Nach Angaben des Bauministeriums ist die Cienco4 Group Joint Stock Company der Gewinner des Investitionsprojekts zum Bau der Hieu 2-Brücke und der Straße an beiden Enden der Brücke in der Stadt Thai Hoa im Rahmen eines Build-Transfer-Vertrags (BT). Die Cienco4 Group Joint Stock Company wird mit Grundstücksmitteln an vier Standorten bezahlt, darunter: Stadtgebiet Long Son 1, Stadtgebiet Long Son 2, Stadtgebiet Long Son 3 – Vuc Giong und Stadtgebiet Long Son 4.
Das Projekt „Long Son 1 Urban Area“ wurde vom Volkskomitee der Provinz Nghe An für die detaillierte Bauplanung, die Landzuteilung und die Landpacht genehmigt. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt genehmigte den Umweltverträglichkeitsbericht; das Bauamt erteilte eine Baugenehmigung für das technische Infrastrukturprojekt, und das Volkskomitee der Stadt Thai Hoa erteilte eine Baugenehmigung für das Projekt zur Anbindung der technischen Infrastruktur und das Eingangstor.
Am 4. April 2023 erließ das Volkskomitee der Provinz die Entscheidung Nr. 884, die die Übertragung eines Teils des Projekts „Long Son 1 Urban Area“ im Bezirk Long Son von der Cienco 4 Group Joint Stock Company an die Thanh Vinh Real Estate Investment and Development Joint Stock Company erlaubte.
Nach Erhalt des Investitionsregistrierungszertifikats hat die Thanh Vinh Real Estate Investment and Development Joint Stock Company die Räumungsarbeiten abgeschlossen, vom Volkskomitee der Provinz Land für das gesamte Projekt zugeteilt bekommen und vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Landnutzungsrechte für die Wohngrundstücke des Projekts erhalten. Der Investor hat in den Grundbau der technischen Infrastruktur investiert, den Rohbau fertiggestellt und die Außenfassaden von 52 Häusern an der Hauptstraße fertiggestellt.
Der Direktor des Bauamts, Hoang Sy Kien, bestätigte, dass das Bauamt bisher kein Dokument herausgegeben habe, das die Kapitalbeschaffung für das Projekt in Form von Kapitaleinlagen, Investitionskooperationen, Unternehmenskooperationen, Joint Ventures, Vereinigungen von Organisationen, Haushalten und Einzelpersonen bestätigt. Auch die Möglichkeit, künftig Wohnraum zu verkaufen, sei nicht bekannt. Die Thanh Vinh Real Estate Investment and Development Joint Stock Company habe jedoch durch Reservierungsverträge Kapital von Privatpersonen mobilisiert.
Nach Anhörung der Bürgerpräsentation, des Berichts des Bauamts, der Stadt Thai Hoa und des Investors betonte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Nguyen Duc Trung, dass die Empfehlungen der Bürger zur Gewährleistung ihrer Rechte zivilrechtliche Vereinbarungen zwischen Bürgern und Investoren seien. Er forderte daher die Bürger auf, sich mit den Investoren abzustimmen, um das Problem gemäß dem Gesetz zu lösen. Sollte das Problem nicht gelöst werden können, haben die Bürger das Recht, Klage vor Gericht einzureichen.
Da es in der Verantwortung der staatlichen Verwaltungsbehörden liegt, die Rechte der Bürger und Investoren zu schützen und Fragen im Zusammenhang mit den rechtlichen Verfahren des Projekts zu behandeln, beauftragte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz das Bauamt damit, die Immobilieninvestitionen und Geschäftsaktivitäten bei den Projekten in den Stadtgebieten Long Son 1, Long Son 2 und Long Son 4 dringend zu überprüfen und zu kontrollieren.
Auf Grundlage der Inspektionsergebnisse berät das Bauamt das Volkskomitee der Provinz zu einem Plan zur Behandlung von Fragen im Zusammenhang mit den rechtlichen Verfahren des Projekts, stellt die legitimen Rechte aller Parteien sicher und erstattet dem Volkskomitee der Provinz vor dem 31. Dezember 2023 Bericht. Der Investor und die Haushalte werden zusammenarbeiten und relevante Inhalte für die Inspektion und Überprüfung durch das Bauamt vorbereiten.
Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Nguyen Duc Trung, forderte das Bauamt außerdem auf, die Leitung zu übernehmen und sich mit den Kommunen, die Immobilieninvestitionsprojekte in der Region durchführen, abzustimmen, um die Vorgaben des Staates strikt umzusetzen und Beschwerden und Klagen zu vermeiden. Die Ämter und Zweigstellen schaffen die Voraussetzungen und unterstützen Investoren bei der ordnungsgemäßen Durchführung von Rechtsverfahren.
Anschließend empfing der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Nguyen Duc Trung, Frau Le Thi Kim Soa (autorisiert von Frau Tran Thi Nhuan). Frau Nhuan berichtete, dass die Familie von Herrn Dau Ngoc Cuong die Straße zu ihrem Haus im Block Yen Giang im Bezirk Vinh Tan der Stadt Vinh blockiert habe.
Tran Ngoc Tu, Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Vinh, berichtete über den Vorfall und sagte, dass der Streit um den Gehweg zwischen dem Haushalt von Frau Tran Thi Nhuan und dem Haushalt von Herrn Dau Ngoc Cuong seit 2003 bestehe. In den Jahren 2017 bis 2019 richtete das Volkskomitee der Stadt Vinh eine interdisziplinäre Arbeitsgruppe ein. Diese hatte auf Grundlage der Ergebnisse einer Messung des aktuellen Landnutzungsstatus der Haushalte festgestellt, dass die Grundstücksgrenze und die Landnutzungsgrenze zwischen den Haushalten von Herrn Cuong und Frau Nhuan stabil seien und es keinen Streit gebe.
Allerdings verfügt der Haushalt von Herrn Dau Ngoc Cuong sowohl auf der wiederhergestellten und entschädigten Fläche aus dem Jahr 2003 als auch auf einem Teil der Fläche, die zum Sicherheitskorridor der Pham Hong Thai Street gehört, über eine Wellblechdachkonstruktion und weist aufgrund von Eingriffen in die Fläche, die zuvor zum Grundstück von Herrn Tran Quy Ky (einem Nachbarhaushalt) gehörte, dessen Grundstück im Jahr 2003 geräumt wurde, eine Vergrößerung um 1,1 m2 auf.
Die vom Haushalt von Frau Tran Thi Nhuan genutzte Grundstücksfläche hat sich durch die Erweiterung eines Teils der nördlichen Verkehrsstraße um 7,5 m² vergrößert. Der Haushalt von Frau Nhuan hat das Tor geöffnet und auf dem Grundstück in Richtung Pham Hong Thai Straße ein Gebäude errichtet, auf der verbleibenden Fläche des Grundstücks von Herrn Pham Quy Ky, das der Staat bereits 2003 zurückgewonnen und geräumt hatte.
Tran Ngoc Tu, Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Vinh, sagte, dass der Vorschlag von Frau Nhuan, einen Teil des Geländers der Cua Tien-Brücke abzuschneiden, um den Weg für die Haushalte zu verbreitern, unbegründet sei, da das Abschneiden eines Teils des Geländers und des Widerlagers der Cua Tien-Brücke, um den Weg für die Haushalte freizugeben, die Struktur der Cua Tien-Brücke beeinträchtigen würde und die Verkehrssicherheit während der Nutzung nicht gewährleistet wäre.
In Bezug auf den Inhalt der Überlegung, dass der Haushalt von Herrn Cuong die Straße mit Wellblechdächern abgedeckt und ein Tor quer über die Straße gebaut habe, wodurch der einzige Weg zu Frau Nhuans Haus blockiert sei, beauftragte das Volkskomitee der Stadt Vinh das Volkskomitee des Bezirks Vinh Tan, Haushalte zu mobilisieren, um die Bauten auf dem Land abzubauen, das entschädigt und geräumt worden war, um Verkehrssicherheitskorridore zu gewährleisten, und gleichzeitig diese Gasse wiederherzustellen, damit die Haushalte in der Gegend vor dem 30. Mai 2023 wieder verkehren können. Bislang haben die Familien die störenden Bauten jedoch noch nicht abgebaut.
Abschließend sagte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Nguyen Duc Trung, dass die Stadt Vinh und der Bezirk Vinh Tan zwar der Bearbeitung der Bürgerpetitionen Aufmerksamkeit gewidmet hätten, die Angelegenheit jedoch noch nicht vollständig geklärt sei, sodass sie sich in die Länge ziehe.
Um die Angelegenheit zu klären, forderte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz das Volkskomitee der Stadt Vinh auf, die Funktionsbehörden der Stadt und des Bezirks Vinh Tan anzuweisen, die Haushalte dazu zu drängen und zu mobilisieren, die eindringenden Bauten selbst abzubauen und den ursprünglichen Zustand des Landes wiederherzustellen.
Falls Haushalte nicht kooperieren, werden die Behörden ein Protokoll der Verstöße erstellen und diese streng gemäß den Vorschriften behandeln, den Fall vollständig klären und vor dem 31. Dezember 2023 dem Volksaufnahmerat der Provinz Bericht erstatten.
Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Nguyen Duc Trung, forderte die Haushalte außerdem auf, sich mit den Behörden abzustimmen und zusammenzuarbeiten, um den Abriss und die Rückgabe des Geländes durchzuführen. Das Volkskomitee der Stadt Vinh wies den Bezirk Vinh Tan an, bei der Bearbeitung des Falls auf die Wahrung der legitimen und gesetzlichen Rechte und Interessen der Bürger zu achten und günstige Bedingungen für die Reise der Menschen zu schaffen.
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