Die Erhebung einer Zweitwohnsitzsteuer ist eine von vielen Maßnahmen, die zu einer transparenten und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes beitragen sollen.
Als Reaktion auf die Petition der Wähler in der Provinz Dong Nai zum Vorschlag, eine zweite Grundsteuer zu erheben, erklärte das Finanzministerium, dass es weiterhin internationale Erfahrungen recherchiere und zusammenfasse, um Hindernisse und Mängel bei der Umsetzung der Vorschriften zu identifizieren. Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilie in der Vergangenheit den zuständigen Behörden zum gegebenen Zeitpunkt Bericht zu erstatten und so die Einhaltung der sozioökonomischen Bedingungen Vietnams und der internationalen Praktiken sicherzustellen.
Die Wähler sind daher der Ansicht, dass die Besteuerung von Zweitimmobilien eine von vielen Maßnahmen ist, die zu einer transparenten und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes beitragen. Sie sollte weder die Immobilienentwicklung behindern noch soziale Konflikte verursachen. Daher empfehlen sie der Regierung, umfassende Lösungen zu prüfen, um Spekulationen einzuschränken, negative Auswirkungen auf den Immobilienmarkt zu minimieren und gleichzeitig einen Konsens in der Bevölkerung zu erreichen.
Als Reaktion auf die Petitionen der Wähler bekräftigte das Finanzministerium, dass die geltenden Gesetze Immobilien, darunter Grundstücke, Häuser und mit Grundstücken verbundene Bauarbeiten, andere damit verbundene Vermögenswerte und gesetzlich anerkannte Vermögenswerte, eindeutig regeln.
Zur Verwaltung des Eigentums und der Nutzung von Immobilien erhebt der Staat in verschiedenen Phasen zahlreiche Gebühren: in der Phase der Begründung der Eigentums- und Nutzungsrechte (Landnutzungsgebühren, Grundrente im Falle einer einmaligen oder jährlichen Zahlung, Registrierungsgebühr); in der Phase der Nutzung (Steuer auf nichtlandwirtschaftliche Landnutzung, Steuer auf landwirtschaftliche Landnutzung, regelmäßige Grundrente); in der Übertragungsphase (Einkommensteuer, Körperschaftsteuer, Mehrwertsteuer).
Allerdings teilte das Finanzministerium auch mit, dass bei Wohnraum derzeit keine Einkünfte aus der Nutzungsdauer einer Immobilie angerechnet würden – ein Unterschied zu anderen Vermögensarten.
Das Finanzministerium erklärte, es führe Untersuchungen auf Grundlage wichtiger Partei- und Staatspolitik durch. Insbesondere betonte die Resolution Nr. 18-NQ/TW des 13. Zentralkomitees der Partei vom 16. Juni 2022 die Innovation und Verbesserung der Landbewirtschaftungspolitik, um Vietnams Entwicklung zu einem Industrieland mit hohem Einkommen voranzutreiben. Gleichzeitig zielen die Pläne des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung (Plan Nr. 81/KH-UBTVQH15) und des Premierministers (Beschluss Nr. 2114/QD-TTg) auf die Förderung eines transparenten, stabilen und nachhaltigen Immobilienmarktes ab.
Das Finanzministerium führt weiterhin internationale Untersuchungen durch und fasst diese Erfahrungen zusammen. Es ermittelt Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien in der Vergangenheit, um sie den zuständigen Behörden zu gegebener Zeit zu melden und so die Übereinstimmung mit den sozioökonomischen Bedingungen Vietnams und den internationalen Praktiken sowie die Konsistenz des Steuerpolitiksystems im Zusammenhang mit Immobilien sicherzustellen und in die Gesamtreform des Steuerpolitiksystems im Zeitraum 2021–2030 einzubeziehen.
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