Schwierigkeitsgrad über Schwierigkeitsgrad
Herr Nguyen Quoc Hiep – Vorsitzender von GP Invest und des vietnamesischen Bauunternehmerverbands – wies darauf hin, dass Bauunternehmer vom Aussterben bedroht seien. „ Noch nie waren Bauunternehmer in einem so schwierigen Jahr wie in diesem. Laut dem Bericht des Bauministeriums verzeichnete die Baubranche im ersten Quartal 2023 ein Minus von 3 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Laut des vietnamesischen Bauunternehmerverbands wurden im ersten Quartal 2023 nur 8 % des Jahresplans erreicht. Das ist die tragischste Situation aller Zeiten .“
Der Immobilienmarkt schwächelt, viele Unternehmen tun sich schwer, sich neu auszurichten.
„ Es gab viele Meinungen zur Beseitigung von Hindernissen für den Immobilienmarkt, aber niemand hat etwas zur Bauwirtschaft gesagt, obwohl die Verbindung zwischen Immobilien und Bauwesen sehr eng ist. Die Bauwirtschaft trug 2022 6 % zum vietnamesischen BIP bei. Der Immobilienmarkt braucht Bauarbeiten, denn ohne Bauarbeiten gibt es keine Projekte und kein städtebauliches Erscheinungsbild“, betonte Herr Hiep.
Rund 40 Unternehmen der Zentralen Bauunternehmervereinigung sind arbeitslos. Im Süden hat eine Gruppe von Bauunternehmern unter der Führung von Hoa Binh mit 21 Unterschriften den Premierminister um Hilfe gebeten. Im Norden haben nur wenige große Unternehmen, die öffentliche Investitionsprojekte umsetzen könnten, Arbeitsplätze.
Rette dich selbst, bevor Gott dich rettet
Neben einer Reihe inkompetenter Unternehmen, die „das Spiel verlassen“ mussten, gibt es immer noch viele Unternehmen, die fest im Markt verbleiben und den neuen Kontext und die neuen Spielregeln akzeptieren.
Herr Dao Anh Tuan, Direktor der TAT Garden House Development Investment Consulting Joint Stock Company, erklärte, sein Unternehmen habe sich in einem schwierigen Marktumfeld „widerspenstig“ verhalten, als es mehr Kapital in den Ausbau von Infrastruktur, Bäumen und Versorgungseinrichtungen investierte und so ein geschlossenes Ökosystem schuf. „ Während in guten Marktphasen nur ein Kapital für die Infrastruktur bereitgestellt wurde, investieren wir jetzt in einem schwierigen Marktumfeld doppelt so viel. Wenn Kunden sehen, dass unsere Produkte schön und hochwertig sind, geben sie eher Geld aus. Deshalb sind die Produkte meines Unternehmens auch in einem ruhigen Markt weiterhin liquide “, sagte Herr Tuan.
Dies ist für uns eine Gelegenheit, den Markt zu analysieren und zu bereinigen. Unternehmen, die nicht „gesund“ genug sind, werden aussortiert. Unternehmen mit echter Stärke und starken Ressourcen werden eine neue Ausrichtung einschlagen.
Frau Nguyen Kieu Oanh – Marketingdirektorin Sun Property ( Sun Group )
Herr To Duy Chinh, Vertriebsleiter der Kim Oanh Group, erklärte, dass die Kim Oanh Group Projekte umsetzt und vertreibt, um den tatsächlichen Kaufbedarf der Kunden in Dong Nai und Binh Duong zu decken. Um die Nachfrage anzukurbeln, hat das Unternehmen Vorzugskonditionen eingeführt, beispielsweise: Gegen eine Zahlung von nur 166 Millionen VND erhalten Kunden das Haus mit einem einjährigen Zahlungsaufschub. Darüber hinaus profitieren Kunden von einem Zinssatz von 9,9 % innerhalb von 36 Monaten. Somit müssen Sie bei einer Wohnung im Wert von 1 Milliarde VND nur 10 % Anzahlung leisten, um das Haus zu besitzen.
Herr Chinh sagte außerdem, dass das Unternehmen derzeit Kunden mit echtem Bedarf an Häusern anspricht, die sich für den sozialen Wohnungsbau interessieren. Der aktuelle Immobilienmarkt nähert sich zudem dem realen Wert an und ist nicht mehr so spekulativ wie früher.
Daher hat die Kim Oanh Group Grundstücksfonds für die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten in niedrigen und hohen Gebäuden bereitgestellt, die in den beiden Provinzen Dong Nai und Binh Duong systematisch und professionell gebaut werden. Es wird erwartet, dass das Unternehmen im Juni 2023 etwa 4.000 bis 5.000 Wohnungen zu angemessenen Preisen auf den Markt bringen wird.
Investieren Sie in den Aufbau von Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen, um Investoren anzuziehen und Wohnungen vermieten zu können.
Ein Vertreter eines Immobilienunternehmens in Ho-Chi-Minh-Stadt teilte außerdem mit, dass das Unternehmen mit der Erforschung neuer Produktmodelle beginnt, die auf Erlebnisse abzielen und den Bewohnern positive Wohnwerte bieten. „ Ich habe den Markt untersucht und festgestellt, dass es in städtischen Gebieten mit geschlossenen Ökosystemen, vielfältigen und modernen Wohnerlebnissen für die Bewohner weiterhin kaufwillige Kunden gibt. Denn Bewohner kaufen Immobilien nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Erkunden und Entspannen. Wir müssen Wege finden, unsere Produkte neu zu planen, um Kunden auf ähnliche Weise anzusprechen “, analysierte der Leiter.
Frau Nguyen Kieu Oanh, Marketingdirektorin von Sun Property (Sun Group Corporation), teilte diese Ansicht und erklärte, dass die ruhige und schwierige Lage die Zeit sei, die Stärke und Gesundheit von Immobilienunternehmen unter Beweis zu stellen. „ Ich denke, dies ist eine Gelegenheit für uns, den Markt zu analysieren und zu bereinigen. Unternehmen, die nicht „gesund“ genug sind, werden aussortiert. Unternehmen mit echter Stärke und starken Ressourcen werden eine neue Ausrichtung einschlagen, um sich an die aktuellen Marktbedingungen anzupassen. Gleichzeitig müssen Unternehmen ihre Ressourcen sinnvoll einsetzen, um die von ihnen entwickelten Projekte erfolgreich umzusetzen “, bekräftigte Frau Oanh.
Chau Anh
Nützlich
Emotion
Kreativ
Einzigartig
Zorn
[Anzeige_2]
Quelle
Kommentar (0)