Die Preise für neue Eigenheime in 70 Städten (staatlich geförderte Wohnungen ausgenommen) fielen im vergangenen Monat um 0,38 Prozent, nach einem Rückgang von 0,3 Prozent im September, teilte das Nationale Statistikamt am Donnerstag mit. Dies sei der stärkste Rückgang seit Februar 2015.
Der Rückgang ist ein weiterer Beleg für einen anhaltenden Abschwung auf dem Wohnungsmarkt, nachdem offizielle Daten dieser Woche einen weiteren Rückgang der Immobilienverkäufe und -investitionen zeigten.
Nach einer Phase der Verschärfung ist der chinesische Immobilienmarkt stark eingebrochen, was sich auf die Wirtschaft auswirkt. Illustrationsfoto: Internet.
Bloomberg kam zu dem Schluss, dass die seit August in den Großstädten eingeführten neuen Konjunkturmaßnahmen wenig zur Trendwende in diesem Sektor beigetragen haben, was Chinas wirtschaftliche Erholung bremst.
Nur Städte der zweiten Kategorie, hauptsächlich Provinzhauptstädte, verzeichneten im Zuge der Lockerung der Beschränkungen für den Eigenheimkauf geringere Preisrückgänge. In Städten der ersten Kategorie sanken die Preise um 0,35 Prozent, ein deutlicher Rückgang gegenüber dem Rückgang von 0,05 Prozent im Vormonat.
Die kurzlebige Erholung des Immobilienmarktes zu Beginn des Jahres nach der Wiedereröffnung Chinas nach Covid-19 „erwies sich als kurzlebig“, sagte Chen Wenjing, stellvertretender Forschungsdirektor bei China Index Holdings.
„Hauskäufer werden durch knappe Einkommen und unsichere Aussichten auf dem Immobilienmarkt behindert“, fügte er hinzu.
Der Index von Bloomberg Intelligence für chinesische Immobilienentwickler fiel am Donnerstagmorgen um bis zu 1,4 Prozent, womit sich der Rückgang in diesem Jahr auf 43 Prozent erhöht.
Im Rahmen seines jüngsten Schritts zur Unterstützung des Immobiliensektors plant Peking, mindestens eine Billion Yuan (138 Milliarden US-Dollar) an günstigen Finanzierungen für die Sanierung städtischer Dörfer und Programme für bezahlbaren Wohnraum bereitzustellen.
Während die Details des neuen Plans noch unklar sind, warnen einige Ökonomen, dass die Politik weniger effektiv sein könnte als frühere Bemühungen. Die neuen Programme werden vor allem in einigen der größten Metropolregionen umgesetzt, außerhalb der kleineren Städte, in denen die Rezession am stärksten war.
Die Immobilienkrise in China hat die meisten der größten Bauträger erfasst. Seit der Kreditklemme vor drei Jahren kämpfen sie damit, ihre Schulden zurückzuzahlen und ihre Projekte abzuschließen.
China Vanke, eines der wenigen verbliebenen Bauunternehmen des Landes mit Investment-Grade-Rating, musste in den letzten Wochen nach der Zahlungsunfähigkeit des Branchenriesen Country Garden Holdings einen Kurssturz seiner Dollaranleihen hinnehmen.
Khanh Vy (laut Bloomberg)
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