14 Projekte in Hanoi sind berechtigt, „Häuser auf dem Papier zu verkaufen, die meisten davon sind High-End-Produkte“

Nach Angaben des Bauministeriums von Hanoi steht in naher Zukunft nur ein Sozialwohnungsprojekt zum Verkauf. Bei den übrigen Projekten handelt es sich überwiegend um Villen, Geschäftshäuser und Luxuswohnungen.

14 Projekte in Hanoi kommen für den „Hausverkauf auf dem Papier“ in Frage, die meisten davon sind High-End-Produkte.

Nach Angaben des Bauministeriums von Hanoi steht in naher Zukunft nur ein Sozialwohnungsprojekt zum Verkauf. Bei den übrigen Projekten handelt es sich überwiegend um Villen, Geschäftshäuser und Luxuswohnungen.

Kürzlich hat das Bauministerium von Hanoi 14 zukünftige Wohnbauprojekte angekündigt, die nach dem Gesetz über Immobiliengeschäfte förderfähig sind. Die unten aufgeführten Projekte wurden vom Jahresbeginn bis zum 24. Oktober 2024 aktualisiert.

Das erste Projekt ist das Büro- und Flachbaugebiet Langs Village (Bezirk Lang Thuong, Bezirk Dong Da). Investor ist die Post Office Investment and Construction Consulting Joint Stock Company. Im Rahmen des Projekts werden elf Flachbauwohnungen mit Preisen von über 600 Millionen VND/m² entstehen.

Das zweite Projekt ist die Wohnbaugruppe Southwest Me Tri (Bezirk Phu Do, Distrikt Nam Tu Liem) eines Konsortiums, zu dem DAC Hanoi Housing Development and Construction JSC und Hanoi Housing Development and Trading JSC gehören.

Laut der Ankündigung des Investors umfasst das Projekt drei Sozialwohnungen und 65 Flachbauten (Stadthäuser, Villen). Laut der Liste des Bauministeriums sind derzeit jedoch nur Flachbauten für den Bau zugelassen. Dementsprechend liegt der Preis für diese Produktlinie aktuell bei mindestens 20 Milliarden VND pro Wohnung.

Perspektive der Sozialwohnungsgebäude CT-05 und CT-06 des neuen Stadtgebietsprojekts Thanh Lam – Dai Thinh 2.

Das dritte Projekt ist der Sozialwohnungsbau CT-05 und CT-06 des neuen Stadtgebietsprojekts Thanh Lam – Dai Thinh 2 (Gemeinden Thanh Lam und Dai Thinh, Bezirk Me Linh). Im Rahmen dieses Projekts werden rund 214 Wohnungen auf den Markt kommen, deren Verkaufspreis zwischen 13,5 und 15,5 Millionen VND/m² liegt.

Das neue Stadtgebiet Thanh Lam – Dai Thinh 2 trägt den Handelsnamen HUD Melinh Central und wird von der Housing and Urban Development Corporation (HUD) finanziert. Die Gebäude CT-05 und CT-06 sind auch als Lilya Garden bzw. Mimosa Garden bekannt.

Das vierte Projekt ist das gewerbliche Wohngebiet Van Xuan (Bezirk Xuan Dinh, Distrikt Bac Tu Liem), in das die Van Xuan Investment and Construction Joint Stock Company Nr. 4 investiert. Im Rahmen des Projekts ist die Errichtung von 37 niedrigen Wohnungen zu einem Preis von über 200 Millionen VND/m2 genehmigt.

Das fünfte Projekt ist das kommerzielle Reihenhausprojekt Green Street (Gemeinde Co Bi, Bezirk Gia Lam) der Petrolimex Construction Group Joint Stock Company 1. Das kommende Projekt wird 134 niedrige Wohnungen im gehobenen Segment zum Verkauf anbieten.

Das sechste Projekt umfasst die Gebäude L39M.1 und L39.1 auf dem Grundstück F4-CH02 des neuen Stadtgebiets Tay Mo – Dai Mo – Vinhomes Park (Bezirk Tay Mo, Bezirk Nam Tu Liem) und trägt den Handelsnamen Vinhomes Smart City. Investor des Projekts ist TCO Real Estate Consulting and Trading JSC. Zum Verkauf stehen 1.332 Wohnungen.

Das 7. Projekt ist ein Wohngebiet mit Hochhäusern, das gewerbliche Dienstleistungen und niedrige Wohngebäude kombiniert. Sunshine Crystal River, Handelsname ist Noble Crystal Tay Ho (Bezirk Phu Thuong, Distrikt Tay Ho).

Investor des Projekts ist Wonderland Real Estate JSC. In Kürze werden 955 Hochhauswohnungen und 60 Flachbauwohnungen zum Verkauf angeboten. Derzeit liegt der Preis für Reihenhäuser hier bei etwa 300 Millionen VND/m², für Wohnungen bei etwa 200 Millionen VND/m².

Das achte Projekt ist ein Flachbaugebiet mit den Grundstücken LKV-21, LKV-22A und LKV-22B des HUD-Son-Tay-Stadtgebietsprojekts (Bezirke Trung Hung, Quang Trung und Son Loc, Stadt Son Tay). Laut Bauamt wird das Projekt des Investors HUD rund 84 Flachbauwohnungen bieten. Derzeit werden einige Reihenhäuser hier zu einem Preis von rund 60 Millionen VND/m² angeboten.

Das neunte Projekt ist ein Flachbaugebiet in einem neuen Stadtgebiet in Xuan Canh, Dong Hoi, Mai Lam, Bezirk Dong Anh. Laut Investor, Vietnam Exhibition Fair Center JSC, dürfte das Projekt zum Stadtgebiet Vinhomes Co Loa gehören.

Dementsprechend werden im Projekt 4.147 Flachbauten zum Verkauf angeboten. Zuvor hatten einige Makler den Preis für Reihenhäuser mit rund 274 Millionen VND/m² angegeben. Selbst für einzelne Villen liegt der Startpreis bei bis zu 636 Millionen VND/m².

Das zehnte Projekt ist das exklusive Wohngebiet Van Thuan – Tay Thang Long im städtischen Funktionsbereich Tay Tu (Bezirk Tay Tu, Bezirk Bac Tu Liem). Investor ist die Xuan Truong Hoanh Bo Company Limited. Es werden 90 Flachbauwohnungen angeboten. Zuvor hatten zahlreiche Makler Grundstücke des Projekts zu Preisen zwischen 125 und 140 Millionen VND/m² verkauft.

Das elfte Projekt sind die Apartmentgebäude Z38M.1 (GS5) und Z38M.2 (GS6) im Stadtgebiet Vinhomes Smart City, investiert von Thai Son Construction Investment JSC. Die beiden Gebäude werden dem Markt rund 1.149 Wohnungen bieten. Der erwartete Preis für eine Zweizimmerwohnung liegt zwischen 3,1 und 4,4 Milliarden VND, für eine Dreizimmerwohnung zwischen 4 und 5,2 Milliarden VND.

Ebenfalls in Vinhomes Smart City gelegen, handelt es sich beim zwölften Projekt um die Apartmentgebäude Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1 und U35.1 des Investors Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Dieses Projekt trägt den Handelsnamen Lumi Hanoi und soll den Markt mit 2.374 Hochhauswohnungen und 35 gewerblichen Servicewohnungen versorgen. Derzeit schwanken die Wohnungspreise hier zwischen 70 und 90 Millionen VND/m².

Das 13. Projekt befindet sich ebenfalls auf den Grundstücken von Lumi Hanoi und umfasst die Wohngebäude Z29M.1, Z29.1, L30.1 und L30M.1. Insgesamt werden 1.600 Wohnungen zum Verkauf angeboten.

Das 14. Projekt ist ein Flachbaugebiet in der Stadt Trau Quy im Bezirk Gia Lam. Investor ist Thu Do Housing Construction JSC. Es werden voraussichtlich 54 Flachbauten zum Verkauf angeboten. Derzeit werden hier bereits Geschäftshäuser zu einem Preis von rund 160 Millionen VND/m² angeboten.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html