ابتداءً من الأول من أغسطس، سيتمكن الناس من شراء مساكن اجتماعية بسهولة. الصورة: مينه هانه
تم إقرار قانون الإسكان رقم 27/2023/QH15 من قبل الجمعية الوطنية الخامسة عشرة، الدورة السادسة في 27 نوفمبر 2023، ودخل حيز التنفيذ رسميًا اعتبارًا من 1 أغسطس 2024. وبناءً على ذلك، يضيف القانون الجديد المزيد من المستفيدين من سياسات دعم الإسكان الاجتماعي وعددًا من السياسات لمساعدة الناس على الوصول بسهولة أكبر إلى السكن الاجتماعي. ووفقًا للسيد نجوين ذا ديب - نائب رئيس نادي هانوي العقاري، فإن القانون الجديد سيتضمن العديد من النقاط الجديدة لتشجيع تطوير الإسكان الاجتماعي، وبالتالي خفض أسعار الشقق إلى مستوى أكثر ملاءمة للأشخاص الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية. لأنه منذ نهاية عام 2023، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي بشكل حاد ليس فقط في المشاريع الجديدة ولكن أيضًا في المشاريع المستعملة. ووفقًا للسيد نجوين ذا ديب، عندما يدخل قانون الإسكان حيز التنفيذ، فإنه سيزيل بشكل أساسي العقبات في تقديم العطاءات والمزادات... إلى جانب ذلك، سيتم أيضًا توسيع نطاق الفئة المستهدفة من مشتري المنازل لتشمل الطلاب. لقد أدى تخفيف قيود الدخل وعدم وجود حد أقصى للإقامة إلى إزالة العوائق أمام الشركات ومشتري المنازل. "ومع ذلك، فإن قانونًا كبيرًا مثل قانون الأعمال العقارية لا يمكن أن يكون مثاليًا لأنه يتضمن العديد من الموضوعات. أثناء عملية التنفيذ، إذا لم يكن مناسبًا، فسيستمر تعديله ليناسب واقع مشتري المنازل والمستثمرين" - قال السيد ديب. لذلك، فإن إحدى طرق تحسين سعر بيع المباني السكنية هي تحسين المعروض في السوق. وعلى وجه الخصوص، سيساعد تطوير المساكن الاجتماعية بأسعار منخفضة على خفض متوسط سعر بيع الشقق. وفي حديثه مع صحيفة لاو دونج، قال السيد تران دينه كوان - مدير المبيعات في مشروع الإسكان الاجتماعي إيفرغرين باك جيانج - إن المادة 51 من قانون الإسكان لعام 2014 تنص على أن مشتري المساكن الاجتماعية يجب أن يكون لديهم تسجيل إقامة دائمة أو تسجيل إقامة مؤقتة لمدة عام واحد أو أكثر في المكان الذي يقع فيه السكن الاجتماعي؛ ألا يكون لديهم مسكن أو أرض في المنطقة التي يقع فيها المشروع أو أن يكون لديهم مسكن ولكن أقل من 10 أمتار مربعة للشخص الواحد. الدخل لا يكفي لدفع ضريبة الدخل الشخصي... مما حدّ من إمكانية حصول الكثيرين على السكن الاجتماعي. مع ذلك، ألغى قانون الإسكان لعام ٢٠٢٣ المادة ٧٨ التي تنص على شروط الاستفادة من سياسات دعم السكن الاجتماعي، واقتصرت على بعض الشروط المتعلقة بالسكن والدخل. تُعد هذه نقطة انطلاق بالغة الأهمية، لأن السكن الاجتماعي مخصص في الغالب للعمال ومن مناطق أخرى، لذا يصعب الحصول عليه. في الوقت نفسه، يُحتسب الدخل كإجمالي دخل من الأجور والرواتب إذا كان أقل من ١٥ مليون دونج فيتنامي شهريًا، وهو مؤهل لشراء سكن اجتماعي.
منطقة سكنية اجتماعية في مجمع ثانغ لونغ الصناعي، دونغ آنه، هانوي . تصوير: مينه هانه
يُسجل تطور قطاع الإسكان الاجتماعي العديد من المؤشرات الإيجابية، ومع ذلك، ولحل مشكلة المعروض من المساكن الاجتماعية، لا يزال من الضروري وضع سياسات لمعالجة أوجه القصور في إجراءات المناولة، وضمان حقوق الشركات المشاركة، وتسريع وتيرة تقدم المشاريع، وبالتالي زيادة المعروض في السوق. وصرح السيد كوان قائلاً: "مع زيادة المعروض من المساكن الاجتماعية، سينخفض مستوى أسعار الشقق إلى مستوى أكثر ملاءمةً للأشخاص ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية".لاودونج.فن
المصدر: https://laodong.vn/bat-dong-san/tu-sau-ngay-18-nguoi-dan-se-de-dang-mua-nha-o-xa-hoi-1371756.ldo
تعليق (0)