أعلن بنك الزراعة مؤخرًا عن مزاد لمنزل في شارع هانغ تشيو رقم 19، حي دونغ شوان، منطقة هوان كيم. تبلغ مساحة الأرض 160 مترًا مربعًا، وهي منزل عائلي، ومُصنفة كأرض سكنية حضرية، ولها فترة استخدام طويلة الأجل، بمساحة أرضية إجمالية قدرها 287 مترًا مربعًا.

هذا هو ضمان قرض شركة داي فيت للتجارة والإنشاءات المحدودة في فرع أجري بنك ها ثانه بموجب عقد الائتمان المبرم منتصف عام ٢٠١٨. سعر المزاد الابتدائي لهذا المنزل هو ٥٤ مليار دونج.

انخفض سعر الابتدائي بنسبة 50% مقارنةً بالبيع الأول في أغسطس من العام الماضي. وهكذا، من سعر ابتدائي يقارب 700 مليون دونج للمتر المربع، خفض أجري بنك السعر بشكل كبير إلى ما يزيد قليلاً عن 337 مليون دونج للمتر المربع، ولكن لا يزال من غير المؤكد ما إذا كان أحد سيدفع.

في أحدث إعلان للمزاد العلني في يونيو 2023، عرض Agribank هذا المنزل للبيع بسعر ابتدائي قدره 71 مليار دونج.

بالإضافة إلى المنزل الكائن في 19 شارع هانج تشيو، يبحث بنك أجري عن شريك لشراء منزل في الحي القديم في هانوي ، الكائن في 110 هانج بوم، حي هانج بوم، مقاطعة هوان كيم. تبلغ مساحة قطعة الأرض الكائنة في 110 هانج بوم 100.8 متر مربع، وهي أرض سكنية حضرية للاستخدام الخاص، بمساحة أرضية إجمالية قدرها 205.2 متر مربع.

هذا هو الأصل المرهون في فرع Agribank Ha Thanh لتأمين قرض شركة AJMAL Vietnam Company Limited.

يذكر أنه في إعلان المزاد السابع في نوفمبر 2023، كان السعر الابتدائي لهذا المنزل 30.6 مليار دونج فقط، أي ما يعادل 303 مليون دونج/م2.

كان السعر المبدئي عندما طرح Agribank هذا العقار للبيع لأول مرة (أغسطس 2022) يصل إلى 60.5 مليار دونج، أي ما يعادل 605 مليون دونج/متر مربع.

وفقًا للقرار 30/2019 الصادر عن لجنة هانوي الشعبية للوائح وقائمة أسعار أنواع الأراضي في المنطقة المطبقة من 1 يناير 2020 إلى 31 ديسمبر 2024، يبلغ سعر الأرض في شارع هانج ثييك حوالي 102 مليون دونج/م2؛ سعر الأرض في شارعي هانج نجانج وهانج داو هما الأعلى بأكثر من 187 مليون دونج/م2؛ يقع هانج بونج وهانج جاي عند ما يصل إلى 134-139 مليون دونج/م2.

تُعتبر المنازل القديمة من الأصول التي يصعب قياسها نقدًا. في الآونة الأخيرة، تُعرض هذه المنازل للبيع باستمرار من قِبل البنوك.

ليس في هانوي فحسب، بل يبيع بنك أجري بنك ١٢ منزلًا قديمًا في مدينة هوي آن، مقاطعة كوانغ نام . معظم هذه المنازل مملوكة لشركات ضمن منظومة السيد نجوين لام هوي، أحد أقطاب قطاع السياحة والفنادق.

يعرض البنك منزلًا آخر في هوي آن، مملوكًا لرجل الأعمال نغوين لام هوي، للبيع. وقد أعلن البنك الزراعي مؤخرًا عن أول مزاد لأصول تشمل حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المنازل، وأصولًا أخرى مرتبطة بالأرض تتعلق بديون رجل الأعمال نغوين لام هوي.