ليس من الممكن التفاوض مع كل مقيم على حدة للقيام بمشروع على مساحة مئات الهكتارات.

[إعلان 1]

في فترة ما بعد الظهر من يوم 3 نوفمبر، واصل مندوبو الجمعية الوطنية الخامسة عشرة مناقشة مشروع قانون الأراضي (المعدل) في القاعة، حيث حظي محتوى خطة استرداد الأراضي للتنمية الاجتماعية والاقتصادية باهتمام كبير.

وقال مندوب الجمعية الوطنية فام فان هوا (وفد دونغ ثاب ) إن مشاريع الإسكان التجاري والإسكان المختلط والأعمال والتجارة والمشاريع الخدمية هي محتوى مهم للغاية، ويتوقعه الناخبون، وخاصة الأشخاص الذين يتم استعادة أراضيهم لمشاريع ذات فروق إيجار الأراضي.

وقال السيد هوا " يجب أن تكون هناك معايير وشروط محددة للدولة لاستعادة الأراضي وتسليمها للمستثمرين، لتجنب التأثير على حقوق وأنشطة وحياة الناس ".

يتحدث مندوب الجمعية الوطنية فام فان هوا بعد ظهر يوم 3 نوفمبر. (الصورة: quochoi.vn)

وبحسب المندوب، بالنسبة للمشاريع التي تبلغ مساحتها مئات الهكتارات فأكثر، إذا تفاوض المستثمرون مع كل ساكن، فسيكون من الصعب جدًا تحقيق توافق تام. لذلك، من الضروري وجود أساليب ومبادئ لتقييم الأراضي تتناسب مع الواقع، وتتوافق مع مصالح المستثمرين والسكان.

وفي رأي مماثل، قال المندوب ترينه شوان آن (العضو المتفرغ في لجنة الدفاع والأمن الوطني) إن القرار 18 ينص على "استمرار آلية الاتفاق في استعادة الأراضي"، لكنه لا يشترط أن يكون لجميع المشاريع اتفاقيات.

وقال السيد آن إن استعادة الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية تهدف إلى تعزيز موارد الأراضي وتحسين كفاءة الأراضي وتطوير البنية التحتية الاجتماعية والاقتصادية.

" إن أهم شيء هو تعزيز موارد الأراضي وتحويلها إلى قوة اقتصادية. ولتحقيق ذلك، من الضروري السماح باستصلاح الأراضي للمشاريع. وبطبيعة الحال، يجب أن يُنص على نطاق وطبيعة الاستصلاح بشكل مباشر في القانون "، وفقًا للمندوب ترينه شوان آن.

اقترح إمكانية تطبيق استملاك الأراضي على المشاريع الكبرى التي تبلغ مساحتها 300 هكتار فأكثر، والتي تُعتبر مناطق حضرية وسكنية حديثة. عندها فقط، ستُستوفى المعايير، وستتمتع البلاد بواجهة حضرية واسعة، ذات أعمال ومشاريع ضخمة.

علينا أن نتعافى لنتمكن من ذلك، ولكن إذا تفاوضنا، عندما لا نستطيع التفاوض، تصبح اللوائح بلا معنى. لا يمكننا أن ندير مشروعًا بمساحة مئات الهكتارات ونتفاوض مع كل أسرة وكل فرد،" قال السيد آن، مؤكدًا على مبدأ وجوب انسجام مصالح الشعب والشركات في هذه القصة.

وقال مندوب الجمعية الوطنية تران فان لام (وفد باك جيانج) صباح اليوم إن الدولة يجب أن تأخذ زمام المبادرة لاستصلاح الأراضي من أجل خلق الظروف المواتية، ومع ذلك، أشار القرار 18 إلى وجهة نظر الحزب بأنه يجب اتباع مبدأ الاتفاق في استصلاح الأراضي.

في معرض حديثه عن توقيت وكيفية التفاوض، قيّم مبدأ التفاوض الذي يضمن مبادئ السوق، قائلاً إنه صحيح ومعقول للغاية ويجب اتباعه. ومع ذلك، من الضروري التمييز بين الأراضي المستردة لمشاريع الإسكان التجاري. إذا كانت أرضًا سكنية، فيجب على الطرفين التفاوض. أما إذا كانت أرضًا زراعية، فهي ليست أرضًا سكنية بعد. أما مسألة تحويلها إلى أرض سكنية فهي من اختصاص الدولة.

وبالتالي فإن الدولة فقط هي التي تستطيع أن تستلم، ثم تنقل الحقوق وتحولها إلى مشروع سكني تجاري، وبعد ذلك سيكون إجراء المزاد العلني أمراً معقولاً.

ولكن مع نقل الأراضي الزراعية إلى مشاريع الإنتاج الزراعي للمؤسسات، وفقا للسيد لام، أصبح من الضروري الآن العودة إلى الاتفاق.

ينص قانون الأراضي المعدل على أن الدولة ستستصلح الأراضي لتنفيذ مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية لصالح المصلحة الوطنية والعامة، مثل إنشاء أعمال المرور؛ أعمال الري؛ أعمال إمدادات المياه والصرف الصحي؛ أعمال معالجة النفايات الصلبة؛ أعمال الطاقة والإضاءة العامة؛ أعمال النفط والغاز؛ البنية التحتية للبريد والاتصالات وتكنولوجيا المعلومات؛ الأسواق التقليدية وأسواق الجملة؛ الأعمال الدينية والعقائدية؛ مناطق الترفيه العامة.

ناقش المجلس الوطني مشروع قانون الأراضي المُعدَّل في جلستيه الرابعة والخامسة. وسيُصوِّت المجلس الوطني على مشروع القانون ويُقره صباح 29 نوفمبر/تشرين الثاني، وهو اليوم الأخير من الدورة السادسة للمجلس الوطني الخامس عشر.

ها كوونغ

[إعلان 2]
مصدر