شركات العقارات لا تزال تعاني من الخسائر وسط «عاصفة» أرباح الشركات المدرجة

في حين أعلنت مجموعة من البنوك وشركات الأوراق المالية والعديد من الشركات المدرجة عن أرباح ضخمة، لا تزال بعض الشركات العقارية تعاني من خسائر أو شهدت انخفاضًا حادًا في أرباحها. على سبيل المثال، واصلت شركة نو ڤا للاستثمار العقاري المساهمة ( نوفالاند - رمز السهم NVL) تسجيل خسائر في الربع الثاني من عام 2025. وحققت الشركة صافي إيرادات بلغ 1,936.5 مليار دونج، بزيادة قدرها 22% عن نفس الفترة من العام الماضي. إلا أن ارتفاع تكاليف التشغيل تسبب في خسارة الشركة ما يقرب من 190 مليار دونج بعد الضرائب. ورغم استمرار الخسائر، إلا أن هذه النتيجة أفضل من خسارة تجاوزت 6,726 مليار دونج في الربع الثاني من عام 2024.

في الأشهر الستة الأولى من هذا العام، حققت نوفالاند صافي إيرادات بلغ قرابة 3,715 مليار دونج، بزيادة قدرها 62.5% عن نفس الفترة من العام الماضي، وخسرت 666 مليار دونج، وهو تحسن ملحوظ مقارنة بخسارة تجاوزت 7,300 مليار دونج في الفترة نفسها من العام الماضي. وجاءت خسائر نوفالاند بشكل رئيسي من فروق أسعار الصرف وأنشطة أخرى. في الربع الثاني من عام 2025، استكملت مشاريع نوفالاند الرئيسية، مثل أكوا سيتي، ونوفا وورلد فان ثيت، ونوفا وورلد هو ترام، العديد من الخطوات القانونية المهمة بعد سنوات من الجهود المبذولة لإزالة العقبات. كما تعمل مجموعات العمل على الترويج لمشاريع نوفالاند في المنطقة المركزية لمدينة هو تشي منه لإزالة العقبات القانونية، كأساس للحساب المبكر لرسوم استخدام الأراضي.

Doanh nghiệp bất động sản vẫn thua lỗ giữa 'bão' lợi nhuận của doanh nghiệp niêm yết- Ảnh 1. — لا تزال بعض شركات العقارات تخسر الأموال أو تنخفض أرباحها بشكل كبير.

أعلنت شركة فيناكونيكس للاستثمار والتطوير السياحي المساهمة (رمز السهم VCR) عن خسارة تزيد عن 5 مليارات دونج في الربع الثاني من عام 2025، ليصل إجمالي الخسارة بعد الأشهر الستة الأولى من هذا العام إلى 10.6 مليار دونج، وهو انخفاض طفيف مقارنة بخسارة أكثر من 10.8 مليار دونج في نفس الفترة من العام الماضي.

وفي الوقت نفسه، أعلنت شركة Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (رمز السهم NTL) للتو عن تقريرها المالي الموحد للربع الثاني من عام 2025 مع انخفاض حاد في كل من الإيرادات والأرباح. وعلى وجه التحديد، حققت الشركة خلال هذه الفترة صافي إيرادات قدره 6.14 مليار دونج، بانخفاض يقرب من 99٪ مقارنة بأكثر من 1،379 مليار دونج في نفس الفترة من العام الماضي. وبفضل تسجيل 20.86 مليار دونج في الإيرادات المالية - بشكل رئيسي من الفوائد على الودائع واستثمارات الأوراق المالية إلى جانب خفض تكاليف إدارة الأعمال، لا تزال NTL تحقق ربحًا بعد الضريبة قدره 1.93 مليار دونج، بانخفاض 99.7٪ مقارنة بـ 646.6 مليار دونج في الربع الثاني من عام 2024. وفي الأشهر الستة الأولى من عام 2025، بلغ صافي إيرادات الشركة 9،622 مليار دونج، وبلغ الربح بعد الضريبة 8.27 مليار دونج، وكلاهما بانخفاض يزيد عن 99٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

سجلت شركة نام لونغ للاستثمار (رمزها في البورصة NLG)، وهي شركة عقارية أخرى، صافي إيرادات في الربع الثاني من عام 2025 بلغ 773 مليار دونج، بزيادة قدرها 3.1 مرة عن نفس الفترة من العام الماضي. وخلال هذه الفترة، انخفضت الإيرادات المالية لشركة نام لونغ بنسبة 83% لتصل إلى ما يزيد قليلاً عن 43 مليار دونج، كما انخفضت أرباح الشركة المشتركة بمقدار النصف لتصل إلى أكثر من 20 مليار دونج. في المقابل، ارتفعت مصاريف البيع بنسبة 185% لتصل إلى 121 مليار دونج. ونتيجة لذلك، أعلنت نام لونغ عن ربح بعد الضريبة قدره 97.5 مليار دونج، بانخفاض قدره 39% عن نفس الفترة من العام الماضي. ومع ذلك، في الأشهر الستة الأولى من عام 2025، وبفضل النتائج الإيجابية من الربع الأول، حققت نام لونغ صافي إيرادات قدره 2,064 مليار دونج، وربحًا بعد الضريبة قدره 207 مليارات دونج، أي أعلى بأربع مرات وثلاث مرات على التوالي من نفس الفترة من العام الماضي.

المصدر: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-van-thua-lo-giua-bao-loi-nhuan-cua-doanh-nghiep-niem-yet-185250730092239778.htm