في العديد من المناطق، أسعار الشقق ثابتة أو في ازدياد، وليست في انخفاض. والسبب هو ارتفاع تكاليف الأراضي والبناء للشركات. وأهم عامل يؤثر على أسعار الشقق هو العرض والطلب. فرغم زيادة العرض، إلا أنه لا يزال ضئيلاً مقارنةً بالطلب. وعندما يكون الفارق بين العرض والطلب متباعداً، يصبح الأمل في انخفاض أسعار المساكن مجرد "حلم بعيد المنال".
- هل هناك أي شيء آخر جدير بالذكر في سوق الإسكان؟
من العوامل التي ستؤثر بشكل كبير على سوق العقارات التأخر في سداد أصل الدين وفوائده في قطاع سندات الشركات. ففي قطاع العقارات، يُمثل هذا التأخر في السداد النسبة الأعلى بين الشركات المُصدرة للسندات. هذا يعني أن سوق العقارات لا يزال يعاني من نقص رأس المال، إذ إن سلامة المشروع غير مضمونة، ومن ناحية أخرى، لا تزال أسعار المنازل والأراضي في ارتفاع مستمر بسبب ارتفاع تكاليف رأس المال.
- يُعاني ذوو الدخل المحدود من نقص المساكن. إذا لم تتحسن أسعار المساكن، فمتى سيتمكنون من الاستقرار؟
من الممكن في المستقبل القريب زيادة تمويل المساكن الإيجارية والحفاظ على استقرار سعر الإيجار. أسعار المساكن مرتفعة، وسيكون من الصعب امتلاكها. بالنسبة للغالبية، يُعدّ الإيجار طويل الأجل بسعر مناسب الخيار الأمثل.
المصدر: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html
تعليق (0)