لقد زاد العرض والطلب على الشقق بشكل كبير.

في 9 يوليو، أعلنت شركة Knight Frank Vietnam عن تقرير أبحاث سوق العقارات للربع الثاني من عام 2025.

وذكر التقرير أن سوق العقارات شهد تغيرات كبيرة خلال الأشهر الستة الماضية، حيث زاد العرض والطلب على الشقق في مدينتي هوشي منه وهانوي بشكل كبير.

Cung cầu căn hộ tăng độ biến - Ảnh 1. — لقد زاد العرض والطلب على الشقق بشكل كبير، في حين انخفضت الأسعار المتوسطة.

على وجه التحديد، بلغ متوسط سعر الشقق في السوق الأولية بمدينة هو تشي منه حوالي 3,729 دولارًا أمريكيًا ^{للمتر المربع} ، بزيادة قدرها 2% على أساس ربع سنوي و10% على أساس سنوي. وبلغ عدد الشقق الجديدة المعروضة في مدينة هو تشي منه حوالي 1,500 وحدة، بزيادة قدرها 140% على أساس ربع سنوي و16% على أساس سنوي، مع تصنيف 35% من الشقق الجديدة ضمن فئة الشقق ذات الأسعار المعقولة.

ظلت أسعار الطلب المتوسطة مستقرة حيث أدى إطلاق الوحدات بأسعار معقولة إلى خفض الأسعار المتوسطة، في حين تم نقل المخزون غير المباع خلال هذا الربع، مما حافظ على استقرار الأسعار.

بلغ متوسط سعر الشقق في السوق الأولية في هانوي حوالي 3,284 دولارًا أمريكيًا ^{للمتر المربع} ، بزيادة قدرها 6% على أساس ربع سنوي و26% على أساس سنوي. في الربع الثاني، سجلت هانوي عرضًا لحوالي 7,100 شقة جديدة، بزيادة قدرها 129% على أساس ربع سنوي، وانخفاضًا بنسبة 16% على أساس سنوي.

وذكر التقرير أيضًا أنه مع بيع حوالي 2300 شقة في مدينة هو تشي منه في الربع الثاني من عام 2025 (بزيادة 230% على أساس ربع سنوي و15% على أساس سنوي)، كان شعور المشترين متفائلًا للغاية. في الوقت نفسه، سجلت هانوي بيع 7400 شقة، أي ما يقرب من ثلاثة أضعاف العدد في الربع السابق.

وتتوقع شركة نايت فرانك أنه خلال الأشهر الستة الأخيرة من عام 2025، سيتم فتح حوالي 4900 شقة للبيع في مدينة هوشي منه، بينما في هانوي سيكون العدد أكثر من 10 آلاف وحدة.

من المتوقع أن تستقبل مدينة هو تشي منه مجموعة واسعة من المنتجات، من منخفضة التكلفة إلى فائقة الفخامة، حيث يبلغ متوسط سعر الشقق في السوق الأولية حوالي 3800 دولار أمريكي ^{للمتر المربع} . ويتراوح متوسط سعر هذا النوع من الشقق في هانوي بين 3400 و3500 دولار أمريكي ^{للمتر المربع} .

المصدر: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm