يعتقد سكان شقق توباز هوم ٢ - بلوك ب أن السبب هو عدم سداد شركة ثوان كيو للخدمات الزراعية والتجارة المساهمة (شركة ثوان كيو - الجهة المستثمرة في المشروع) لنفقات الصيانة حتى الآن. على مدار عامين تقريبًا، قدّم السكان التماسات إلى الجهات المعنية طلبًا للمساعدة، لكن لم يُحلّ الأمر نهائيًا.
الناس يطالبون السلطات بالتدخل
وفقًا للسيد نجوين ثانه خاي، رئيس مجلس إدارة مبنى توباز هوم 2 السكني - بلوك ب، فقد وقّع مع العديد من الأشخاص الآخرين عام 2018 عقدًا لشراء وبيع شقق في مشروع إسكان اجتماعي في هذا المبنى الذي استثمرت فيه شركة ثوان كيو. في أكتوبر 2020، بدأت شركة ثوان كيو بتسليم الشقق للمشترين. وفي عام 2021، انتقل الناس إلى هذا المبنى السكني واحدًا تلو الآخر.
شقة توباز هوم ٢ - مبنى ب في حي تان فو، مدينة ثو دوك
بعد مؤتمر بناء الشقق، في 15 أغسطس 2022، أصدرت لجنة الشعب في حي تان فو قرارًا بالاعتراف بمجلس إدارة شقق توباز هوم 2 - بلوك ب، والمكون من رئيس ونائبين وعضوين. في 10 أكتوبر 2022، أصدر مجلس الإدارة خطابًا رسميًا يطلب فيه من شركة ثوان كيو تسليم المستندات القانونية وأكثر من 12 مليار دونج من أموال الصيانة وفقًا للوائح. منذ عام 2022 وحتى الآن، طلب مجلس الإدارة مرارًا وتكرارًا، لكن شركة ثوان كيو لم تُسلم أموال الصيانة.
حادثة فيضان مياه في مصعد مبنى توباز هوم 2 السكني - بلوك ب عام 2023
بسبب استيائهم الشديد، أرسل مجلس إدارة مبنى توباز هوم 2 السكني - بلوك ب، التماسًا إلى الجهات المختصة للتدخل لحل المشكلة. وبناءً على ذلك، كان 25 ديسمبر/كانون الأول 2023 هو المرة السابعة التي يرسل فيها مجلس إدارة المبنى التماسًا إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، ووفد الجمعية الوطنية لمدينة هو تشي منه، ووزارة البناء، واللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك، طلبًا للمساعدة، وطلب إحالة الملف إلى شرطة مدينة ثو دوك للتحقيق في شركة ثوان كيو ومعاقبتها لعدم تسليمها صندوق الصيانة للسكان.
حادث ماس كهربائي في مضخة المياه عام ٢٠٢٣ في مبنى توباز هوم ٢ السكني - بلوك ب
وفقًا لعريضة مجلس الإدارة، وبعد أكثر من عامين من التشغيل، بدأت أنظمة مثل أنظمة الحماية من الحرائق والمصاعد والمولدات الكهربائية بالتعطل والتدهور، دون صيانة أو إصلاح. سيؤدي هذا إلى حوادث تُعرّض حياة 600 أسرة مقيمة هنا للخطر.
والأمر الأكثر إثارة للقلق هو أن نظام الحماية من الحرائق لم يتم صيانته، وبالتالي ظهرت علامات على وجود إنذارات حريق كاذبة، وأظهر النظام بأكمله علامات الصدأ والأضرار الشديدة.
في ظل الوضع الراهن لنظام مكافحة الحرائق، لا نعلم ما سيحدث في حال اندلاع حريق مؤسف في المبنى السكني. حياة 600 أسرة تسكن المبنى السكني مهددة. نناشد السلطات التدخل العاجل لضمان سلامة السكان، كما قال السيد خاي.
هل لم يجد المستثمرون ومجلس الإدارة أرضية مشتركة؟
فيما يتعلق بعدم تسليم صندوق صيانة مبنى الشقق توباز هوم 2 - بلوك ب، في 23 فبراير 2023، نظمت لجنة الشعب في حي تان فو اجتماعًا بين مجلس الإدارة والمستثمر والهيئات ذات الصلة.
في هذا الاجتماع، طلب السيد بوي ثانه بينه (ممثل المستثمر) من مجلس الإدارة فتح حساب وفقًا للأنظمة القانونية (حساب مخصص لاستقبال أموال الصيانة لمجلس الإدارة لا يحمل اسم المستثمر الذي يشغل حاليًا منصب نائب مدير مجلس الإدارة - PV). ونظرًا لعدم صحة إجراءات مجلس الإدارة، لم يُحوّل المستثمر أموال الصيانة.
مصعد في مبنى توباز هوم 2 - بلوك ب متضرر بسبب عدم وجود أموال للصيانة
في 5 أغسطس/آب 2023، أرسلت شركة ثوان كيو ردًا إلى مجلس الإدارة بشأن تحويل أموال الصيانة. وأوضحت الشركة أن مجلس الإدارة لم يلتزم بتعليمات إدارة تفتيش البناء بشأن فتح حساب، وبالتالي لا يوجد أساس لتحويل أموال الصيانة.
في حديثه لمراسل صحيفة ثانه نين ، صرّح السيد نجوين ثانه خاي بأن مجلس الإدارة يتألف حاليًا من رئيس ونائبين للرئيس (أحدهما يمثل الشعب والآخر يمثل المستثمر) وعضوين. ويملك رئيس مجلس الإدارة ونائبه وعضو واحد حساب إيرادات صندوق الصيانة.
وفقًا للسيد خاي، ادعت شركة ثوان كيو أن منطقة رياض الأطفال في المبنى السكني ملكية خاصة للمستثمر. لذلك، فإن اشتراط أن يكون نائب المدير (ممثل المستثمر) مالكًا مشتركًا لحساب صندوق الصيانة لا أساس له من الصحة. في مؤتمر المباني السكنية لعام ٢٠٢٢، اتفق السكان أيضًا على أن ممثلي حساب صندوق الصيانة هم رئيس مجلس الإدارة، ونائب المدير (ممثل السكان)، وعضو واحد.
غالبًا ما تواجه المولدات الكهربائية في مبنى الشقق Topaz Home 2 - Block B مشاكل بسبب نقص أموال الصيانة
نقل إلى الشرطة في حالة اكتشاف مخالفة جنائية.
في يوم 15 مارس، أحالت لجنة الجمعية الوطنية لمدينة هوشي منه شكوى مجلس إدارة شقق توباز هوم 2 - بلوك ب إلى إدارة البناء ولجنة الشعب لمدينة ثو دوك للتعامل معها والرد عليها وفقًا لسلطاتها.
في 24 مايو 2023، أرسلت إدارة البناء في مدينة هو تشي منه خطابًا رسميًا إلى لجنة الشعب في مدينة ثو دوك بشأن شكوى مجلس إدارة شقق توباز هوم 2 - بلوك ب. وطلبت إدارة البناء من لجنة الشعب في مدينة ثو دوك إجراء تفتيش استباقي ومعالجة أي انتهاكات (إن وجدت) من قِبل الأفراد والمنظمات ذات الصلة في مشروع شقق توباز هوم 2 - بلوك ب، وفقًا لسلطتها. وفي حال وجود أي دلائل على انتهاكات للقانون الجنائي في إدارة واستخدام أموال الصيانة للممتلكات المشتركة، يُطلب من لجنة الشعب في مدينة ثو دوك إحالة المعلومات والوثائق إلى الشرطة للتحقيق فيها والمعالجة.
وفقًا للجنة الشعبية لمدينة ثو دوك، وبعد تلقي شكوى من مجلس إدارة توباز هوم 2 - بلوك ب، نسقت مدينة ثو دوك مع الجهات المعنية للعمل مع شركة ثوان كيو. طلبت اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك من شركة ثوان كيو تسليم صندوق الصيانة إلى مجلس الإدارة على الفور. ومع ذلك، لم تُسلم هذه الشركة صندوق الصيانة، مما أثر على تشغيل المبنى السكني وحياة السكان. ومع ذلك، فإن قرار تسجيل وفرض عقوبات إدارية على المستثمرين الذين يتأخرون في تسليم صندوق الصيانة يقع ضمن سلطة إدارة البناء.
في 8 نوفمبر 2023، أصدرت لجنة الشعب في مدينة ثو دوك الإرسالية الرسمية رقم 6836 إلى إدارة البناء تطلب الدعم في إعداد سجل للانتهاكات الإدارية لقانون التأخير في تسليم أموال الصيانة للمستثمر في مبنى شقق توباز هوم 2 - بلوك ب.
في 8 ديسمبر 2023، ردّت إدارة الإنشاءات على النشرة الرسمية رقم 6836 الصادرة عن اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك. واستنادًا إلى النشرات التوجيهية رقم 2156/UBND-DT المؤرخة في 30 يونيو 2022 ورقم 4898/UBND-DT المؤرخة في 3 أكتوبر 2023 الصادرة عن اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، ترى إدارة الإنشاءات أن مخالفة التأخر في تسليم صندوق الصيانة تقع ضمن اختصاص اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك في معالجة المخالفات الإدارية.
لذلك، طلبت إدارة البناء من اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك توجيه الإدارة المتخصصة بإعداد سجل للمخالفات الإدارية بشكل استباقي ضد مستثمر مبنى الشقق توباز هوم 2 - بلوك ب لعدم تسليمه صندوق الصيانة.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)