การสร้างพื้นที่อยู่อาศัยในพื้นที่ปลูกกระเทียมลี้ซอน: ประชาชนไม่มั่นใจในอาชีพของตน

ส.ก.ป. 09/11/2023 21:36 น.

พื้นที่ เกษตรกรรม บนเกาะลี้เซินนั้นหายากมาก การจะมีพื้นที่ดินเพื่อปลูกหอมและกระเทียมซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์ที่มีชื่อเสียงของทั้งประเทศนั้น ชาวลี้เซินต้องปฏิรูปตัวเองมาหลายชั่วอายุคนเพื่อสร้างแหล่งรายได้ที่ยั่งยืน ดังนั้น เมื่อต้องทวงคืนพื้นที่เพื่อสร้างที่อยู่อาศัย ก็จะทำลายแหล่งรายได้ที่ยั่งยืนของผู้คนและสร้างความเสียหายให้กับอุตสาหกรรมการปลูกกระเทียมในลี้เซิน

ในปี 2022 คณะกรรมการประชาชนจังหวัด กวางงาย ได้ออกมติอนุมัติแผนการลงทุนโครงการพื้นที่อยู่อาศัยดงรุ่งในเขตเกาะลี้เซิน ซึ่งมีพื้นที่ ^{204,252.5 ตร.ม.} มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 662.6 พันล้านดอง โดยกว่า 554 พันล้านดองเป็นค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการดำเนินโครงการ และเกือบ 108 พันล้านดองเป็นค่าใช้จ่ายเบื้องต้นสำหรับการชดเชย การสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่ และการเคลียร์พื้นที่

เขตที่พักอาศัยดงรุ้งมีบ้าน 148 หลังตั้งอยู่ริมถนนใหญ่ รวมทั้งทาวน์เฮาส์ 328 หลังและวิลล่า 65 หลัง นี่เป็นโครงการที่พักอาศัยแห่งแรกในเขตเกาะลี้ซอน

Khu vực triển khai dự án khu dân cư Đồng Rừng, huyện đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi

พื้นที่ดำเนินโครงการพื้นที่ชุมชนดงรุ้ง อำเภอเกาะลี้ซอน จังหวัดกว๋างหงาย

ภายในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2565 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางงายได้ออกมติอนุมัติผลการประเมินเบื้องต้นด้านศักยภาพและประสบการณ์ของนักลงทุนที่ลงทะเบียนดำเนินโครงการพื้นที่อยู่อาศัยด่งรุง

ตามคำตัดสินนี้ มีเพียงผู้ลงทุนรายเดียวที่ลงทะเบียนเพื่อดำเนินโครงการ ซึ่งก็คือกลุ่มนักลงทุนที่ประกอบด้วย Hop Nghia Investment Corporation - Tan Thai Binh Duong Urban Development and Construction Investment Joint Stock Company และ Van Quynh Joint Stock Company สมาชิกชั้นนำของกลุ่มนี้คือ Hop Nghia Investment Company

โครงการลงทุนเขตที่อยู่อาศัยดงรุ่งมีระยะเวลาดำเนินการ 49 ปี นับจากวันตัดสินใจจัดสรรและเช่าที่ดิน ส่วนความคืบหน้าการดำเนินโครงการมีระยะเวลา 5 ปี

คณะกรรมการประชาชนอำเภอลี้เซินได้ออกประกาศเรียกคืน ^{ที่ดิน} กว่า 204,252.5 ตร.ม. ^ซึ่ง ประกอบด้วยที่ดินเพื่อการเกษตร 178,270.4 ตร.ม. จาก 474 ครัวเรือน ส่วนที่เหลือเป็นที่ดินที่อยู่อาศัยในชนบท (23 ครัวเรือน พื้นที่ได้รับผลกระทบ ^{1,088.7 ตร.ม.} ) ที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้น (1 ครัวเรือน พื้นที่ได้รับผลกระทบ ^{1.7 ตร.ม.} ) พื้นที่ดินที่องค์กรบริหารจัดการ ^{24,891.7 ตร.ม.} )

อย่างไรก็ตาม เมื่อระดับค่าชดเชยและการช่วยเหลือถูกนำมาใช้ตามกรอบราคาที่รัฐกำหนด ประชาชนในเขตเกาะลี้ซอนก็มีปฏิกิริยาตอบโต้ เพราะคิดว่าราคานั้นต่ำเกินไป ไม่สมดุลกับราคาตลาด และส่งผลกระทบต่อการดำรงชีพของประชาชน

นางสาว Ngo Thi Tru (หมู่บ้าน Dong An Vinh อำเภอ Ly Son) กล่าวว่า “ครอบครัวของฉันมีพื้นที่ที่ได้รับการฟื้นฟู ^{480 ตร.ม.} ราคาค่าชดเชยและการสนับสนุนอื่นๆ อยู่ที่เพียง 500,000 ดองต่อ ^ตร.ม. ฉันคิดว่ามันถูกเกินไป ครอบครัวของฉันมีที่ดินสำหรับปลูกหัวหอมและกระเทียมเพียงเท่านั้น 1 ปี เราปลูกหัวหอม 3 ต้น ปลูกกระเทียม 1 ต้น ตอนนี้ที่ฟื้นฟูพื้นที่แล้ว ไม่มีที่ดินให้ปลูกอีกต่อไป”

Ông Phạm Hữu Hiền có đất trong dự án thu hồi, tuy nhiên giá đền bù thấp so với thực tế nên ông không đồng ý giao đất

นาย Pham Huu Hien มีที่ดินในโครงการฟื้นฟู แต่ราคาค่าชดเชยต่ำเมื่อเทียบกับความเป็นจริง ดังนั้นเขาจึงไม่ยินยอมส่งมอบที่ดินให้

นาย Pham Huu Hien (หมู่บ้าน Dong An Vinh อำเภอ Ly Son) มีที่ดิน ^{1,100 ตร.ม.} เมื่อทำการกอบกู้แล้ว เหลือที่ดินอยู่ ^{300 ตร.ม.} เขากล่าวว่า "ผมเห็นด้วยกับนโยบายของอำเภอและจังหวัด แต่ราคาค่าชดเชยนั้นต่ำเมื่อเทียบกับความเป็นจริง ตอนนี้ผู้คนต่างขอซื้อที่ดินของผมในราคา 1.2 ล้านต่อ ^ตร.ม. แต่ผมไม่ขาย เพราะถ้าขายไปผมจะอยู่ยังไง บนที่ดินนี้ เมื่อปลูกหอมหัวใหญ่และกระเทียมแล้ว กำไรจะอยู่ที่ 40 ล้านดองต่อซาว"

Khu vực này người dân trồng hành, tỏi là nguồn kinh tế chính của các hộ gia đình đảo Lý Sơn

ในพื้นที่นี้ชาวบ้านปลูกหัวหอมและกระเทียม ซึ่งเป็นแหล่งรายได้หลักของครัวเรือนบนเกาะลี้ซอน

นางสาว Pham Thi Huong ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตเกาะ Ly Son กล่าวว่า หลังจากทำงานร่วมกับครัวเรือนในพื้นที่โครงการที่อยู่อาศัย Dong Rung ประชาชนเห็นด้วยกับนโยบายการดำเนินโครงการ แต่สะท้อนให้เห็นว่าราคาที่ดินต่ำเมื่อเทียบกับราคาตลาด ราคาชดเชยตามกรอบราคาที่ดินของรัฐและค่าใช้จ่ายในการสนับสนุนประชาชนในพื้นที่โครงการคือ 500,000 VND/ ^m2 ซึ่งเป็นราคาที่ไม่สมดุล ประชาชนจึงไม่ยินยอมที่จะมอบที่ดินให้

นางสาวเฮือง กล่าวว่า “สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยในดงรุงนั้น ทางอำเภอกำลังรายงานไปยังจังหวัดเพื่อขอปรับค่าสัมประสิทธิ์ราคาที่ดินตามความเป็นจริงของลีซอน ราคาชดเชยและเงินช่วยเหลืออื่นๆ อยู่ที่ 500,000 ดอง/ ^ตร.ม. ดังนั้นเราต้องปรับสองครั้งเป็น 1-1.2 ล้านดอง ซึ่งสอดคล้องกับคำขอของประชาชน ขณะนี้หน่วยงานต่างๆ ของอำเภอกำลังศึกษาระเบียบข้อบังคับและรายงานต่อคณะกรรมการเพื่อขอความเห็น”

อย่างไรก็ตาม ยังมีความคิดเห็นจำนวนมากที่ระบุว่าการทวงคืนพื้นที่เกษตรกรรมขนาดใหญ่ซึ่งส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ปลูกกระเทียม อาจก่อให้เกิดผลตามมาหลายประการ เนื่องจากพื้นที่เกษตรกรรมบนเกาะลี้เซินนั้นหายากมาก ดังนั้นการมีพื้นที่นี้เพื่อปลูกหัวหอมและกระเทียม ซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์ที่มีชื่อเสียงระดับประเทศ ทำให้ชาวลี้เซินต้องปฏิรูปตัวเองมาหลายชั่วอายุคนเพื่อสร้างแหล่งรายได้ที่ยั่งยืน ดังนั้นการทวงคืนพื้นที่นี้เพื่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยจะส่งผลกระทบต่อแหล่งรายได้ที่ยั่งยืนของประชาชนและส่งผลกระทบต่ออาชีพการปลูกกระเทียมบนเกาะลี้เซิน

นอกจากนี้ การพัฒนาพื้นที่อยู่อาศัย การแบ่งแปลงที่ดินเพื่อสร้างทาวน์เฮาส์ วิลล่า... ไม่เพียงแต่ก่อให้เกิด “การขยายตัวของเมือง” และทำลายทัศนียภาพของเกาะลี้เซินเท่านั้น แต่ยังเสี่ยงต่อการทำให้โครงสร้างพื้นฐานในท้องถิ่น โดยเฉพาะแหล่งน้ำและการบำบัดขยะมีภาระเกินกำลังอีกด้วย

แหล่งที่มา