คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Khanh Hoa แพ้คดีฟ้องร้องต่อบริษัท

(NLDO) - ศาลประชาชนจังหวัด คานห์หว่า ประกาศคำพิพากษาชั้นต้นให้เพิกถอนคำตัดสินของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์หว่าเกี่ยวกับการอนุมัติราคาที่ดินตามคำร้องขอขององค์กรต่างๆ

เมื่อเช้าวันที่ 20 กุมภาพันธ์ ศาลประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวประกาศคำพิพากษาชั้นต้นในคดีปกครองระหว่างโจทก์ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ห่ากวาง (Ha Quang Land) และจำเลย คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัว

ภายหลังการพิจารณาแล้ว คณะผู้พิพากษาได้ยอมรับคำร้องฟ้องของโจทก์และเพิกถอนคำตัดสินทางปกครอง รวมทั้งคำตัดสินที่ 2282 ลงวันที่สิงหาคม 2567 เกี่ยวกับการอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินที่ต้องจ่ายสำหรับโครงการเลฮ่องฟอง II และประกาศ 11456, 11596, 11573 ของกรมสรรพากร

ศาลประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวรับคำร้องฟ้องของห่ากวางแลนด์

ด้วยเหตุนี้ คณะผู้พิพากษาจึงได้ตัดสินใจว่า กระบวนการกำหนดราคาที่ดินในเขตเมืองเลฮ่องฟอง II ได้ดำเนินการไปแล้วในขณะที่มาตรา 37 แห่งพระราชกฤษฎีกา 71 ที่ควบคุมวิธีการส่วนเกินมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 27 มิถุนายน พ.ศ. 2567

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 31 กรกฎาคม พ.ศ. 2567 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ส่งเรื่องไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮวาเพื่อออกคำสั่งหมายเลข 2282 (แนบมาพร้อมกับรายงานการประชุมสภาประเมินราคาที่ดินจังหวัด เอกสารที่ออกโดยหน่วยที่ปรึกษาด้านการประเมินราคา) หน่วยงานและองค์กรเหล่านี้ไม่ได้ใช้มาตรา 37 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 71

ส่งผลให้ท้องถิ่นนี้ยังคงใช้หลักการราคาที่ดินส่วนเกินสำหรับโครงการตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 12 ซึ่งหมดอายุไปแล้ว

ตามมติที่ 2282 กรมสรรพากรจังหวัดได้ออกประกาศหมายเลข 11456, 11596, 11573 กำหนดให้ผู้ลงทุนต้องจ่ายค่าใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการเป็นมูลค่ามากกว่า 1,245 พันล้านดอง

จากเหตุผลดังกล่าวข้างต้น ศาลจึงได้ประกาศให้คำตัดสินที่ 2282 และประกาศ 3 ฉบับของกรมสรรพากรจังหวัด Khanh Hoa เป็นโมฆะ

โครงการเขตเมืองเลฮ่องฟอง 2 ยังไม่มีใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน

ที่ดินห่ากวางได้รับการจัดสรรครั้งแรกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮวาในปี พ.ศ. 2547 มีพื้นที่ 100 เฮกตาร์สำหรับโครงการเลฮ่องฟอง 2 ต่อมาในปี พ.ศ. 2558 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ยกเลิกมติดังกล่าวและออกมติใหม่ โดยมอบที่ดินกว่า 51 เฮกตาร์ให้แก่ที่ดินห่ากวางเพื่อดำเนินโครงการเลฮ่องฟอง 2

ตั้งแต่นั้นมา โครงการยังไม่ได้กำหนดราคาที่ดิน เมื่อวันที่ 29 สิงหาคม 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั๊ญฮหว่าได้ออกมติที่ 2282 ว่าด้วยการอนุมัติราคาที่ดินเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระสำหรับโครงการเลฮ่องฟอง II

ก่อนหน้านี้ หนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong รายงานว่าครัวเรือนหลายร้อยหลังคาเรือนในเขตเมือง Le Hong Phong II ไม่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินหรือใบรับรองความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินมานานหลายทศวรรษแล้ว เนื่องจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Khanh Hoa ไม่ได้อนุมัติค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการดังกล่าว และนักลงทุนก็ไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินของตน

ที่มา: https://nld.com.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-thua-kien-doanh-nghiep-19625022018304701.htm