จีนประกาศนโยบายภาษีใหม่เพื่อสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์

กระทรวงการคลัง ของจีนกล่าวว่าแรงจูงใจทางภาษีจะได้รับการปรับเปลี่ยนเพื่อสนับสนุนความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างแข็งแกร่ง ขณะเดียวกันก็บรรเทาภาระทางการเงินของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ไซต์ก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ในซีอาน มณฑลส่านซี ประเทศจีน - ภาพ: KYODO/VNA

เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน รัฐบาล จีนได้ประกาศนโยบายภาษีชุดใหม่เพื่อฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังดิ้นรน

มาตรการดังกล่าวได้แก่ การลดหย่อนภาษีการโอนกรรมสิทธิ์และภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) จากธุรกรรมที่อยู่อาศัย

กระทรวงการคลังของจีนกล่าวว่าจะมีการปรับแรงจูงใจทางภาษีเพื่อสนับสนุนความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างแข็งแกร่ง ขณะเดียวกันก็บรรเทาภาระทางการเงินของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สำนักข่าว CCTV ของทางการจีนรายงาน

ภายใต้นโยบายใหม่ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม รัฐบาลจะเรียกเก็บภาษีการโอน 1% สำหรับบ้านที่มีพื้นที่ไม่เกิน 140 ตาราง ^เมตร แทนที่จะเป็น 90 ตาราง ^เมตร ในปัจจุบัน

เดิมบ้านที่มีพื้นที่มากกว่า 90 ^{ตารางเมตร} จะถูกเก็บภาษีสูงสุด 3%

นอกจากนี้ ภาษีการโอนกรรมสิทธิ์บ้านหลังที่สองในสี่เมืองใหญ่ เช่น ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ กว่างโจว และเซินเจิ้น จะได้รับการปรับเปลี่ยนให้สอดคล้องกับภูมิภาคอื่นๆ ทั่วประเทศ โดยใช้อัตราภาษีเดียวกันที่ 1% สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกหรือหลังที่สอง ซึ่งมีพื้นที่สูงสุด 140 ตาราง ^เมตร

นอกจากนี้ ภายใต้มาตรการเหล่านี้ อัตราภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ที่ดินจะลดลง 0.5 เปอร์เซ็นต์ทั่วประเทศ

บุคคลจะได้รับการยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อขายบ้านที่เป็นเจ้าของมานานกว่า 2 ปี ซึ่งบังคับใช้ในเมืองใหญ่ๆ เช่น ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ กว่างโจว และเซินเจิ้น

นอกเหนือจากมาตรการทางภาษีแล้ว จีนยังได้ออกนโยบายสนับสนุน เศรษฐกิจ มากมาย รวมถึงการลดอัตราดอกเบี้ยและการผ่อนปรนข้อจำกัดในการซื้อบ้าน

รัฐบาลยังได้ลดข้อกำหนดเงินดาวน์สำหรับการทำธุรกรรมที่อยู่อาศัยเหลือร้อยละ 15 และผ่อนปรนข้อกำหนดการซื้อบ้าน

ในช่วงสองทศวรรษที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนมีส่วนสนับสนุนผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP) เป็นจำนวนมาก คิดเป็นประมาณ 25%

อย่างไรก็ตามในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อุตสาหกรรมต้องเผชิญกับการลดลงอย่างรวดเร็ว เนื่องจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประสบปัญหาหนี้สิน ในขณะที่รัฐบาลตั้งเป้าการเติบโตของ GDP ไว้ที่ประมาณ 5% ในปีนี้

เพื่อเป็นการตอบสนอง จีนได้ประกาศมาตรการสนับสนุนต่างๆ มากมาย รวมทั้งการให้คำมั่นสินเชื่อมากกว่า 500,000 ล้านดอลลาร์สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยที่ยังสร้างไม่เสร็จ

ที่มา: https://tuoitre.vn/trung-quoc-cong-bo-chinh-sach-thue-moi-ho-tro-thi-truong-bat-dong-san-20241114140504209.htm