นครโฮจิมินห์อนุมัติแผน 1/500 ของเขตเมืองชายฝั่งทะเลกานโจ

พื้นที่ ท่องเที่ยว ชายฝั่งทะเล Can Gio ขนาด 2,870 เฮกตาร์ ได้ถูกวางแผนให้เป็นพื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล การท่องเที่ยวรีสอร์ท พื้นที่จัดประชุมและสัมมนา ผสมผสานกับรีสอร์ท โรงแรม และตึกระฟ้าอันเป็นสัญลักษณ์สูง 108 ชั้น

พื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล Can Gio ขนาด 2,870 เฮกตาร์ ได้ถูกวางแผนให้เป็นพื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล การท่องเที่ยวรีสอร์ท พื้นที่จัดประชุมและสัมมนา ผสมผสานกับรีสอร์ท โรงแรม และตึกระฟ้าอันเป็นสัญลักษณ์สูง 108 ชั้น

เมื่อวันที่ 24 มกราคม รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นายบุ่ย ซวน เกือง ลงนามในมติหมายเลข 340 เพื่ออนุมัติโครงการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 สำหรับพื้นที่ท่องเที่ยวในเมืองชายฝั่งทะเลเกิ่นเส่อ

โครงการตั้งอยู่ในตำบลลองฮวา และเมืองกานถั่น อำเภอเกิ่นเส่อ มีพื้นที่ย่อย 4 เขต คือ A, B, C และ D - E

ทั้งนี้ โครงการ A มีพื้นที่ประมาณ 953.23 ไร่ โดยวางแผนให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยเชิงนิเวศที่เชื่อมโยงกับบริการการท่องเที่ยว ณ บริเวณประตูทางเข้าของเขตท่องเที่ยวเมืองชายฝั่งทะเลกานโจ

พื้นที่ย่อย B มีพื้นที่ประมาณ 659.87 ไร่ เป็นพื้นที่พักอาศัย พื้นที่รีสอร์ท พื้นที่บริการสาธารณะในเมือง (สาธารณสุข การศึกษา สำนักงานบริหาร บริการการค้า สำนักงาน ฯลฯ) พื้นที่สีเขียวในเมืองและศูนย์กลางโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในเมือง เพื่อมุ่งสู่เมืองที่ทันสมัยและอัจฉริยะ

มุมมองของแหล่งท่องเที่ยวเมืองชายฝั่งทะเลเกิ่นเส่อ กว้าง 2,870 ไร่

โซนซี มีพื้นที่ประมาณ 318.32 ไร่ เป็นศูนย์กลางทางการเงิน เศรษฐกิจ พาณิชยกรรม การบริการ สำนักงาน และท่าเรือ ซึ่งเป็นเขตเมืองที่ทันสมัย ​​รวมถึงแหล่งที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยและมีอารยธรรม (ทาวน์เฮาส์ (จำกัด) วิลล่า อาคารสูง)

บริเวณย่อย D ประมาณ 480.46 ไร่ เป็นศูนย์กลางการค้า รีสอร์ทระดับไฮเอนด์ พื้นที่เมืองที่ทันสมัย ​​รวมถึงพื้นที่พักอาศัย (ทาวน์เฮาส์ วิลล่า) ที่มีมาตรฐานความทันสมัยและชาญฉลาด และพื้นที่ย่อย E ประมาณ 458.12 ไร่ เป็นผิวน้ำ คลอง และต้นไม้สีเขียวสำหรับใช้ในเมือง

ในส่วนของการจัดวางพื้นที่ภูมิสถาปัตยกรรม ในเขต A นั้น นอกจากจะทำหน้าที่ในเมืองแล้ว ยังเกี่ยวข้องกับพื้นที่ใช้งาน เช่น สนามกอล์ฟ สวนสาธารณะ พื้นที่สีเขียวในเมือง และชายหาดสาธารณะอีกด้วย

โดยบริเวณทางเข้าหลักมีบริเวณก่อสร้างโรงละครและอาคารบริการเชิงพาณิชย์ในพื้นที่ส่วนกลาง ได้แก่ แปลงที่ดิน A3-27 และ A3-24

พื้นที่ตามแนวถนน Can Thanh - Long Hoa ถนนวงแหวนกลาง T4, T5, D7 คาดว่าจะมีโครงการที่อยู่อาศัยแบบทาวน์เฮาส์ที่ติดกันรวมกับบริการเชิงพาณิชย์บนแกนนี้ จึงสร้างแกนบริการเชิงพาณิชย์หลักสำหรับพื้นที่การวางแผน

พื้นที่สนามกอล์ฟคาดว่าจะประกอบด้วยบ้านพักผู้บริหาร คลับเฮาส์ และสนามกอล์ฟ 36 หลุม

พื้นที่สวนสาธารณะในเมืองที่เชื่อมโยงกับชายหาดเป็นพื้นที่สีเขียวกลางของเขตเมือง จำเป็นต้องวางแผนเพื่อเชื่อมโยงฟังก์ชันต่างๆ เข้ากับระบบต้นไม้สีเขียว เส้นทางเดินริมทะเลที่มีแกนหลักในการจัดภูมิทัศน์อย่างกลมกลืน พื้นที่จัดภูมิทัศน์สีเขียวต้องมีจังหวะที่หลากหลาย สาธารณูปโภค และภูมิทัศน์ที่สวยงาม

อาคารสูง 108 ชั้นอันเป็นสัญลักษณ์ซึ่งตั้งอยู่บริเวณแหลมไหดัง ถือเป็นไฮไลท์หลักในเขต C

ในเขตพื้นที่ B พื้นที่ก่อสร้างหลักที่ทางเข้าหลักคาดว่าจะรองรับสนามกีฬา งานบริการเชิงพาณิชย์ ศูนย์วัฒนธรรมและ กีฬา โดยเน้นสถาปัตยกรรมที่มีลักษณะสำคัญ และผสมผสานกับคลัสเตอร์การก่อสร้างหลักในเขตพื้นที่ A เพื่อสร้างคลัสเตอร์การก่อสร้างหลักสำหรับพื้นที่เขตเมืองท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล Can Gio ทั้งหมดที่มีความกว้าง 2,870 เฮกตาร์

ที่น่าสังเกตคือ บ้านพักอาศัยสังคมจะกระจุกตัวอยู่ในยูนิต B1, B2 และ B3 ซึ่งสามารถเข้าถึงถนนเชื่อมต่อหลักของพื้นที่ได้อย่างง่ายดาย สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ภายในของบ้านพักอาศัยสังคมจำเป็นต้องได้รับการค้นคว้าและพัฒนาให้สอดคล้องกับภูมิทัศน์โดยรวมของพื้นที่ โดยในขณะเดียวกันก็จัดให้มีพื้นที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดสำหรับผู้อยู่อาศัย

ในเขต C การจัดพื้นที่สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ที่เชื่อมโยงกับอาคารบริการเชิงพาณิชย์ที่มีสัญลักษณ์ C1-24 เป็นกลุ่มอาคารศูนย์กลางการค้าที่บริเวณทางแยกระหว่างวงเวียนกลางและแกนภูมิทัศน์ C7 ซึ่งเป็นอาคารที่มีพื้นที่กว้างขวางและมีสถาปัตยกรรมที่น่าประทับใจซึ่งดึงดูดผู้คนและนักท่องเที่ยวให้มาจับจ่ายซื้อของและพักผ่อนหย่อนใจ

โครงการที่พักอาศัยและบริการแบบผสมผสาน รหัส C3-30 ถือเป็นไฮไลท์หลักของอาคารสูง 108 ชั้นอันเป็นสัญลักษณ์ซึ่งตั้งอยู่บริเวณแหลมประภาคาร ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่มองเห็นทัศนียภาพได้อย่างชัดเจน โดยเป็นโครงการเชิงพาณิชย์ บริการ สำนักงาน และโรงแรมแบบผสมผสานที่สามารถมองเห็นได้จากทุกจุดภายในเขตเมือง โดยเป็นโครงการอาคารสูงตระหง่านและสถาปัตยกรรมที่ทันสมัย ​​เป็นสัญลักษณ์ของเขตเมืองทั้งหมด

ในเขต DE เป็นเขตการท่องเที่ยวและรีสอร์ท ซึ่งประกอบด้วยพื้นที่ใช้งาน เช่น พื้นที่อยู่อาศัยเชิงนิเวศ พื้นที่สีเขียวในเมือง พื้นที่สวนสาธารณะกลาง และพื้นที่รีสอร์ท

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พื้นที่ก่อสร้างหลัก ได้แก่ อาคารบริการเชิงพาณิชย์ (แปลง D3-38) และพื้นที่สวนสาธารณะกลาง (แปลง D4-62) พื้นที่ริมถนนวงแหวนกลางคาดว่าจะมีอาคารที่อยู่อาศัยติดกัน ได้แก่ ทาวน์เฮาส์ที่ผสมผสานกับบริการเชิงพาณิชย์บนแกนนี้ จึงสร้างแกนบริการเชิงพาณิชย์หลักสำหรับพื้นที่วางแผน

พื้นที่สวนสาธารณะกลางเป็นพื้นที่สีเขียวกลางเมือง จำเป็นต้องวางแผนเชื่อมโยงฟังก์ชันต่างๆ เข้าด้วยกันอย่างกลมกลืนด้วยระบบต้นไม้สีเขียว ทางเดินริมชายฝั่ง และแกนภูมิทัศน์หลัก พื้นที่ภูมิทัศน์สีเขียวจำเป็นต้องมีจังหวะที่อุดมสมบูรณ์ สาธารณูปโภค และภูมิทัศน์ที่น่าดึงดูด

พื้นที่พักอาศัยเชิงนิเวศสามารถเข้าถึงได้จากพื้นที่ใกล้เคียงของแหล่งท่องเที่ยวชายฝั่ง Can Gio ผ่านถนนริมน้ำกลางและพื้นที่สีเขียวและพื้นที่เปิดโล่งที่ก่อตัวเป็นแกนภูมิทัศน์ทั่วไปของเขตเมืองชายฝั่ง คาดว่าโครงการบ้านพักอาศัยแบบวิลล่าจะจัดเตรียมด้วยแผนสถาปัตยกรรมที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและมีเอกลักษณ์เฉพาะเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พื้นที่สีเขียวและผิวน้ำในแต่ละโครงการ

คาดว่าเขตเมืองชายฝั่งทะเลของเกิ่นเส่อจะมีการลงทุนรวมกว่า 282,800 ล้านดอง ส่วนพื้นที่รุกล้ำทางทะเลต้องการการลงทุนประมาณ 65,600 ล้านดอง โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคต้องการการลงทุนมากกว่า 32,500 ล้านดอง ส่วนที่เหลือลงทุนด้านสถาปัตยกรรมประมาณ 184,700 ล้านดอง

บริษัท Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company - ผู้ลงทุนมีแผนที่จะดำเนินโครงการตั้งแต่เดือนเมษายน 2568 ถึงปี 2573

ประชากรสูงสุดของพื้นที่ท่องเที่ยวเมืองชายฝั่งทะเลเกิ่นเส่อคือ 228,506 คน จำนวนนักท่องเที่ยวในโครงการทั้งหมดอยู่ที่ประมาณ 8.887 ล้านคนต่อปี

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html