อย่างไรก็ตาม ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ซุ้มบริการของอาคารทั้ง 2 หลังถูกทิ้งร้างและไม่มีผู้เช่า เมื่อเวลาผ่านไป สิ่งอำนวยความสะดวกและโครงสร้างพื้นฐานของซุ้มบริการได้เสื่อมโทรมลงอย่างมาก ส่งผลให้เกิดขยะ

บันทึกภาพความเป็นจริง ณ พื้นที่ให้บริการเชิงพาณิชย์ชั้น 2 ของอาคารอพาร์ตเมนต์เลขที่ 5A และ 7A ถนนเล ดึ๊ก โท กรุงฮานอย ผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ฮานอยมอย สังเกตเห็นว่าร้านค้าทั้งหมดปิดให้บริการ เนื่องจากชั้น 1 ได้รับการออกแบบให้เป็นลานจอดรถ ส่วนชั้น 2 ใช้เป็นล็อบบี้หลักและห้องสำหรับธุรกิจบริการ แผงขายของส่วนใหญ่จึงตั้งอยู่นอกสายตา ทำให้ยากต่อการดึงดูดผู้คนที่ต้องการทำธุรกิจบริการ แผงขายของบางส่วนที่เคยให้เช่าได้หยุดให้บริการชั่วคราว แต่ป้ายโฆษณาเก่าๆ ยังไม่ถูกรื้อถอน ทำให้หน้าร้านทรุดโทรมและทรุดโทรมลง ผนังโดยรอบมีสีซีดจาง ฝุ่นผง และสิ่งสกปรกตามกาลเวลา ทำให้ดูรกร้างและว่างเปล่า ห้องที่ว่างเปล่าทรุดโทรมลง เพดานและไฟส่องสว่างแตกกระจายเต็มพื้น นางสาวตรัน ทู ฮา ผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ 7A ถนนเล ดึ๊ก โท กล่าวว่า "พื้นที่ของซุ้มขายของถูกปล่อยทิ้งร้างไว้ ไม่ได้ให้เช่าหรือใช้เพื่อกิจกรรมต่างๆ ของผู้อยู่อาศัยในอาคาร ดังนั้นจึงเป็นการสิ้นเปลืองอย่างแท้จริง เราหวังเป็นอย่างยิ่งว่ารัฐบาลท้องถิ่นและหน่วยงานบริหารจะมีนโยบายในการแก้ไขปัญหานี้"
สำหรับสถานการณ์แผงขายของที่ทรุดโทรมและถูกทิ้งร้างในอาคารอพาร์ตเมนต์เลขที่ 5A และ 7A ถนนเล ดึ๊ก โท กรมก่อสร้างกรุง ฮานอย ระบุว่า นับตั้งแต่เกิดการระบาดของโควิด-19 ธุรกิจต่างๆ ซบเซา ทำให้ร้านค้าต่างๆ ในพื้นที่ไม่มีผู้เช่า เหตุผลเชิงรูปธรรมอีกประการหนึ่งคือ ราคาเริ่มต้นในการประมูลในบางพื้นที่ค่อนข้างสูง ไม่น่าดึงดูดนัก ส่วนเหตุผลเชิงอัตวิสัย รองอธิบดีกรมก่อสร้างกรุงฮานอย แมค ดิงห์ มินห์ ระบุว่า การจัดทำ ประเมิน และอนุมัติรายการราคาเช่าพื้นที่ที่เข้าข่ายการประมูลยังคงล่าช้า ในทางกลับกัน ความคืบหน้าในการจัดทำ เสนอ ประเมินผล และอนุมัติแผนบริหารจัดการและแสวงประโยชน์จากทรัพย์สินสาธารณะในพื้นที่ดังกล่าว ตามพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 108/2024/ND-CP ลงวันที่ 23 สิงหาคม 2567 ของรัฐบาล (เกี่ยวกับการควบคุมการบริหารจัดการ การใช้ และการแสวงประโยชน์จากบ้านเรือนและที่ดินที่เป็นทรัพย์สินสาธารณะที่ไม่ได้ใช้เพื่อการอยู่อาศัยและมอบให้กับองค์กรที่มีหน้าที่บริหารจัดการธุรกิจที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นเพื่อการบริหารจัดการและการแสวงประโยชน์ มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม 2567) ยังคงล่าช้า
ดังนั้น ในอนาคตอันใกล้นี้ เพื่อเร่งรัดการประมูลพื้นที่ธุรกิจบริการในพื้นที่จัดสรรโดยทั่วไป และโดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารชุดจัดสรรเลขที่ 5A และ 7A ถนนเลดึ๊กโถ กรมก่อสร้างจึงได้รายงานและเสนอแนวทางแก้ไขต่อคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ธุรกิจบริการที่มีทำเลการลงทุนที่ไม่มีประสิทธิภาพและไม่น่าดึงดูด เช่น อาคารสองหลังเลขที่ 5A และ 7A ถนนเลดึ๊กโถ กรมก่อสร้างจึงเสนอให้หน่วยงานนี้ตรวจสอบและรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย เพื่อพิจารณาปรับเปลี่ยนการใช้งาน (หากจำเป็น) นอกจากนี้ กรมฯ ยังเสนอให้ปรับเปลี่ยนพื้นที่ธุรกิจบริการบางส่วนให้เป็นพื้นที่สาธารณะ โดยเปลี่ยนเป็นศูนย์กิจกรรมชุมชน สนามเด็กเล่น ห้องสมุด... สำหรับอาคารที่ขาดสถาบันทางวัฒนธรรมของชุมชน หรือเสนอให้คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยโอนพื้นที่ธุรกิจบริการไปยังระดับตำบลเพื่อบริหารจัดการและให้บริการสาธารณะ
ความจริงที่ว่าพื้นที่ธุรกิจบริการทั้งหมดในอาคารอพาร์ทเมนต์จัดสรรใหม่หมายเลข 5A และ 7A ถนน Le Duc Tho ถูกทิ้งร้างมาเป็นเวลานานถือเป็นการสูญเสียครั้งใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้อยู่อาศัยที่นี่ขาดสถานที่สำหรับกิจกรรมชุมชน ความบันเทิง ฯลฯ ดังนั้น ข้อเสนอที่กรมการก่อสร้างส่งถึงคณะกรรมการประชาชนเมืองเกี่ยวกับการแปลงฟังก์ชั่นของพื้นที่ที่มีสถานที่ลงทุนที่ไม่มีประสิทธิภาพจึงมีความจำเป็นอย่างยิ่ง เพื่อใช้พื้นที่ที่ถูกทิ้งร้างได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นเพื่อรองรับชีวิตของประชาชน
ที่มา: https://hanoimoi.vn/toa-nha-tai-dinh-cu-5a-7a-pho-le-duc-tho-phuong-tu-liem-xem-xet-thay-doi-cong-nang-su-dung-ki-ot-709447.html
การแสดงความคิดเห็น (0)