มองหานักลงทุนในพื้นที่ “แผ่นดินทอง” เกือบ 11,000 ตร.ม. ใกล้ชายหาดกวีเญิน

(แดนตรี) - ที่ดิน K200 มีพื้นที่เกือบ 11,000 ตารางเมตร เป็นทำเลทอง มี 2 ด้าน ด้านหนึ่งอยู่ใกล้ชายหาดกวีเญิน (บิ่ญดิ่ญ) ถือเป็น "ที่ดินทอง" แต่ก็ไม่พบนักลงทุนมาหลายปี

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้ออกมติอนุมัติเกณฑ์การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการ ณ ที่ดินแปลง K200 ตำบลเหงียนวันกู๋ เมืองกวีเญิน

สถานะปัจจุบันของที่ดินได้รับการเคลียร์แล้วและถือเป็น "ที่ดินทองคำ" ใจกลางเมืองกวีเญิน

ที่ดินแปลง K200 มีทำเลทอง มีหน้ากว้าง 2 ด้าน ด้านหนึ่งหันหน้าไปทางชายหาด Quy Nhon (ภาพ: Doan Cong)

ตามแผน วัตถุประสงค์ของการใช้ที่ดิน K200 คือการสร้างโรงแรมระดับ 5 ดาว สำนักงานให้เช่า และศูนย์การค้าและบริการ โดยแบ่งเป็นที่ดินสำหรับก่อสร้าง 5,860 ตารางเมตร ที่ดินสำหรับปลูกต้นไม้ สนามเด็กเล่น และถนนภายใน 4,915 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการดำเนินโครงการอยู่ที่ประมาณ 2,500 พันล้านดอง

รูปแบบการใช้ประโยชน์ที่ดิน คือ การที่รัฐเช่าที่ดินและจ่ายค่าธรรมเนียมเพียงครั้งเดียวตลอดระยะเวลาการเช่าในรูปแบบการประมูลสิทธิการใช้ประโยชน์ที่ดิน โครงการมีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปี ราคาเริ่มต้นกำหนดโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ

โครงการนี้มีความสูงเหนือพื้นดิน 40-45 ชั้น (1 โพเดียม และ 1 อาคารสูง) มีชั้นใต้ดินสูงสุด 3 ชั้น โครงการนี้ต้องได้รับข้อตกลงเกี่ยวกับความสูงเหนือพื้นดินจาก กระทรวงกลาโหม ตามระเบียบ (ผู้ลงทุนเป็นผู้ดำเนินการตามข้อตกลง)

พื้นที่ K200 มองจากทะเล (ภาพ: ด๋าน กง)

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ยังได้กำหนดเงื่อนไขความสามารถและประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการของนักลงทุนที่เข้าร่วมการประมูลอีกด้วย

ภายใน 12 เดือนนับจากวันที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดมีมติรับทราบผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ผู้ลงทุนจะต้องดำเนินการเตรียมการลงทุนให้เป็นไปตามระเบียบปัจจุบันจึงจะสามารถเริ่มก่อสร้างรายการโครงการได้

ระยะเวลาก่อสร้างโครงการไม่เกิน 30 เดือน นับจากวันที่ได้รับอนุญาตก่อสร้าง

ตามที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ระบุว่า ในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการ นักลงทุนที่ละเมิดความคืบหน้าที่กำหนดไว้ จะถูกพิจารณาเพิกถอนโครงการและที่ดิน ดำเนินการทางการเงิน และยึดเงินรางวัลการประมูลที่จ่ายให้กับงบประมาณแผ่นดินตามบทบัญญัติของกฎหมายปัจจุบัน...

พื้นที่ "แผ่นดินทอง" K200 เคยได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ให้เป็นโครงการร่วมทุนระหว่างบริษัท Thien Hung Import-Export จำกัด และบริษัท An Phu Group Joint Stock Company เพื่อดำเนินโครงการโรงแรม ศูนย์การค้า และอพาร์ตเมนต์หรูหราใน Thien Hung โดยมีมูลค่าการลงทุนรวม 2,900 พันล้านดอง

เป็นโครงการขนาดใหญ่ โครงสร้างที่เป็นเอกลักษณ์ แสดงถึงสถาปัตยกรรมทางวัฒนธรรมของจำปา สร้างจุดเด่นในการส่งเสริมและพัฒนาการ ท่องเที่ยว ในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ

อย่างไรก็ตาม ในปี 2561 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้ตัดสินใจเพิกถอนนโยบายการลงทุนโครงการโรงแรม การค้า และอพาร์ตเมนต์หรูหราเทียนหุ่ง เนื่องจากผู้ลงทุนดำเนินการโครงการตามที่ได้รับมอบหมายล่าช้า

ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้มีมติออกแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการก่อสร้างโรงแรมระดับ 5 ดาว สำนักงานให้เช่า และศูนย์การค้า (ที่ดินราคา 200 ชิลลิง) บนพื้นที่เกือบ 11,000 ตารางเมตร อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ จังหวัดบิ่ญดิ่ญยังไม่สามารถหาผู้ลงทุนสำหรับที่ดินผืนนี้

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tim-nha-dau-tu-tai-khu-dat-vang-gan-11000m2-sat-bien-quy-nhon-20241023172202486.htm