นายกฯ ชี้ ป้องกันการสูญเสียรายได้โอนอสังหาฯ สองราคา

มีความจำเป็นต้องออกกฎระเบียบโดยละเอียดเพื่อกำหนดแนวทางการบังคับใช้กฎหมาย จัดทำและออกบัญชีราคาที่ดินใหม่ เพิ่มการตรวจสอบและการจัดการการละเมิดในโครงการอสังหาริมทรัพย์

คาดว่าราคาที่ดินบนถนนหลายสายในเมือง Thu Duc จะมีการปรับตามกฎหมายที่ดินปี 2024 - ภาพ: TU TRUNG

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เพิ่งลงนามในหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 124 ลงวันที่ 30 พฤศจิกายน 2567 เรื่องการเสริมสร้างความเข้มแข็งในการกระตุ้นให้มีการจัดเก็บงบประมาณของรัฐสำหรับรายได้ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินในช่วงเดือนสุดท้ายของปี 2567

รายได้งบประมาณจากที่ดินใหม่แตะ 82.8%

รายงานระบุว่าตั้งแต่ต้นปี 2567 สถานการณ์ เศรษฐกิจมหภาค ยังคงมีเสถียรภาพ การเติบโตได้รับการส่งเสริม เสถียรภาพหลักของเศรษฐกิจได้รับการประกัน และรายรับงบประมาณแผ่นดินในช่วง 11 เดือนแรกของปีได้เสร็จสิ้น 106.3% ของประมาณการ

อย่างไรก็ตาม ยังคงมีอุปสรรคและความท้าทายมากมายที่ส่งผลกระทบต่อผลประกอบการโดยรวมของอุตสาหกรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ซึ่งเป็นทรัพยากรสำคัญสำหรับการใช้จ่ายเพื่อการลงทุนด้านการพัฒนา แต่ความคืบหน้าในการจัดเก็บยังคงล่าช้า โดย ณ สิ้นเดือนพฤศจิกายน อยู่ที่เพียง 82.8% ของประมาณการ

ด้วยเหตุนี้ นายกรัฐมนตรีจึงมอบหมายให้ กระทรวงการคลัง เสริมสร้างแนวทางการบริหารจัดการรายได้ ควบคุมการคำนวณภาษี การยื่นแบบแสดงรายการภาษี การชำระภาษี และการจัดเก็บรายได้ทั้งหมดให้ถูกต้องและครบถ้วน กระตุ้นเศรษฐกิจด้านรายได้ เสริมสร้างวินัยทางการเงินและความเป็นระเบียบเรียบร้อย

จัดการและขจัดปัญหาและอุปสรรคด้านขั้นตอนและราคาของโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างทันท่วงที เร่งรัดการเบิกจ่ายเงินลงทุนภาครัฐ จัดการประมูล การจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน และป้องกันการสูญเสียรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์แบบสองราคา

ทบทวนโครงการทั้งหมดที่ดำเนินการล่าช้าและมีค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินค้างชำระ ขจัดอุปสรรคเพื่อให้มีพื้นฐานในการติดตามหนี้ภาษีและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินให้ทันเวลา

ในกรณีที่จงใจผัดวันประกันพรุ่งและไม่ดำเนินการ ให้ปรึกษาหารือกับคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดหรือเมืองเพื่อเพิกถอนโครงการ

จัดตั้งหน่วยงานดำเนินการระบบเทคโนโลยีสารสนเทศตลอด 24 ชั่วโมง 7 วัน ในเดือนสุดท้ายของปี 2567 เพื่อช่วยเหลือผู้เสียภาษีให้สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันต่องบประมาณได้อย่างทันท่วงที

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมมีหน้าที่เผยแพร่ เผยแพร่ และให้คำแนะนำแก่ท้องถิ่นเกี่ยวกับบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน ดำเนินการและสรุปปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ออกกฎระเบียบโดยละเอียดเพื่อกำหนดแนวทางการบังคับใช้กฎหมาย จัดทำและประกาศใช้บัญชีราคาที่ดินฉบับใหม่ เพิ่มการตรวจสอบและดำเนินการกับการละเมิด

กระทรวงการก่อสร้าง ดำเนินการตรวจสอบและแก้ไขปัญหาอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการที่มีสภาพคล่องดี โครงการบ้านจัดสรร โครงการบ้านจัดสรร โครงการเขตเมืองใหม่ ฯลฯ

กระทรวงการวางแผนและการลงทุนขจัดปัญหาและอุปสรรคด้านสถาบัน ดำเนินโครงการโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่สำคัญ โครงการระดับชาติที่สำคัญ และโครงการเชื่อมต่อระหว่างภูมิภาคให้แล้วเสร็จ และนำไปปฏิบัติและใช้งานได้ตามกำหนดเวลา

การเพิกถอนโครงการอสังหาริมทรัพย์หากล่าช้าหรือไม่ได้ดำเนินการ

ธนาคารแห่งรัฐเสริมสร้างโซลูชันการจัดการสินเชื่อ ทบทวนและลดขั้นตอนการบริหาร เพื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากขึ้นสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อบ้าน เพื่อส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์

นายกรัฐมนตรียังได้มอบหมายให้ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและเมืองต่างๆ เร่งรัดการวางแผนการดำเนินโครงการ จัดทำบัญชีราคาที่ดินฉบับสมบูรณ์และคำแนะนำอย่างละเอียด ดำเนินการชดเชยและสนับสนุนการย้ายถิ่นฐาน มุ่งเน้นการประเมินราคาและกำหนดราคาที่ดินให้มีประสิทธิภาพ เร่งรัดความคืบหน้าของการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและสิทธิการเช่าที่ดิน

การตรวจสอบบันทึกที่ดินที่ค้างอยู่ สาเหตุ แนวทางแก้ไข และชี้แจงความรับผิดชอบขององค์กรและบุคคลที่เกี่ยวข้อง การตรวจสอบโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินการแล้ว แต่ยังคงติดขัดในขั้นตอนการลงทุน การก่อสร้าง การวางแผน การชดเชย การขออนุญาตก่อสร้าง ฯลฯ

ทบทวนโครงการที่มีการตัดสินใจจัดสรรที่ดิน ไม่มีปัญหาแต่ผู้ลงทุนไม่ดำเนินการหรือดำเนินการล่าช้ากว่ากำหนด ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับที่ดินอย่างถูกต้อง จากนั้นจึงจัดการฟื้นฟูที่ดิน

มีแนวทางแก้ไขเพื่อรักษาเสถียรภาพของสถานการณ์ รักษาภาวะตลาดให้เติบโตอย่างแข็งแกร่ง ป้องกันการสูญเสียรายได้และฟื้นฟูภาษีค้างชำระ รายได้จากที่ดิน และเพิ่มรายได้เข้างบประมาณ พัฒนาตลาดให้ปลอดภัย แข็งแรง และยั่งยืน พร้อมเร่งรัดการเบิกจ่ายเงินลงทุนภาครัฐ

ควบคู่กับการเสริมสร้างวินัย ความมีระเบียบวินัย การเอาชนะสถานการณ์การหลีกเลี่ยง การผลักภาระงาน ความกลัวความรับผิดชอบ และการไม่กล้าให้คำแนะนำได้ทันที

เสนอแนวทางการจัดการงาน ลดระยะเวลาดำเนินการ และปรับปรุงประสิทธิภาพและประสิทธิผลของทิศทางและการบริหารจัดการ หากเกิดเหตุการณ์ดังกล่าวขึ้น จะต้องดำเนินการอย่างเคร่งครัด รวมถึงให้รางวัลตามเวลาที่กำหนด

ที่มา: https://tuoitre.vn/thu-tuong-chong-that-thu-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san-hai-gia-2024113019460268.htm