ตลาดอสังหาฯเริ่มขยายตัว ธุรกรรมต่างๆจะไปในทิศทางไหน?

ราคาอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์เพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 15-20% หากในปี 2558 อพาร์ตเมนต์ระดับกลางมีราคาประมาณ 35-50 ล้านดองต่อตารางเมตร ภายในปี 2566 ราคาจะเพิ่มขึ้นเป็น 50-70 ล้านดองต่อตารางเมตร

การสำรวจล่าสุดโดย Cushman & Wakefield แสดงให้เห็นว่าราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์สูงถึง 87 ล้านดองต่อตารางเมตร ณ ไตรมาสที่สองของปี 2024 อุปทานอพาร์ตเมนต์ราคา 50 ล้านดองต่อตารางเมตรหรือต่ำกว่านั้นเริ่มหายาก แม้ว่าความต้องการของลูกค้าส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ในกลุ่มนี้ก็ตาม

นอกจากนี้ นักลงทุนยังต้องเผชิญกับปัญหาที่ยากลำบากเกี่ยวกับกองทุนที่ดินและมาตรฐานที่เข้มงวดในการพัฒนาโครงการภายใต้กฎหมายใหม่ ซึ่งหมายความว่าอุปทานของอพาร์ตเมนต์จะยังคงตึงตัวต่อไป และราคาอพาร์ตเมนต์หลักอาจเพิ่มขึ้นในอนาคต ดังนั้น เมื่อเร็วๆ นี้ ตลาดจึงได้เห็นการเคลื่อนไหวของผู้ซื้อบ้านที่จะ "วางเงินดาวน์" ก่อนที่ระดับราคาจะเพิ่มขึ้นในอนาคต

อพาร์ทเมนท์ราคาประหยัดที่มีความต้องการสูง

Akari City 8.5ha ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการที่ใหญ่ที่สุดในทางตะวันตกของนครโฮจิมินห์ กำลังได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก เพราะตรงตามเกณฑ์ราคาและการวางแผนสาธารณูปโภคอเนกประสงค์ เหมาะกับความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์

เมืองอะคาริมีพื้นที่ 8.5 เฮกตาร์ และตั้งอยู่บนถนน Vo Van Kiet

เปิดตัวกองทุนอพาร์ตเมนท์สุดท้ายของอาคาริซิตี้ เฟส 2 ด้วยราคาแข่งขัน เริ่มต้น 45 ล้านบาท/ตรม. ผู้ซื้อบ้านต้องการเงินทุนเริ่มต้นเพียง 30% ธนาคารปล่อยกู้สูงสุด 70% ภายใน 18 เดือน ปลอดดอกเบี้ย และระยะปลอดเงินต้น 24 เดือน โซลูชั่นทางการเงินที่ใช้งานได้จริงช่วยให้ลูกค้า โดยเฉพาะคนหนุ่มสาวและครอบครัวหนุ่มสาว เป็นเจ้าของบ้านได้อย่างง่ายดายในบริบทที่ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

โครงการ Akari City ถือเป็นความร่วมมือครั้งที่ 5 ระหว่าง Nam Long และพันธมิตร 2 รายจากญี่ปุ่นที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 100 ปี โดยมุ่งหวังที่จะสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ สะดวกสบาย และทันสมัย ​​โครงการมีการวางแผนอย่างเป็นระบบด้วยสาธารณูปโภคหลายชั้น ตั้งแต่ Light Square ซึ่งเป็นถนนสายการค้าที่รวบรวมห่วงโซ่บริการเชิงพาณิชย์ ร้าน อาหาร และสำนักงานไว้ใจกลางโครงการ ไปจนถึงระบบสาธารณูปโภคแยกภายในคลัสเตอร์อพาร์ตเมนต์แต่ละแห่งพร้อมคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องชุมชน พื้นที่เล่นสำหรับเด็ก...

Akari City ตั้งอยู่บนถนน Vo Van Kiet Avenue ซึ่งมีข้อได้เปรียบด้านการเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยม ห่างจากใจกลางเขต 1 เพียง 20 นาที เดินทางไปยัง Aeon Mall, MM Mega Market, มหาวิทยาลัย เศรษฐศาสตร์ นครโฮจิมินห์, โรงพยาบาล City International Hospital ได้อย่างง่ายดายภายใน 15 นาที โรงเรียน Ngo Thoi Nhiem Inter-level อยู่ห่างจากโครงการเพียงไม่กี่ก้าว ซึ่งถือเป็นข้อดีที่ผู้ซื้อชื่นชอบเป็นอย่างยิ่ง

การันตีความคืบหน้า ชำระหนี้ไตรมาส 4/2567

Akari City เปิดตัวในปี 2019 และได้ส่งมอบเฟส 1 ไปแล้วเกือบ 2,000 ครัวเรือน เฟส 2 ประกอบด้วย 4 อาคาร ได้แก่ AK 7, 8, 9 และ NEO สูง 30 ชั้น มีผลิตภัณฑ์มากกว่า 1,600 รายการ กำลังติดตามความคืบหน้าโดยรวมที่จะส่งมอบในไตรมาสที่ 4 ของปีนี้

4 อาคาร Akari City เฟส 2 เตรียมส่งมอบอย่างเป็นทางการในไตรมาสที่ 4 ปี 2024

ก่อนการส่งมอบ โครงการอะคาริซิตี้ เฟส 2 กำลังถูกก่อสร้างในระดับสูง โดยมีการประสานงานอย่างใกล้ชิดระหว่างนักลงทุน ผู้รับจ้างงานก่อสร้าง และหน่วยงานที่ปรึกษาและกำกับดูแล...

ภายนอกอาคารทั้ง 4 อาคาร ได้แก่ AK 7, 8, 9 และ NEO ใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว จุดเด่นของส่วนสาธารณูปโภคคือ Light Square ที่กำลังจะเปิดใช้งาน ส่วนสาธารณูปโภค ภูมิทัศน์ภายใน... กำลังเร่งดำเนินการให้แล้วเสร็จเพื่อรอรับมอบในอนาคตอันใกล้นี้ ถือเป็นฐานข้อมูลอ้างอิงที่สำคัญที่จะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านสามารถตรวจสอบความคืบหน้าของโครงการและสัมผัสพื้นที่ใช้สอยจริงได้

การเลือกคอนโดมิเนียมอะคาริซิตี้ช่วงนี้ ลูกค้าสามารถวางแผนย้ายเข้าบ้านใหม่ได้อย่างสบายใจตั้งแต่สิ้นปีนี้ และรับกรมธรรม์ที่ให้สิทธิพิเศษสูงสุด 700 ล้านดองจากผู้ลงทุน

งานก่อสร้างมีการเน้นความสำคัญไปที่ความก้าวหน้า-คุณภาพ-ความปลอดภัย

ตามที่นักวิเคราะห์ระบุ ในช่วงระยะเวลาที่ตลาดเคลื่อนไหวตามกฎหมายใหม่ที่มีกฎเกณฑ์ที่เข้มงวดยิ่งขึ้นเกี่ยวกับการก่อสร้าง การพัฒนา และการซื้อขายผลิตภัณฑ์ ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อราคาที่อยู่อาศัยและอุปทานในอนาคต โครงการต่างๆ ที่กำลังจะถูกส่งมอบจึงมีความน่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับผู้ซื้อจริงและนักลงทุนระยะยาว

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm