อุ่นเครื่องด้วยโครงสร้างพื้นฐาน
ตามแผนที่นายกรัฐมนตรีอนุมัติ กรุง ฮานอย จะขยายเขตเมืองตอนกลางไปทางตอนใต้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ถั่นจีจะกลายเป็นเขตปกครองภายในปี พ.ศ. 2568 และทรัพยากรทั้งหมดจะมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมและสังคม
เริ่มต้นด้วยการดำเนินการตามเส้นทางสำคัญต่างๆ อย่างครอบคลุม เช่น ถนนวงแหวนหมายเลข 3.5; ถนนที่เชื่อมต่อจาก Phap Van - Cau Gie - ถนนวงแหวนหมายเลข 3; รถไฟในเมือง Ngoc Hoi - Yen Vien; เส้นทางระหว่างภูมิภาค 18 เส้นทางที่เชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานระหว่างตำบลและอำเภอใกล้เคียง...
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ถนนวงแหวนหมายเลข 3.5 มีบทบาทในการเชื่อมต่อพื้นที่ทางตอนเหนือของแม่น้ำแดงและทางใต้ของแม่น้ำแดง ผ่านจังหวัดบั๊กตื๋อเลียม จังหวัดนามตื๋อเลียม จังหวัดฮว่ายดึ๊ก จังหวัดห่าดง จังหวัดทัญตรี และอื่นๆ เพื่อเพิ่มการเชื่อมต่อระหว่างภูมิภาคจากฮานอยไปยังจังหวัดทางภาคเหนือ
เส้นทางสาย 3.5 ที่ผ่านเมืองทานตรี ยังช่วยลดการจราจรบนเส้นทางสาย 3 อีกด้วย เนื่องจากเส้นทางนี้มีปริมาณการจราจรสูงกว่าที่ออกแบบไว้ถึง 2.5 เท่า
ในด้านการวางผังเมือง Thanh Tri เพิ่มการลงทุนในเขตเมือง ศูนย์กลางการค้า พื้นที่บันเทิง และพื้นที่บริการดูแลสุขภาพระดับไฮเอนด์
ในอนาคตอันใกล้นี้ จะมีการสร้างสวนสาธารณะ Thanh Tri และทะเลสาบควบคุม Thanh Tri จำนวน 2 แห่งที่นี่ และจะมีการพัฒนาพื้นที่ในเมืองที่มีพื้นที่สีเขียวถึง 20% อีกด้วย
ในขณะนี้ Tecco Garden ถือเป็นโครงการอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับประโยชน์สูงสุดจากการวางแผนโครงสร้างพื้นฐานและการวางแผนพื้นที่สีเขียวสาธารณะของ Thanh Tri
โครงการตั้งอยู่ในใจกลางเขตเมืองตือเฮียป ตรงทางแยกถนนกวางลาย - หวู่หลาง ในรัศมีเพียง 900 เมตร เชื่อมต่อกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1A ถนนวงแหวนหมายเลข 3.5 โดยตรง ใกล้กับสวนสาธารณะและทะเลสาบควบคุมที่วางแผนไว้ 2 แห่ง
ในรัศมี 1.6 กม. จากสวนเทคโก้ มีทางด่วน Phap Van - Cau Gie, โรงยิม, ศูนย์วัฒนธรรม, โรงเรียนประถม Ngo Si Kien, โรงเรียนมัธยม Chu Van An, ตลาด Tu Hiep, โรงพยาบาล เกษตร
ห่างจากโครงการ 3-4 กม. คือ คณะกรรมการประชาชน Thanh Tri โรงพยาบาลต่อมไร้ท่อกลาง ถนน Phan Trong Tue สถานี Ngoc Hoi ใช้เวลาขับรถเพียง 10-15 นาที ผู้อยู่อาศัยในสวน Tecco Garden สามารถเดินทางไปยังสถานีขนส่ง Nuoc Ngam สวนสาธารณะ Yen So โรงเรียนมัธยมปลายเวียดนาม-โปแลนด์ โรงพยาบาล Bach Mai และมหาวิทยาลัยชั้นนำด้านการก่อสร้าง โพลีเทคนิค และ เศรษฐศาสตร์ แห่งชาติได้อย่างสะดวก
ด้วยทำเลที่ตั้งใน "ใจกลาง" ของศูนย์วางแผนแห่งใหม่ของ "เขต Thanh Tri" ในอนาคต Tecco Garden จึงดึงดูดลูกค้าได้มากขึ้นเรื่อยๆ และปัจจุบันเป็นโครงการที่ขายดีที่สุดทางตอนใต้ของฮานอย โดยมีอพาร์ทเมนท์ในพื้นที่กว้างขวาง
ราคา “ถูก” เมื่อเทียบกับราคาที่อาจจะเพิ่มขึ้นจากโครงสร้างพื้นฐานและฟังก์ชันการใช้งาน
ความน่าดึงดูดใจเพิ่มมากขึ้นเนื่องจากการวางแผน แต่ปัจจัยที่ทำให้ลูกค้าตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนต์ Tecco Garden ก็คือราคาขายและนโยบาย
เปิดดำเนินการแล้ว โดยมีหนังสือสีชมพูสำหรับแต่ละยูนิต บูรณาการเต็มรูปแบบด้วยยูทิลิตี้และฟังก์ชัน และมาตรฐานวัสดุส่งมอบที่ได้รับการอัพเกรดใหม่ โดยในปี 2023 Tecco Garden ได้เพิ่มราคาจาก 25 เป็น 27 ล้าน/ ตร.ม.
เรียกได้ว่าถึงแม้ราคาจะสูงขึ้น แต่ก็ยังถือว่าเป็นราคาที่หาได้ยากในฮานอย ณ เวลานี้ โดยราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในไตรมาสที่สองของปี 2566 อยู่ที่ 53 ล้าน ตารางเมตร เมื่อเทียบกับตลาดในโฮจิมินห์ซิตี้ บิ่ญเซือง แม้จะขับรถจากโฮจิมินห์ไปเกือบ 2 ชั่วโมง แต่อพาร์ตเมนต์เฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ 30 ล้าน ตารางเมตร
ราคาต่างกันอยู่แล้ว นอกจากนี้ สิ่งที่ทำให้ Tecco Garden กลายเป็น "ต้นแบบในการทำลายกำแพง" สภาพคล่องของตลาดอพาร์ตเมนท์ในฮานอยในช่วงต้นปี 2566 อย่างแท้จริง ก็คือปัจจัยนโยบายการขาย โดยยึดมั่นในผลประโยชน์ของลูกค้าอย่างเต็มที่ โดยมุ่งมั่นที่จะซื้ออพาร์ตเมนท์คืนในราคาเต็มและชำระค่าธรรมเนียมโอนทั้งหมดหลังจาก 18 เดือน หากลูกค้าไม่สามารถชำระดอกเบี้ยธนาคารได้ หรือหลังจาก "ช่วงทดลองใช้" พบว่าไม่เหมาะสม
ผู้ซื้อบ้านสามารถเลือกชำระเงินได้ 3 วิธี ขึ้นอยู่กับสถานะทางการเงิน วิธีที่ 1 สำหรับลูกค้าที่ต้องการกู้ยืมเงิน โดยผู้ลงทุนและธนาคารจะสนับสนุนวงเงินกู้ 60% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์ พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% นาน 18 เดือน
ตัวเลือกที่ 2 สำหรับลูกค้าที่ต้องการเวลาเตรียมเงินสดเพิ่มเติม สามารถผ่อนชำระแบบขั้นบันไดได้ โดยปกติจะแบ่งชำระเป็น 8 งวด งวดละ 10% ห่างกัน 3-4 เดือน รวมระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 24 เดือน ผู้อยู่อาศัยจะต้องอยู่อาศัยเป็นเวลา 2 ปี เพื่อชำระหนี้ตามสัญญากับผู้ลงทุน และจะได้รับส่วนลดเพิ่มอีก 2.5%
ตัวเลือกที่ 3 สำหรับลูกค้าที่ชำระเงินล่วงหน้า: เลือกชำระเงิน 50% หรือ 100% ของมูลค่าห้องชุดล่วงหน้า และจะได้รับส่วนลด 6% และ 9% ตามลำดับ ประหยัดได้เกือบ 400 ล้านดอง
Tecco Garden ไม่เพียงแต่มีความยืดหยุ่นในด้านตัวเลือกทางการเงินเท่านั้น แต่ยังโดดเด่นในด้านความหลากหลายในการใช้งานด้วยพื้นที่ที่หายากในตลาดที่มีห้องนอนมากถึง 3 ห้อง + พื้นที่ 127 - 141.9 ตร.ม.
พื้นที่กว้างขวางคือเกณฑ์ที่เหมาะสมที่สุดสำหรับลูกค้าที่ต้องการใช้งานฟังก์ชันต่างๆ ได้อย่างสะดวกสบายตามความต้องการ ตอบสนองความต้องการการอยู่อาศัยหลายช่วงวัย: สามารถแบ่งออกเป็นห้องนอน 3-4 ห้อง เพียงพอสำหรับปู่ย่าตายาย พ่อแม่ และลูกๆ 2 คน ตอบสนองความต้องการการอยู่อาศัยขนาดใหญ่: สามารถออกแบบพื้นที่ได้เทียบเท่า "วิลล่าลอยฟ้า" เพื่อปลดปล่อยความคิดสร้างสรรค์ การตกแต่ง และขจัดสารพิษออกจากร่างกายและจิตใจจากความวุ่นวาย
โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการ "กินดี แต่งตัวดี" และลงทุนเพื่ออนาคต พื้นที่ "ขนาดใหญ่" ของ Tecco Garden ถือเป็นตัวเลือกเดียวในอุดมคติสำหรับคุณแม่ที่มีลูกเล็ก/ผู้ที่ทำธุรกิจออนไลน์
แทนที่จะต้องเสียเงินหลายสิบล้านบาทต่อเดือนในการเช่าพื้นที่ คุณแม่ที่มีลูกเล็กหรือเจ้าของธุรกิจออนไลน์สามารถใช้ห้องนอน 2 ห้องเพื่อความต้องการขั้นพื้นฐานในการอยู่อาศัย และยังสามารถใช้ห้องนอน 1-2 ห้องเป็นห้องบันเทิงและห้องเก็บของได้อีกด้วย ประโยชน์ "3in1": ทั้งเป็นทรัพย์สินในการอยู่อาศัย ทำเลที่สะดวกในการสร้างกระแสเงินสดรายเดือนเพื่อชำระเงินธนาคาร และยังเป็นทรัพย์สินเพื่อรอการขึ้นราคาเมื่อ Thanh Tri กลายเป็นเขตหนึ่ง
ลูกค้าเหล่านี้เป็นผู้มีสติปัญญาอ่อนไหวและทันสมัยเมื่อพวกเขามีค่านิยมที่สมดุลในชีวิตสมัยใหม่: มีเวลาที่จะดูแลลูกและบ้านและมีอาชีพทางธุรกิจที่รุ่งเรืองเมื่อใช้ประโยชน์จากระบบนิเวศของธนาคาร การจัดส่งที่รวดเร็ว ... ที่เชิงอาคาร
ด้วยงบประมาณเพียง 27 ล้านบาท ต่อตารางเมตร ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่า Tecco Garden จะเพิ่มขึ้นประมาณ 1.5 เท่าเมื่อ Thanh Tri กลายเป็นเขตพัฒนา ในช่วงเวลาดังกล่าว โครงการนี้ไม่เพียงแต่น่าอยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเป็นโครงการที่คุ้มค่าต่อการลงทุนเพื่ออนาคตที่มั่นคง ด้วยพื้นที่อันเป็นเอกลักษณ์ทางตอนใต้ของฮานอย ซึ่งตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายของครอบครัวรุ่นใหม่
หากต้องการลงทะเบียนเพื่อเยี่ยมชมอพาร์ทเม้นท์ตัวอย่าง "วิลล่าลอยฟ้า" Tecco Garden กรุณาติดต่อตัวแทนจำหน่าย Dat Xanh Mien Bac แต่เพียงผู้เดียว
(เรื่องและภาพ: ดวงหุ่ง)
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)