DNVN - ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองดานังกำลังเติบโตจากการฟื้นตัวของตลาดคอนโดเทลและอุปทานของอพาร์ตเมนต์หรูหราที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องมาจาก การท่องเที่ยว
กำไรที่คาดหวังจากอพาร์ตเมนท์และคอนโดเทล
ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าคอนโดเทลใน ดานัง มีผู้สนใจมากขึ้น โดยมีราคาตั้งแต่ 40 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตรไปจนถึงมากกว่า 100 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร ในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2024 ราคาคอนโดเทลในดานังเพิ่มขึ้น 22% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
ในงาน "ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม 2024 และไฮไลท์ดานัง" ซึ่งจัดโดย Batdongsan.com.vn เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายนที่ กรุงฮานอย คุณ Nguyen Quoc Anh รองผู้อำนวยการทั่วไปของ Batdongsan.com.vn ให้ความเห็นว่า "ศักยภาพของคอนโดเทลในอนาคตขึ้นอยู่กับข้อได้เปรียบด้านการท่องเที่ยวของแต่ละท้องถิ่นเป็นส่วนใหญ่ ตลาดที่มีศักยภาพด้านการท่องเที่ยว โครงสร้างพื้นฐานที่ดี และนโยบายสนับสนุนการลงทุนจะเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุน"
ด้วยทำเลที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ที่เอื้ออำนวยและการพัฒนาแบบพร้อมกัน คาดว่าดานังจะดึงดูดกระแสเงินสดจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้านการท่องเที่ยวได้อย่างต่อเนื่อง
นายเหงียน กัวก์ อันห์ รองผู้อำนวยการทั่วไปของ Batdongsan.com.vn กล่าวว่า คาดว่าเมืองดานังจะสามารถดึงดูดเงินทุนการลงทุนจากผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ด้านการท่องเที่ยวได้อย่างต่อเนื่อง
คุณฮา เหงียม ผู้อำนวยการ Batdongsan.com.vn สาขาดานัง ประเมินว่าแนวโน้มการซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อเล่นเซิร์ฟลดลง แต่จุดประสงค์ในการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและเช่าระยะยาวกลับเพิ่มมากขึ้น แนวโน้มดังกล่าวถือเป็นสัญญาณบวกที่แสดงให้เห็นว่าตลาดดานังค่อยๆ มีเสถียรภาพและพัฒนาอย่างยั่งยืนมากขึ้น
ความคาดหวังผลกำไรจากคอนโดเทลและอพาร์ตเมนต์สุดหรูในดานังมาจากการพัฒนาที่แข็งแกร่งของการท่องเที่ยว โดยราคาค่าเช่าเติบโตถึง 28.3% ในไตรมาสที่ 4 ปี 2024 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตลาดดานังดึงดูดความสนใจอย่างมากจากนักลงทุนนอกจังหวัด โดยเฉพาะฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ ในไตรมาสที่ 3 ปี 2024 อัตราการค้นหาคอนโดเทลและอพาร์ตเมนต์ในดานังในหมู่ชาวฮานอยเพิ่มขึ้น 30% ในขณะที่อัตราการค้นหาจากโฮจิมินห์ซิตี้เพิ่มขึ้น 20%
“ตลาดดานังมีการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในด้านมูลค่าคอนโดมิเนียม เนื่องมาจากจำนวนนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้น ทำให้เกิดเงื่อนไขที่ทำให้ผู้ลงทุนมีโอกาสทำกำไรจากการให้เช่าได้” นายเหงียน ก๊วก อันห์ กล่าว
อพาร์ทเมนท์หรูเป็นผู้นำตลาด
นอกจากคอนโดเทลแล้ว อพาร์ตเมนต์หรูในดานังยังเติบโตได้ดีอีกด้วย ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าราคาขายอพาร์ตเมนต์หรูในดานังเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยแตะระดับ 55-80 ล้านดองต่อตารางเมตรสำหรับกลุ่มไฮเอนด์ และแตะระดับ 90 ล้านดองต่อตารางเมตรสำหรับกลุ่มลักชัวรี
นายทราน ซวน โหมย ผู้ก่อตั้งบริษัท ATM Consulting and Management ให้ความเห็นว่า “ดานังสมควรที่จะเป็นเมืองหลวงแห่งอสังหาริมทรัพย์ที่มีแบรนด์ดัง เนื่องจากมีจุดเด่นทางธรรมชาติที่สวยงาม โครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย และชื่อเสียงในระดับนานาชาติ เช่น ‘เมืองที่น่าอยู่อาศัย’ และ ‘ชายหาดที่สวยที่สุดในโลก’”
ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างสอดคล้องกันและสถานะที่เป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของนักท่องเที่ยว ทำให้ดานังก้าวขึ้นเป็น "เมืองหลวงแห่งอสังหาริมทรัพย์แบรนด์ดัง" โดยมีแบรนด์ระดับนานาชาติ เช่น Nobu, Hyatt, Marriott และ IHG เข้าร่วม
นางสาว Truong Thi Hong Hanh ผู้อำนวยการฝ่ายการท่องเที่ยวเมืองดานัง กล่าวว่า “แนวทางการพัฒนาของเมืองดานังคือการสร้างผลิตภัณฑ์การท่องเที่ยวคุณภาพสูง เสริมสร้างแบรนด์ท้องถิ่น และตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ เราให้ความสำคัญกับผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์และซูเปอร์ลักชัวรี เพื่อเพิ่มมูลค่าอย่างยั่งยืนให้กับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว”
ด้วยแนวทางการพัฒนาเหล่านี้ ดานังจึงสามารถดึงดูดโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงได้อย่างต่อเนื่อง ซึ่งคาดว่าจะนำมาซึ่งมูลค่ากำไรที่ยั่งยืนให้กับนักลงทุนในบริบทของการเติบโตที่มั่นคงของการท่องเที่ยวและเศรษฐกิจในท้องถิ่น
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดานังกำลังเติบโตอย่างรวดเร็วจากการฟื้นตัวของกลุ่มคอนโดมิเนียมและอุปทานของอพาร์ตเมนต์หรูหราที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากการท่องเที่ยว ซึ่งเป็นรากฐานของผลกำไรที่คาดหวังและแรงจูงใจสำหรับนักลงทุนในระยะต่อไป
แสงจันทร์
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/suc-hut-tu-condotel-va-chung-cu-cao-cap/20241113015646693
การแสดงความคิดเห็น (0)