รัฐสภาได้มีมติขจัดอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการและที่ดินในนครโฮจิมินห์และดานัง

(NLDO) - สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้มีมติขจัดอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการและที่ดินในนครโฮจิมินห์ ดานัง และคั๊งฮวา

สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้ออกและประกาศมติหมายเลข 170/2024/QH15 เกี่ยวกับกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรคสำหรับโครงการและผลลัพธ์ของการตรวจสอบ การสอบสวน และการตัดสินในนครโฮจิมินห์ นครดานัง และจังหวัดคานห์ฮวา มติจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2025

มติกำหนดกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรคต่อโครงการและที่ดินในการตรวจสอบ สอบสวน และตัดสินผลสรุปในนครโฮจิมินห์ นครดานัง และจังหวัด คานห์ฮวา (ภาพประกอบ)

มติที่ 170 กำหนดกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรคสำหรับโครงการและที่ดินในการสรุปผลการตรวจสอบ การสอบสวน และการตัดสินในนครโฮจิมินห์ นครดานัง และจังหวัดคั้ญฮวา ตามที่กำหนดไว้ในภาคผนวกที่ออกพร้อมกับมตินี้ และการละเมิดเงื่อนไขการใช้ที่ดินจำนวน 1,313 กรณีเมื่อมีการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และสินทรัพย์อื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน

• นครโฮจิมินห์ยังมีโครงการอสังหาฯ ค้างอยู่ 86 โครงการ ต้อง “ช่วยเหลือ”

หลักการดำเนินการคือการรับรองอำนาจ คำสั่ง และขั้นตอนการจัดการที่เหมาะสมตามที่กำหนดไว้ในมติฉบับนี้และบทบัญญัติทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง สอดคล้องกับสนธิสัญญาและข้อตกลงระหว่างประเทศที่เวียดนามเป็นสมาชิกและลงนาม

ในนครโฮจิมินห์ มติอนุญาตให้ดำเนินการจัดการการใช้ที่ดินอย่างต่อเนื่อง การกำหนดราคาที่ดิน การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการที่เลขที่ 39 - 39B Ben Van Don (เขต 4) ในข้อสรุปการตรวจสอบเลขที่ 757/KL-TTCP ลงวันที่ 13 พฤษภาคม 2021 ของ สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล นักลงทุนได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการต่อไปได้หลังจากดำเนินการทางปกครองและทางอาญาต่อบุคคลและองค์กรที่มีการละเมิด ข้อผิดพลาด การเอาชนะผลที่ตามมาของการละเมิดทางเศรษฐกิจ และได้รับผลประโยชน์ทางวัตถุอันเนื่องมาจากการละเมิดตามคำพิพากษาที่มีผลทางกฎหมาย

การจัดการราคาที่ดิน ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการในนครโฮจิมินห์ ตามรายงานการตรวจสอบเลขที่ 332/BC-TTCP ลงวันที่ 9 ธันวาคม 2563 ของสำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล โดยกำหนดเวลาเฉพาะในการกำหนดราคาที่ดินเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการ 1,330 ยูนิต ตามรายงานการตรวจสอบเลขที่ 332/2563 มีดังนี้ สำหรับพื้นที่ดินที่เทียบเท่ากับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ผู้ลงทุนชำระชั่วคราวให้กับหน่วยงานของรัฐ กำหนดเวลาในการกำหนดราคาที่ดินคือเวลาชำระบัญชีสัญญากับผู้ลงทุน (30 มีนาคม 2561)

สำหรับพื้นที่ที่ยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เวลาในการกำหนดราคาที่ดิน คือ เวลาที่หน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบออกคำสั่งจัดสรรที่ดิน (11 ธันวาคม 2563)

เวลาเฉพาะในการกำหนดราคาที่ดินเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดิน 30.2 เฮกตาร์ ในเขตบิ่ญคานห์ และแปลงที่ดิน 30.1 เฮกตาร์ ในเขตนามรัชเชียค ในรายงานผลการตรวจสอบเลขที่ 332/BC-TTCP กำหนดไว้ดังนี้

สำหรับพื้นที่ดินที่แลกเปลี่ยนตามจำนวนเงินที่ผู้ลงทุนได้ลงทุนในแปลงที่ดิน 30.2 เฮกตาร์ ในเขตบิ่ญคานห์ จนถึงปี 2551 (มีการตรวจสอบและประเมินค่าชดเชย สนับสนุน และต้นทุนการลงทุนก่อสร้างแล้ว) เวลาในการกำหนดราคาที่ดินคือเวลาที่ดำเนินการคืนที่ดินเสร็จสิ้นและจ่ายค่าชดเชยสำหรับแปลงที่ดิน 30.2 เฮกตาร์ ในเขตบิ่ญคานห์ (20 พฤศจิกายน 2551)

สำหรับพื้นที่ดินที่ยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เวลาในการกำหนดราคาที่ดินคือเวลาที่หน่วยงานรัฐที่รับผิดชอบออกคำสั่งจัดสรรที่ดินให้พื้นที่ดินน้ำรัชเชียค 30.1 เฮกตาร์ (18 เมษายน 2560)

สภานิติบัญญัติแห่งชาติมอบหมายให้รัฐบาลกำหนดและจัดระเบียบการปฏิบัติตามมตินี้ พร้อมกันนี้ รัฐบาลยังต้องรับผิดชอบอย่างเต็มที่ต่อความถูกต้อง สมบูรณ์ และความจริงของบันทึก เอกสาร ข้อมูล และข่าวสารที่ส่งไปยังสภานิติบัญญัติแห่งชาติ และรายการโครงการในมตินี้ เมื่อเทียบกับเนื้อหาที่หน่วยงานที่มีอำนาจสรุป

ชี้แนะ ตรวจสอบ และสอบสวนการดำเนินการตามมติ ไม่ให้เกิดข้อพิพาท ข้อร้องเรียน และการฟ้องร้อง ไม่ทำให้การละเมิดกลายเป็นเรื่องถูกกฎหมาย ไม่ให้เกิดการละเมิดขึ้นใหม่ ไม่ให้เกิดการแสวงหาผลประโยชน์โดยมิชอบ ไม่ให้กลุ่มผลประโยชน์สูญเสียและสูญเปล่า

ศาลฎีกาประชาชนสูงสุด กรมอัยการประชาชนสูงสุด และสำนักงานตรวจเงินแผ่นดิน ภายในขอบเขตภารกิจและอำนาจของตน จะต้องประสานงานกันในการจัดระเบียบการปฏิบัติตามมติฉบับนี้

ที่มา: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm