การอนุมัติการปรับปรุงผังเมืองรายละเอียดในพื้นที่ตำบลโอโชดูอา

โดยเฉพาะพื้นที่ดินสำหรับศึกษาจัดทำแผนปรับปรุงท้องถิ่นโดยละเอียด ณ บล็อกผังเมืองที่มีสัญลักษณ์ III.2-CQ1 และส่วนหนึ่งของบล็อกผังเมืองที่มีสัญลักษณ์ III.2-CL, III.2-NO1 ของผังเมืองรายละเอียดของแขวงโอโชดัว มาตราส่วน 1/500 ที่เลขที่ 95 ตรอก 31 ถนนฮวงเกา แขวงโอโชดัว เขตด่งดา ฮานอย ตั้งอยู่: ฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือติดกับเลน 31 ถนนฮวงเกา ส่วนด้านที่เหลือติดกับพื้นที่อยู่อาศัยเดิม

ถนนฮว่างเกา. ภาพประกอบ: ดุย คานห์

มาตราส่วนของพื้นที่เพื่อการปรับปรุงผังรายละเอียดในท้องถิ่นมีพื้นที่ประมาณ 5,693.8 ตร.ม. (พื้นที่ที่บริหารจัดการและใช้โดยพิพิธภัณฑ์ศิลปะเวียดนามตามใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดมากับที่ดินหมายเลข CS 111680 ที่ออกโดยกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เมื่อวันที่ 8 กรกฎาคม 2562)

วัตถุประสงค์ในการปรับปรุงคือเพื่อทำให้แผนการแบ่งเขตพื้นที่ในเขตเมือง H1-3 มาตราส่วน 1/2,000 ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนฮานอยในมติหมายเลข 1356/QD-UBND ลงวันที่ 19 มีนาคม พ.ศ. 2564 เป็นรูปธรรม

การปรับแต่งท้องถิ่นของผังรายละเอียดในบล็อกผัง III.2-CQ1 และส่วนหนึ่งของบล็อกผัง III.2-CL, III.2-NO1 ภายใต้ผังรายละเอียดของเขต O Cho Dua มาตราส่วน 1/500 ที่เลขที่ 95 เลน 31 ถนน Hoang Cau เขต O Cho Dua เขต Dong Da เพื่อดำเนินการโครงการลงทุนก่อสร้างศูนย์อนุรักษ์ ซ่อมแซม และจัดนิทรรศการศิลปะร่วมสมัย พิพิธภัณฑ์ศิลปะเวียดนาม ตามใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินหมายเลข CS 111680 ลงวันที่ 8 กรกฎาคม 2562 นโยบายโครงการได้รับการอนุมัติจากกระทรวงวัฒนธรรม กีฬา และการท่องเที่ยวในการตัดสินใจต่อไปนี้: หมายเลข 1698/QD - BVHTTDL ลงวันที่ 26 พฤษภาคม 2564 หมายเลข 2265/QD - BVHTTDL ลงวันที่ 19 กันยายน 2565

วัตถุประสงค์ในการปรับปรุงนี้ยังมุ่งเน้นที่จะตอบสนองความต้องการในการพัฒนาพื้นที่ทางวัฒนธรรม การปรับปรุงคุณภาพประสบการณ์ของผู้เยี่ยมชม และการรักษาคุณค่าทางศิลปะที่คงอยู่ยาวนาน การส่งเสริมการจัดกิจกรรมการศึกษา สัมมนาและการแลกเปลี่ยนทางศิลปะ การสร้างความเข้าใจและความตระหนักรู้เกี่ยวกับศิลปะของชุมชน ตลอดจนทำหน้าที่เป็นพื้นฐานทางกฎหมายในการจัดตั้งโครงการลงทุนก่อสร้างตามแผนที่ได้รับอนุมัติ และเป็นพื้นฐานให้หน่วยงานจัดการและหน่วยงานท้องถิ่นบริหารจัดการการก่อสร้างตามบทบัญญัติของกฎหมาย

ในส่วนของการจัดวางพื้นที่ภูมิสถาปัตยกรรมและการออกแบบผังเมือง ตามแผนผังการจัดวางพื้นที่แบบ 1/500 สเกลของการวางแผน - สถาปัตยกรรมและภูมิทัศน์ ที่แปลงที่ดินเลขที่ 95 ซอย 31 ถนนฮวงเกา เขตดองดา (ในบล็อกการวางแผนที่มีสัญลักษณ์ III.2 - CQ1) มีอาคาร 2 ชั้นที่มีอยู่แล้ว 2 หลัง อาคาร 4 ชั้นที่มีอยู่แล้ว 1 หลัง และอาคาร 3-4 ชั้นที่สร้างขึ้นใหม่ 1 หลัง ขณะนี้ การจัดวางพื้นที่ภูมิสถาปัตยกรรมบนแปลงที่ดินได้รับการปรับให้จัดวางอาคาร 1, 3 และ 5 ชั้นที่มีความสูง 30 เมตร เพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามข้อกำหนดเฉพาะของอาคารที่ใช้สำหรับจัดแสดงนิทรรศการ - พิพิธภัณฑ์ที่ต้องการพื้นที่และปริมาตรขนาดใหญ่

มาตราส่วนของที่ดิน มาตรฐานผังเมืองสถาปัตยกรรม ขอบเขตการก่อสร้าง และระยะทางการก่อสร้างเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยการปรับผังเมืองรายละเอียดที่ได้รับการอนุมัติในท้องถิ่น การจัดระเบียบพื้นที่ภูมิทัศน์สถาปัตยกรรมของที่ดินช่วยให้เกิดความกลมกลืนกับพื้นที่ภูมิทัศน์ของพื้นที่และเชื่อมโยงพื้นที่กับสิ่งก่อสร้างที่อยู่ติดกัน รูปแบบสถาปัตยกรรมและสีสันของสิ่งก่อสร้างมีความกลมกลืนกับภูมิทัศน์สถาปัตยกรรมทั่วไปของสิ่งก่อสร้างในพื้นที่

ข้อกำหนดสำหรับต้นไม้: ระบบต้นไม้ที่ใช้ร่วมกับอิฐปูพื้นช่วยสร้างทิศทางการสัญจรที่เหมาะสม สะดวกในการเคลื่อนตัวไปบนพื้นดิน ขณะเดียวกันก็รวมสายพันธุ์ของต้นไม้เข้าด้วยกัน ทำให้ระยะห่างระหว่างต้นไม้ ความสูง และเส้นผ่านศูนย์กลางลำต้นตรงตามข้อกำหนดในการจัดการและการใช้งาน ไม่กีดขวางทัศนวิสัยในการสัญจร และไม่ส่งผลกระทบต่องานโครงสร้างพื้นฐานในเมือง

ข้อกำหนดด้านแสงสว่างและสาธารณูปโภคในเมือง: มีแนวทางแก้ไขและจัดเตรียมแสงสว่างตามสถานที่ต่างๆ ในพื้นที่ก่อสร้าง เพิ่มการใช้เทคโนโลยีสมัยใหม่และทันสมัย ​​เช่น เทคโนโลยีไร้สาย เพื่อจำกัดสายไฟและท่อที่จะส่งผลกระทบต่อสุนทรียภาพในเมือง จัดเรียงถังขยะในพื้นที่แออัด จัดการการเก็บและจำแนกขยะตั้งแต่ต้นทาง

เกี่ยวกับการวางแผนโครงสร้างพื้นฐานด้านเทคนิค: การปรับการวางแผนในระดับท้องถิ่นที่กล่าวถึงข้างต้นจะรักษาเครือข่ายการจราจรรอบพื้นที่และไม่เปลี่ยนแปลงระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านเทคนิคที่กำหนดตามผังรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติของเขตโอโชดูอา มาตราส่วน 1/500

การจัดที่จอดรถในบริเวณชั้นใต้ดินของโครงการจำนวน 2 ชั้น (พื้นที่ประมาณ 5,000 ตร.ม.) ขอบเขตการก่อสร้างชั้นใต้ดินไม่เกินเส้นสีแดง ขอบเขตแปลงที่ดิน เป็นไปตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 39/2010/ND-CP ลงวันที่ 7 เมษายน 2553 เรื่อง การบริหารจัดการพื้นที่ก่อสร้างใต้ดินในเขตเมือง

ก่อสร้างสถานีหม้อแปลงขนาด 1,600KVA ในชั้นใต้ดิน (ความต้องการโหลดคำนวณโดยละเอียดตามโครงการที่กำลังศึกษา)

สร้างโรงบำบัดน้ำเสียขนาดความจุ 30 ม3/วัน/คืน ไว้ที่ชั้นใต้ดิน หลังจากบำบัดจนได้มาตรฐานแล้ว น้ำเสียจะถูกสูบออกสู่ระบบระบายน้ำส่วนกลาง

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tiet-tai-phuong-o-cho-dua.html