เมื่อเร็วๆ นี้ ในเมืองกานเทอ สมาคมอสังหาริมทรัพย์เมืองกานเทอ ร่วมมือกับสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) จัดงานสัมมนาอสังหาริมทรัพย์ภาคตะวันตกเฉียงใต้ 2024 ในหัวข้อ "ต้อนรับโอกาสในโชคลาภใหม่"
โอกาสสำหรับนักลงทุนที่มีความสามารถ
ตามที่ดร.เหงียน วัน ดิญ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวไว้ การที่รัฐสภาได้ผ่านร่างกฎหมายสำคัญ 3 ฉบับ ได้แก่ กฎหมายที่ดิน (แก้ไขเพิ่มเติม) กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (แก้ไขเพิ่มเติม) และกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไขเพิ่มเติม) มีความสำคัญอย่างยิ่งในการส่งผลเชิงบวกต่อการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์
ดร.เหงียน วัน ดิ่ญ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวในงานสัมมนา
บทบัญญัติที่เข้มงวดของกฎหมายจะช่วยสนับสนุนธุรกิจในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การสร้างความโปร่งใส ความเป็นธรรม และโอกาสสำหรับนักลงทุนจริงและนักลงทุนที่มีความสามารถเต็มที่
นายดิ่งห์ อธิบายเหตุผลที่เมื่อเร็วๆ นี้ นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างชาติจำนวนมากต่างเข้ามาแสวงหาโอกาสในตลาดเวียดนามว่า เวียดนามเป็นประเทศที่มีศักยภาพมหาศาล โดยเป็นประเทศเดียวในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่ขาดแคลนอุปทาน และอุปสงค์มีสูงมาก ทำให้นักลงทุนต่างชาติต่างแสวงหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคตะวันตกเฉียงใต้ ประธาน VARS ประเมินว่าภูมิภาคตะวันตกเฉียงใต้เป็นภูมิภาคที่มีศักยภาพสูง เนื่องจากมีสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติและสภาพภูมิอากาศที่เอื้ออำนวยหลายประการ ไม่เพียงแต่ส่งเสริมการเติบโตของภาคเกษตรกรรมและการส่งออกอาหารทะเลเท่านั้น แต่ยังดึงดูดเงินทุนจากต่างประเทศ (FDI) ได้อย่างแข็งแกร่งในสาขาอุตสาหกรรม พลังงานสะอาด โลจิสติกส์ และอื่นๆ
นอกจากนี้ จังหวัดและเมืองต่างๆ ในภูมิภาคยังกลายเป็นพลังขับเคลื่อนในการเสริมสร้างการเชื่อมโยงการค้าภายในภูมิภาคระหว่างภูมิภาคกับนครโฮจิมินห์ ภาคตะวันออกเฉียงใต้ และทั่วทั้งประเทศอีกด้วย
ถือเป็นโอกาสที่ภูมิภาคจะพัฒนาคุณภาพชีวิตของประชาชน และยังเป็นโอกาสของนักลงทุนในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันตกเฉียงใต้ เพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชนอีกด้วย
กระตุ้นตลาดอสังหาฯ
ด้วยเหตุนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันตกเฉียงใต้จึงกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ เนื่องจากมีการนำข้อมูลเชิงบวกเกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรมาใช้เป็นจำนวนมาก
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันตกเฉียงใต้กำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนในและต่างประเทศ เนื่องจากมีการนำข้อมูลเชิงบวกเกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งมาใช้และยังคงดำเนินการอย่างต่อเนื่อง
ในช่วงปี พ.ศ. 2566 - 2568 ภูมิภาคตะวันตกเฉียงใต้เริ่มก่อสร้างทางด่วนแนวนอนหลายสาย ได้แก่ สายอานซาง - กานเทอ - ห่าวซาง - ซ็อกตรัง และสายกาวลาน - อันฮู มีความยาวรวมกว่า 215 กม. และเงินลงทุนรวมกว่า 51,000 พันล้านดอง
โดยเฉพาะอย่างยิ่งทางด่วนสาย Trung Luong - My Thuan - Can Tho ได้เปิดให้สัญจรแล้ว และการดำเนินโครงการเขตอุตสาหกรรม Vinh Thanh ก็ได้ช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาค
โดยยกตัวอย่างให้เห็นถึงศักยภาพในการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนของภาครัฐ ดร.เหงียน วัน ดิญ ชี้ให้เห็นว่าเมื่อ 10 ปีก่อน จังหวัดกวางนิญเป็นเพียงจังหวัดเล็กๆ ที่มีโครงสร้างพื้นฐานและเศรษฐกิจที่ยังไม่พัฒนา
อย่างไรก็ตาม มีโอกาสในการพัฒนามากมาย เมื่อมีการส่งเสริมระบบขนส่ง นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากก็เข้ามาในพื้นที่นี้ ซึ่งรวมถึงบริษัทใหญ่ๆ มากมาย เช่น Geleximco, Vingroup , Sungroup, BIM... ที่มีโครงการขนาดใหญ่
อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริง อสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันตกเฉียงใต้ก็มีศักยภาพสูงเช่นกัน นอกจากนี้ ราคาอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคยังต่ำมาก และเหนือสิ่งอื่นใด ยังมี “นกอินทรี” จำนวนมากซ่อนตัวอยู่ เมื่อมีการส่งเสริมการลงทุนภาครัฐและระบบโครงสร้างพื้นฐาน ก็จะส่งเสริมการพัฒนาปัจจัยที่มีอยู่ของภูมิภาค” นายดิงห์กล่าวเน้นย้ำ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)