สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล เพิ่งประกาศสรุปผลการตรวจสอบการจัดการและการใช้ที่ดินตามเจตนารมณ์ของมติที่ 73 และ 116 ของรัฐบาล การวางแผนและการดำเนินการตามแผนการก่อสร้างของคณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟอง
ในช่วงระยะเวลาการตรวจสอบ บริษัทที่จดทะเบียนทุน 5 แห่งได้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจากที่ดินผลิตของบริษัทที่จดทะเบียนทุนไปเป็นธุรกิจที่ดินและการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ได้แก่ บริษัท Hachimex Trading Joint Stock Company, บริษัท Matexim Hai Phong Joint Stock Company, บริษัท Hai Phong Wagon Joint Stock Company, บริษัท Binh Phat Chemical Materials Joint Stock Company และบริษัท Ngo Quyen Construction Joint Stock Company
นอกจากนี้ ยังมีวิสาหกิจที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์อีก 5 แห่ง ที่ส่งมอบที่ดินให้รัฐบริหารจัดการและใช้ประโยชน์ เนื่องจากที่ดินดังกล่าวไม่เหมาะสมต่อการวางแผน วัตถุประสงค์ และลักษณะธุรกิจตามกฎหมาย โดยมีพื้นที่รวมกว่า 23,000 ตารางเมตร ในจำนวนนี้ ได้แก่ บริษัท ไฮฟอง ฟิวเนอรัล เซอร์วิส จอยท์สต็อค, บริษัท ไฮฟอง กรีน พาร์ค จอยท์สต็อค, บริษัท ไฮฟอง บัส สเตชั่น จอยท์สต็อค, บริษัท ไฮฟอง วอเตอร์เวย์ ทราฟฟิก แอสชัวรันซ์ จอยท์สต็อค และบริษัท ไฮฟอง วอเตอร์ ซัพพลาย จอยท์สต็อค
เกี่ยวกับการปฏิบัติตามมติที่ 73 สำนักงานตรวจสอบ ของรัฐบาล พบว่าคณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองไม่ได้ดำเนินการกระตุ้น แนะนำ ตรวจสอบ ทบทวน และอนุมัติแผนการใช้ที่ดินสำหรับวิสาหกิจที่ได้รับการจัดสรรที่ดินแล้วแต่แผนการใช้ที่ดินไม่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ ไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน และการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้เสร็จสิ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับวิสาหกิจส่วนกลางที่ได้รับการจัดสรรที่ดินที่ตั้งอยู่ในเมืองไฮฟอง
จากการตรวจสอบ สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลระบุว่า การดำเนินการตามมติที่ 116 ของคณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองยังคงมีข้อจำกัดและข้อบกพร่องบางประการ เช่น ความล่าช้าในการจัดทำและอนุมัติแผนการวางผังเมืองและแผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน ซึ่งไม่ได้รับประกันความก้าวหน้า จากการตรวจสอบโครงการหลายโครงการโดยตรง พบว่าระยะเวลาการอนุมัตินโยบายการลงทุน การจัดสรรที่ดิน และการให้เช่าที่ดิน ยังคงมีกรณีที่ไม่เป็นไปตามแผนและไม่ได้รวมอยู่ในแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินประจำปี
ในบทสรุป สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลยังได้รายงานผลการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ผูกติดกับที่ดิน ให้แก่องค์กรที่ใช้ที่ดินที่ได้รับการจัดสรรหรือเช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการในเขตเมืองของนครไฮฟอง โดยในช่วงปี พ.ศ. 2554-2566 มีองค์กร 218 องค์กรที่ได้รับการจัดสรรที่ดินหรือเช่าที่ดิน รวม 241 โครงการ มีพื้นที่รวมกว่า 9,957 เฮกตาร์
จากข้อสรุปการตรวจสอบ ผลการอนุมัติ “หนังสือรับรอง” ในเมืองไฮฟองยังคงมีข้อจำกัดและข้อบกพร่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการบางโครงการยังไม่ได้รับ “หนังสือรับรอง” เนื่องจากโครงการอยู่ระหว่างการปรับนโยบายการวางแผนและการลงทุน หรือผู้ลงทุนไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน ซึ่งรวมถึงโครงการศูนย์การค้า สำนักงาน อพาร์ตเมนต์ วิลล่าหรูสำหรับขายและให้เช่า โรงแรมระดับ 5 ดาว และศูนย์อาหารตลาดกลางคืนในเขตถวีเหงียน และโครงการพัฒนาย่านที่อยู่อาศัยในเมืองหวิงบาว
ในบทสรุป สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลยังได้ชี้ให้เห็นถึงข้อบกพร่อง ข้อจำกัด และข้อบกพร่องหลายประการในการวางแผนและการดำเนินการตามแผนการก่อสร้างสำหรับปี พ.ศ. 2558-2565 ในเมืองไฮฟอง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ทรัพยากรการลงทุนสำหรับการวางแผน การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค และโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมยังคงมีอยู่อย่างจำกัด ความคืบหน้าของโครงการสำคัญๆ ยังคงล่าช้า ภายในปี พ.ศ. 2565 ตัวชี้วัดสำคัญบางประการของการวางแผนได้บรรลุอัตราที่ต่ำ
18 โครงการยังคงมีข้อจำกัดและข้อบกพร่อง
สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลยังชี้ว่า ในกระบวนการดำเนินการและดำเนินโครงการ 18 โครงการในนครไฮฟอง ยังคงมีข้อจำกัด ข้อบกพร่อง และการละเมิดบางประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการ 11/18 โครงการยังคงมีข้อจำกัดและข้อบกพร่องในการวางแผน โครงการ 2/18 โครงการยังคงมีข้อจำกัดและข้อบกพร่องในการคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัย (โครงการหมู่บ้านชาวเวียดนามโพ้นทะเลนานาชาติ ไม่มีการประมูลคัดเลือกนักลงทุน โครงการสวนสนุก ที่อยู่อาศัย และอุทยานนิเวศเกาะหวู่เยน การคัดเลือกนักลงทุนก่อนปรึกษาหารือกับกระทรวงก่อสร้างเพื่อนำเสนอนายกรัฐมนตรีพิจารณา ซึ่งการตัดสินใจไม่เป็นไปตามลำดับขั้นตอนที่ถูกต้อง)
จาก 18 โครงการข้างต้น สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลยังระบุด้วยว่า มี 8 โครงการที่มีข้อจำกัดและข้อบกพร่องในการกำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การใช้วิธีส่วนเกินในการกำหนดราคาที่ดิน แต่การวิเคราะห์และคัดเลือกสินทรัพย์ที่เปรียบเทียบกันไม่ได้ทำให้มั่นใจว่าเป็นไปตามกฎระเบียบ การกำหนดรายการรายได้และค่าใช้จ่ายบางรายการโดยไม่มีหลักเกณฑ์ และการกำหนดอัตราเงินลงทุนโครงสร้างพื้นฐานที่ไม่ถูกต้องตามขนาดโครงการ...
สำหรับโครงการคู่สัญญาทั้งสองโครงการของ BT (โครงการ Hoang Huy - So Dau โครงการพื้นที่เขตเมืองใหม่ Green River ของ Hoang Huy) คณะกรรมการประชาชนนคร Hai Phong ไม่ได้ตัดสินใจที่จะยุติดอกเบี้ยเงินกู้เมื่อดำเนินการจัดสรรที่ดินตามบทบัญญัติของข้อ 5 มาตรา 3 แห่งพระราชกฤษฎีกา 69 อย่างไรก็ตาม ในเวลาต่อมากรมก่อสร้างและผู้ลงทุนได้มีบันทึกยืนยันการชำระเงินสำหรับโครงการ BT เสร็จสิ้นแล้ว ซึ่งดอกเบี้ยการชำระเงินล่าช้าไม่ได้ถูกคำนวณตามสัญญาของ BT
ตามที่สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล ความรับผิดชอบสำหรับข้อจำกัดและข้อบกพร่องดังกล่าวข้างต้นตกอยู่กับประธานและรองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองที่รับผิดชอบสาขาที่เกี่ยวข้องในช่วงเวลาดังกล่าว สภาการประเมินมูลค่าที่ดินเมืองไฮฟองในช่วงเวลาที่เกี่ยวข้อง กรรมการและรองกรรมการที่รับผิดชอบสาขาของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม การก่อสร้าง การเงิน การวางแผนและการลงทุน ฯลฯ
การแสดงความคิดเห็น (0)