นักลงทุนอสังหาฯ มั่นใจหลังมีข่าวสะพานทูเหลียน

นักลงทุนอสังหาฯ มั่นใจหลังมีข่าวสะพานทูเหลียน

หลังจากได้รับข่าวว่า Vingroup ส่งเอกสารถึงคณะกรรมการประชาชนฮานอยเพื่อเสนอให้สร้างสะพาน Tu Lien นักลงทุนก็เริ่มคิดถึงอนาคตที่สดใสของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขต Dong Anh

นายไห่ เตรียว ซึ่งเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มายาวนาน กล่าวว่า หลังจากมีข่าวว่า Vingroup เสนอที่จะลงทุนในการสร้างสะพาน Tu Lien ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขต Dong Anh ก็มีแนวโน้มที่จะฟื้นตัวในเร็วๆ นี้

“เหตุผลที่ผมใช้คำว่า ‘กลับ’ ก็เพราะว่าเมื่อปลายเดือนกันยายน 2024 กรมขนส่งของ ฮานอย ปฏิเสธข้อมูลที่ว่าเมืองจะสร้างสะพานทูเหลียนในปีนี้ ส่งผลให้ระดับตลาดซบเซาลงอย่างกะทันหัน และความรู้สึกของนักลงทุนก็ลดลงด้วย” นาย Trieu เปิดเผยกับผู้สื่อข่าว ของหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์เพื่อการลงทุน - Baodautu.vn

สะพานทูเหลียนจะเป็นโครงการสำคัญที่จะช่วยเชื่อมโยงเขตมหานครในเขตด่งอันห์กับศูนย์กลางเมือง ภาพโดย: Thanh Vu

นักลงทุนรายนี้กล่าวเสริมว่าราคาที่ดินสำหรับอยู่อาศัยบนถนนและใกล้สะพานทูเหลียนในปัจจุบันผันผวนอยู่ระหว่าง 150 - 180 ล้านดองต่อตารางเมตร ในขณะเดียวกัน ที่ดินที่ตั้งอยู่ในซอยที่สามารถจอดรถได้จะมีราคาอยู่ที่ประมาณ 90 - 100 ล้านดองต่อตารางเมตร อย่างไรก็ตาม แม้ว่าสะพานทูเหลียนจะได้รับข้อมูลที่ไม่เป็นบวกมากนัก แต่ราคาที่ดินก็ยังไม่มีทีท่าว่าจะลดลง

“นักลงทุนที่ลงทุนในด่งอันห์ล้วนตั้งใจที่จะ ‘ถือครองที่ดิน’ ในระยะยาว ตั้งแต่ 3 ถึง 5 ปี เพื่อรอการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน นอกจากโครงการด้านการจราจรที่คาดว่าจะเริ่มก่อสร้าง เช่น สะพานตูเหลียนและสะพานตรันหุ่งเดาแล้ว ราคาที่ดินที่นี่ยังได้รับประโยชน์จากโครงการใหญ่ๆ เช่น Vinhomes Co Loa เมืองอัจฉริยะของ BRG อีกด้วย” นายไห่ เตรียวกล่าว

จากการพัฒนาล่าสุด เขตดงอันห์เพิ่งเปิดตัวโครงการอพาร์ตเมนต์หรูอีกโครงการหนึ่ง ราคาอพาร์ตเมนต์ที่นักลงทุนคาดว่าจะเสนอให้คือประมาณ 106 - 110 ล้านดองต่อตารางเมตร นอกจากนี้ นักลงทุนจำนวนมากในเขตเมืองยัง "ตะลึง" กับราคา 274 ล้านดองต่อตารางเมตรสำหรับบ้านทาวน์เฮาส์ แม้แต่บ้านเดี่ยวก็มีราคาเริ่มต้นสูงถึง 636 ล้านดองต่อตารางเมตร

ก่อนหน้านี้ สำนักข่าวบางสำนักรายงานว่า ฮานอยจะเริ่มก่อสร้างสะพานทูเหลียนในช่วงปลายปี 2024 อย่างไรก็ตาม กรมขนส่งของฮานอยปฏิเสธเรื่องนี้และระบุว่าความคืบหน้าของโครงการยังอยู่ในช่วงเริ่มต้น คาดว่าโครงการจะเสร็จสิ้นขั้นตอนและนโยบายการลงทุนในการก่อสร้างทั้งหมดภายในสิ้นปี 2025 เป็นอย่างเร็ว

นอกจากนี้ กรมฯ ยังเน้นย้ำว่าเมืองกำลังมุ่งเน้นไปที่โครงการถนนวงแหวนหมายเลข 4 - เขตเมืองหลวง ดังนั้น แหล่งเงินทุนสำหรับการลงทุนสะพานทูเหลียนจึงยังไม่ได้รับการกำหนด นอกจากนี้ หลังจากพายุไต้ฝุ่น ยางิ ฮานอยยังต้องให้ความสำคัญกับการจัดการโครงการสะพานชั่วคราวที่อ่อนแอหลายโครงการ ดังนั้น ในบรรดาสะพาน ข้ามแม่น้ำแดงที่คาดว่าจะเริ่มก่อสร้าง โครงการที่เตรียมการลงทุนเสร็จสิ้นก่อนจะได้รับความสำคัญในการดำเนินการ

ปัจจุบัน โครงการสะพานทูเหลียนกำลังเผชิญกับ "ปัญหา" ที่ยากลำบากมากมาย โดยเฉพาะปริมาณการเคลียร์พื้นที่ซึ่งคาดว่าจะมีความซับซ้อนและยากลำบากมาก โดยเฉพาะบริเวณหัวสะพานในเขตเตยโฮ ขณะเดียวกัน การก่อสร้างยังเกี่ยวข้องกับการรับประกันความปลอดภัยของเขื่อนกั้นน้ำแม่น้ำแดงด้วย ดังนั้น หน่วยงานเฉพาะทางจึงอยู่ภายใต้แรงกดดันอย่างหนักในการหาวิธีแก้ปัญหาทางเทคนิค

โครงการสะพานทูเหลียนเป็นหนึ่งในโครงการด้านการจราจรที่สำคัญของกรุงฮานอย ซึ่งรวมอยู่ในแผนการขนส่งจนถึงปี 2030 และวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ที่ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรี มูลค่าการลงทุนรวมของโครงการนี้คาดว่าจะอยู่ที่ 19,959 พันล้านดอง

ตามแผนการออกแบบสะพาน Tu Lien มีช่วงหลักข้ามแม่น้ำแดง เชื่อมต่อฝั่งตะวันตกของแม่น้ำแดงตามเส้นทาง Au Co - Nghi Tam ในเขต Yen Phu และ Tu Lien (เขต Tây Ho) กับฝั่งตะวันออกของแม่น้ำแดงในเขต Dong Anh

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html