นครโฮจิมินห์: ครัวเรือนเกือบ 200 หลังคาเรือนตามถนนหวอวันเกียต เขต 6 อาศัยอยู่ในบ้านทรุดโทรมและเต็มไปด้วยมลพิษมาเป็นเวลา 20 ปี โดยไม่สามารถซ่อมแซมหรือย้ายที่อยู่ได้เนื่องจากโครงการที่ "ถูกระงับ"
เวลาเที่ยงวันของวันที่ 20 มีนาคม คุณเหงียน ถิ แถ่ง วัน อายุ 64 ปี นั่งอยู่หน้าบ้านขนาด 21 ตารางเมตรของเธอในสภาพร้อนอบอ้าว อพาร์ตเมนต์แห่งนี้อยู่ห่างจากถนนหวอวันเกียต ซึ่งเป็นถนนฝั่งตรงข้ามสะพานโลกอมไม่ถึงสิบเมตร แต่มีถนนลูกรังกว้างเพียง 1.5 เมตรเท่านั้น ภายในบ้าน ผนังมีรอยแตกร้าวมาเป็นเวลานานและถูกค้ำยันด้วยเหล็กเส้น แต่ไม่สามารถสร้างขึ้นใหม่ได้เนื่องจากอยู่ในพื้นที่โล่ง
ครอบครัวของนางสาววานอาศัยอยู่ในบ้านที่คับแคบและทรุดโทรมมานานหลายปี ภาพโดย: ดินห์วาน
คุณแวนกล่าวว่า เธอและสามีซื้อบ้านหลังนี้ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2541 ถึง พ.ศ. 2547 ซึ่งเป็นช่วงที่บ้านหลังนี้อยู่ในแผนการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยและอพาร์ตเมนต์ในโครงการพื้นที่ 3 นามลีเจียวฮวง นับแต่นั้นมา ครอบครัวของเธอก็ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์หรือปรับปรุงบ้านหลังนี้ได้ แม้ว่าบ้านจะทรุดโทรมลงตามกาลเวลา
เกือบ 10 ปีที่แล้ว นักลงทุนโครงการตกลงที่จะจ่ายเงินชดเชยให้ครอบครัวของเธอในอัตรา 6 ล้านดองต่อตารางเมตร คุณแวนเล่าว่า ในเวลานั้น หลังจากหักค่าใช้จ่ายแล้ว เธอได้รับเงินประมาณ 110 ล้านดองเพื่อย้ายออกไป ด้วยความคิดว่าเงินชดเชยนั้นต่ำเกินไป ในขณะที่อพาร์ตเมนต์ที่อยู่ชานเมืองในขณะนั้นมีมูลค่าอย่างน้อย 1 พันล้านดอง คุณแวนจึงไม่เห็นด้วย
ตลอด 20 ปีที่ผ่านมา ครอบครัวของเธอต้องอาศัยอยู่ในบ้านเล็กๆ ที่สร้างขึ้นอย่างไม่ประณีต ทุกครั้งที่ฝนตกหรือน้ำขึ้น ทุกคนในครอบครัวต้องดิ้นรนเพื่อป้องกันไม่ให้น้ำท่วมและต้องยกพื้นสูง เนื่องจากครอบครัวของลูกสาวอาศัยอยู่กับเธอแต่ไม่สามารถสร้างบ้านได้ เธอจึงต้องต่อเติมห้องใต้หลังคาพร้อมโครงเหล็กและแผ่นเหล็กลูกฟูกสำหรับนอน ในขณะที่ชั้นล่างมีพื้นที่พอสำหรับจอดรถจักรยานยนต์สามคัน ห้องครัว และห้องน้ำ
“ครอบครัวของฉันอยากย้ายไปอยู่ที่อื่นมาก แต่จำเป็นต้องมีการชดเชยที่เหมาะสมหรือนโยบายช่วยเหลือการตั้งถิ่นฐานใหม่ ถ้าเรายอมรับเงินจำนวนน้อยขนาดนั้นแล้วย้ายออกไป ทั้งครอบครัวก็จะไม่รู้ว่าจะอยู่ที่ไหน” คุณแวนกล่าว
ห่างออกไป 400 เมตร ครอบครัวของนายเจืองหง็อก ถั่น อายุ 54 ปี ก็ประสบปัญหาบ้านทรุดโทรมและคับแคบเช่นกัน เป็นเวลาหลายปีที่ครอบครัวของเขาซึ่งมีสมาชิก 9 คน ต้องอาศัยอยู่ในบ้านชั้นล่างที่มีพื้นที่เพียง 60 กว่าตารางเมตร นายถั่นได้รับมรดกเป็นที่ดินผืนหนึ่งขนาดประมาณ 2,800 ตารางเมตร ซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ผังเมือง แต่หลายทศวรรษที่ผ่านมาเขาไม่สามารถโอนหรือสร้างบ้านบนที่ดินผืนนั้นได้
กำแพงบ้านของนายถั่นมีรอยแตกร้าวเป็นบริเวณกว้าง แต่ไม่สามารถบูรณะหรือสร้างใหม่ได้ เนื่องจากตั้งอยู่ในพื้นที่ผังเมืองที่ถูกระงับมาเป็นเวลา 20 ปี ภาพโดย: ดินห์ วัน
แม้จะมีที่ดินผืนใหญ่ แต่ครอบครัวของเขาก็ไม่สามารถสร้างที่ดินผืนใหม่ได้ จึงได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เก่าที่พ่อแม่ทิ้งไว้ให้แทน คุณถั่นกล่าวว่าเมื่อ 7 ปีก่อน นักลงทุนรายนี้เสนอเงินชดเชย 3 ล้านดองต่อตารางเมตร แต่ครอบครัวของเขาไม่เห็นด้วย เจ้าของบ้านเล่าว่า ถึงแม้จะได้รับเงินจำนวนมากตามพื้นที่ที่ดินที่ตนเป็นเจ้าของ แต่ครอบครัวกลับพบว่าเงินชดเชยนั้น "ต่ำเกินไป" ยิ่งไปกว่านั้น ที่ดินหลายแปลงที่อยู่ติดกับบ้านซึ่งไม่ได้อยู่ในพื้นที่ผังเมืองนั้นมีราคาแพงกว่าถึง 20 เท่า
เมื่อเวลาผ่านไป กำแพงบ้านของคุณถั่นก็เริ่มแตกร้าวมากขึ้นเรื่อยๆ หลังคาเหล็กลูกฟูกก็รั่ว เพดานเปื้อนน้ำเหลืองและมีเชื้อรา ทุกครั้งที่เขาต้องขอให้ทางบ้านซ่อมแซมก็ใช้เวลานาน ซึ่งทำให้ทั้งครอบครัวตกอยู่ในภาวะกลืนไม่เข้าคายไม่ออก เพราะอยู่อาศัยได้ยาก แต่ก็ขายหรือย้ายออกไปไม่ได้
“ผมและภรรยาอาศัยอยู่ในบ้านพักชั่วคราวมานานหลายทศวรรษ และตอนนี้เราต้องการให้ลูกหลานมีชีวิตที่ดีขึ้น หากมีกลไกการชดเชยและการย้ายถิ่นฐานที่เหมาะสม ผมก็ยินดีที่จะย้ายออกไปเพื่อให้ลูกหลานมีชีวิตที่ดีขึ้น” ชายวัย 54 ปีกล่าว
ครัวเรือนของนางแวนและนายแถ่ง เป็นสองครัวเรือนจากทั้งหมด 188 ครัวเรือนที่ประสบปัญหาและอุปสรรคเกี่ยวกับกลไกการชดเชยและการย้ายถิ่นฐานในโครงการเขต 30 - นามลีเจียวฮว่าง ซึ่งถูก "ระงับ" ไว้เป็นเวลา 20 ปี ตามแผนเดิม โครงการปรับพื้นที่กว่า 123,000 ตารางเมตรเพื่อสร้างทาวน์เฮาส์และอพาร์ตเมนต์ ต่อมาได้ปรับลดพื้นที่ลงเหลือมากกว่า 74,000 ตารางเมตร
เดิมทีโครงการนี้คาดว่าจะรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยของประชากรเกือบ 4,000 คน พร้อมด้วยสถานี พยาบาล โรงเรียน และสวนสาธารณะ แต่ปัจจุบันเหลือเพียงบ้านทรุดโทรมชั่วคราวที่ตั้งอยู่ท่ามกลางพื้นที่อยู่อาศัยกว้างขวางในบริเวณใกล้เคียง บริเวณโดยรอบเต็มไปด้วยหญ้ารกครึ้ม กองขยะ คลองที่ปนเปื้อนมลพิษ และถนนที่ฝุ่นตลบ
นายเหงียน ฮุย ทัง หัวหน้าสำนักงานคณะกรรมการประชาชนเขต 6 กล่าวว่า โครงการพื้นที่ 3 - นามลีเจิ่วฮวง ได้รับมอบหมายจากทางเมืองให้บริษัท Binh Phu Investment Joint Stock Company ดำเนินการตั้งแต่ปี 2547 แต่โครงการดังกล่าวยังคงหยุดชะงักอยู่ โดยมีครัวเรือนได้รับผลกระทบเกือบ 200 หลังคาเรือนหรือประมาณ 600 คน
ตลอดหลายปีที่ผ่านมา พื้นที่นี้เสื่อมโทรมลง แต่ผู้คนไม่สามารถสร้างบ้านได้ สิ่งแวดล้อมถูกมลพิษ โครงสร้างพื้นฐานยังไม่สมบูรณ์ เกิดน้ำท่วมบ่อยครั้ง และมีความเสี่ยงต่อการระบาดของโรค จากรายงานของนักลงทุน ปัญหาดังกล่าวเกิดจากนโยบายการจัดซื้อที่ดินและการชดเชยที่ดินที่ล้าสมัย เดิมทีนโยบายนี้บังคับใช้ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2546 และกฎหมายการลงทุน พ.ศ. 2547 แต่เมื่อเวลาผ่านไป มีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้น
คุณทังกล่าวว่า ราคาค่าชดเชยที่นักลงทุนเสนอมานั้นไม่เหมาะสมนัก ค่อนข้างต่ำ ทำให้ประชาชนไม่เห็นด้วย “ในอนาคตอันใกล้นี้ ชุมชนจะปรับปรุงพื้นที่นี้ให้สะอาดขึ้น เพื่อสร้างสุขอนามัยด้านสิ่งแวดล้อม สร้างถนนและโครงสร้างพื้นฐานเพื่อให้ประชาชนเดินทางได้สะดวก” คุณทังกล่าว
เพื่อแก้ไขปัญหานี้ ทางเขตได้เสนอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมหยุดจัดสรรที่ดินให้กับบริษัท Binh Phu Investment Joint Stock Company นอกจากนี้ ทางเขตยังได้เสนอให้มีการเชิญชวนนักลงทุนรายอื่น หรือนำงบประมาณมาใช้ในการดำเนินโครงการ ซึ่งจะช่วยสร้างความมั่นคงในชีวิตของประชาชนในเร็วๆ นี้
ดินห์วาน
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)