ธนาคารไหนมีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ดีที่สุดในเดือนธันวาคม?

ธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่พิเศษที่สุดในปัจจุบันคือ VPBank โดยมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 4.6% ต่อปี นาน 3 เดือน, 5.9% ต่อปี นาน 6 เดือน, 7.2% ต่อปี นาน 12 เดือน, 9.8% ต่อปี นาน 18 เดือน และ 10.3% ต่อปี นาน 24 เดือน อัตราดอกเบี้ยนี้ใช้กับสินเชื่อที่มีระยะเวลาผ่อนชำระตั้งแต่ 48 เดือนขึ้นไป โดยส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยหลังจากหักส่วนลดพิเศษแล้วอยู่ที่ 3.5% ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยลอยตัวของ VPBank อยู่ที่ประมาณ 11% ต่อปี

เดือนนี้ Techcombank จะใช้ดอกเบี้ย 5%/ปี คงที่ เป็นเวลา 3 เดือน 6.3%/ปี คงที่ เป็นเวลา 6 เดือน 6.7%/ปี คงที่ เป็นเวลา 12 เดือน 7%/ปี คงที่ เป็นเวลา 18 เดือน และ 7.5%/ปี คงที่ เป็นเวลา 24 เดือน

ถัดไปคือ SeABank อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อเพื่อการบริโภคถูกกำหนดไว้ที่ 5.5% ต่อปีในช่วง 12 เดือนแรก ตั้งแต่ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ยจะลอยตัวที่อัตราดอกเบี้ยฐานบวกส่วนต่าง 3.35% ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 11% ต่อปี

ธนาคาร VIB มีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านคงที่ 6.5% ต่อปี นาน 12 เดือน และคงที่ 7.5% ต่อปี นาน 24 เดือน หลังจากช่วงระยะเวลาผ่อนผัน อัตราดอกเบี้ยลอยตัวจะคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยฐานบวกส่วนต่าง 2.5% สำหรับสินเชื่อเพื่อซื้อหนี้ อัตราดอกเบี้ยจะลดลง 0.5%

ต่อไปนี้ BVBank กำลังดำเนินการกำหนดอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ สินเชื่อการผลิตและธุรกิจ สินเชื่ออุปโภคบริโภค และสินเชื่อรถยนต์ที่ 6.99% (6 เดือนแรก) 7.49% (9 เดือนแรก) 7.99% (12 เดือนแรก) 8.49% (18 เดือนแรก) และ 8.99% (24 เดือนแรก)

โดย Sacombank อัตราดอกเบี้ยคงที่อยู่ที่ 6.5% ต่อปี 6 เดือนแรก 7% ต่อปี 12 เดือนแรก หรือ 7.5% ต่อปี 24 เดือนแรก ซึ่งใช้เมื่อลูกค้ากู้ยืมเงินเพื่อการดำรงชีพ (ซื้อ ก่อสร้าง ซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์ ซื้อรถยนต์ บริโภค) ตั้งแต่วันนี้จนถึง 31 ธันวาคม 2567

สำหรับกลุ่มธนาคารของรัฐ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางและระยะยาวสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อเพื่อการอยู่อาศัย และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ Agribank ยังคงอัตราดอกเบี้ยคงที่ 7% ต่อปี ตลอด 24 เดือนแรก อัตราดอกเบี้ยจะลดลงเมื่อผู้กู้มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 6 เดือนแรก โดยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 6% ต่อปี 6 เดือนแรก 6.5% ต่อปี 12 เดือนแรก (สำหรับสินเชื่อที่มีระยะเวลาผ่อนชำระขั้นต่ำ 3 ปี) หรือ 7% ต่อปี ตลอด 24 เดือนแรก (สำหรับสินเชื่อที่มีระยะเวลาผ่อนชำระขั้นต่ำ 5 ปี)

อัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับสินเชื่อบ้านที่ BIDV ปัจจุบันอยู่ที่ 5.2% ต่อปี 6 เดือนแรก หรืออัตราดอกเบี้ยคงที่ 6% ต่อปี 24 เดือนแรก หลังจากปรับอัตราดอกเบี้ยพิเศษแล้ว อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านจะลอยตัวและคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยการระดมทุน 12 เดือน บวกส่วนต่าง 4%

สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างและซ่อมแซมบ้าน VietinBank พร้อมแพ็กเกจอัตราดอกเบี้ย: อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6% ต่อปี สำหรับ 12 เดือนแรก, อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.5% ต่อปี สำหรับ 18 เดือน, อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.7% ต่อปี สำหรับ 24 เดือนแรก หรืออัตราดอกเบี้ยคงที่ 8.2% ต่อปี สำหรับ 36 เดือนแรก ส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยหลังหักส่วนลดพิเศษ: 3.5% ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยลอยตัวของ VietinBank อยู่ที่ประมาณ 9% ต่อปี ปัจจุบัน VietinBank มีวงเงินกู้สูงสุด 70% ค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนดของ VietinBank สำหรับ 2 ปีแรกอยู่ที่ 2% และตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไป ลูกค้าจะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนด

อัตราดอกเบี้ยแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ Vietcombank ก็มีความน่าสนใจเช่นกัน โดยมีรายละเอียดดังนี้: เพียง 5.5% ต่อปีในช่วง 6 เดือนแรกสำหรับสินเชื่อที่อายุต่ำกว่า 24 เดือน, 5.7% ต่อปีในช่วง 12 เดือนแรกสำหรับสินเชื่อที่อายุมากกว่า 24 เดือน, 6.5% ต่อปีแบบคงที่ในช่วง 2 ปีแรก และ 8.5% ต่อปีแบบคงที่ในช่วง 3 ปีแรก

หลังจากระยะเวลาสิทธิพิเศษ อัตราดอกเบี้ยจะคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำ 12 เดือนของ Vietcombank บวก 3.5% ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 9% ต่อปี โปรแกรมนี้มีผลถึงวันที่ 31 มีนาคม 2568 หรือจนกว่าวงเงินของโปรแกรมจะหมดลง

แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านจะค่อนข้างต่ำ แต่ ดร.เหงียน ตรี เฮียว ผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐศาสตร์ ประเมินว่าแพ็กเกจสินเชื่อบ้านในปัจจุบันยังไม่ค่อยมีประสิทธิภาพนัก สาเหตุหลักคือราคาบ้านที่สูง แต่ระยะเวลาผ่อนชำระที่สั้นเกินไปเมื่อเทียบกับระยะเวลาผ่อนชำระ ไม่เหมาะสมกับสภาพเศรษฐกิจของประชาชน

คุณเฮี่ยว กล่าวว่า การขยายระยะเวลาผ่อนปรนเงื่อนไขพิเศษนี้มีความสมเหตุสมผล และอัตราดอกเบี้ยควรอยู่ที่สูงสุดเพียง 8% ต่อปี หลังจากปรับอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว เพื่อไม่ให้ประชาชนต้องแบกรับภาระทางการเงิน และควรมีนโยบายผ่อนปรนเงื่อนไขพิเศษสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกมากขึ้น ซึ่งอาจไม่ได้กระตุ้นความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยในทันที แต่จะช่วยให้ผู้ที่ไม่มีบ้านจำนวนมากสามารถหาที่อยู่อาศัยได้

อย่างไรก็ตาม นายเฮี๊ยวกล่าวว่า อัตราดอกเบี้ยดำเนินงานของธนาคารกลางปัจจุบันอยู่ในระดับที่ค่อนข้างต่ำ คือ 3-4.5% ต่อปี เมื่อเทียบกับเป้าหมายอัตราเงินเฟ้อที่ 4-4.5% ช่องว่างอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงระหว่างอัตราดอกเบี้ยดำเนินงานและอัตราเงินเฟ้อค่อนข้างแคบ ดังนั้นจึงไม่มีช่องทางมากนักสำหรับการผ่อนคลายนโยบายการเงินเพิ่มเติม อย่างไรก็ตาม นายเฮี๊ยวยังคงหวังว่าธนาคารพาณิชย์จะพิจารณาลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับประชาชนลงอีก

นอกจากการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านแล้ว นายฮิ่วยังเสนอให้แก้ไขอัตราดอกเบี้ยของแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดองหรือ 30,000 พันล้านดองโดยเร็ว และที่สำคัญคือ เพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัยราคาประหยัด

เฉา อันห์

แหล่งที่มา