ตามข้อมูลของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (NAR) และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ประเทศนี้มีบ้านราคาต่ำกว่า 256,000 ดอลลาร์ขาดแคลนอยู่ประมาณ 320,000 หลัง
ราคาดังกล่าวถือเป็นราคาที่เหมาะสมสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีรายได้ต่อปีไม่เกิน 75,000 ดอลลาร์ ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ปานกลาง โดยปัจจุบันสามารถซื้อบ้านที่เปิดขายอยู่ได้เพียง 23% ของจำนวนบ้านทั้งหมดในสหรัฐอเมริกา ซึ่งลดลงครึ่งหนึ่งเมื่อเทียบกับห้าปีก่อน
ปัญหาขาดแคลนบ้านราคาไม่แพงเกิดขึ้นมาหลายปีแล้ว และยิ่งแย่ลงไปอีกตั้งแต่การระบาดใหญ่ที่ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ ร้อนแรงขึ้น ปัจจุบัน หลายคนไม่สามารถซื้อบ้านได้เนื่องจากราคาบ้านยังคงสูงและอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น เจ้าของบ้านลังเลที่จะขายบ้านเพราะได้รับสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ หากพวกเขาเปลี่ยนบ้านตอนนี้ พวกเขาจะต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
การขาดแคลนที่อยู่อาศัยในกลุ่มผู้บริโภคของสหรัฐฯ (ตามรายได้ต่อปี) กราฟิก: Bloomberg
“ต้นทุนที่อยู่อาศัยที่สูงอย่างต่อเนื่องและการขาดแคลนบ้านยังคงเป็นปัญหาทางด้านงบประมาณสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมาก บางรายอาจต้องเช่าต่อไปหรือเลื่อนการซื้อออกไปจนกว่าสถานะการเงินจะดีขึ้น” ดาเนียล เฮล หัวหน้า นักเศรษฐศาสตร์ ของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ กล่าว
นาเดีย อีแวนเจลู ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยอสังหาริมทรัพย์ของ NAR กล่าวว่าผู้มีรายได้ปานกลางต้องเผชิญกับปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยมากที่สุดในบรรดากลุ่มรายได้ทั้งหมด ดังนั้น จึงจำเป็นต้องใช้แนวทางที่แก้ไขปัญหาทั้งผู้ที่ซื้อบ้านได้ในราคาไม่สูงและมีบ้านให้เลือกซื้อจำกัด “เราต้องเพิ่มจำนวนบ้านในราคาที่คนส่วนใหญ่สามารถซื้อได้” เธอกล่าว
รายงานยังพบอีกว่าผู้ซื้อบ้านจำเป็นต้องมีรายได้อย่างน้อย 125,000 ดอลลาร์ต่อปีหรือมากกว่านั้น เพื่อเข้าถึงครึ่งหนึ่งของบ้านที่อยู่ในตลาด
คุณ Ky ( ตาม WSJ )
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)