ทางเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับผู้มีรายได้น้อยที่ต้องการซื้อบ้าน

ปัจจุบันธนาคารพาณิชย์เริ่มนำแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมาใช้กับคนรุ่นใหม่ที่ต้องการกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน ธนาคารทหารไทย (MB) ได้นำแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยพิเศษเฉพาะสำหรับลูกค้ารุ่นใหม่ - MB Dream Home มาใช้ตั้งแต่เมื่อปีที่แล้วและนำมาซึ่งผลลัพธ์เชิงบวกมากมาย เราได้หารือกับนายหวู่หงฟู กรรมการบริหารของ MB เกี่ยวกับปัญหานี้

ผู้สื่อข่าว (PV) :   คุณช่วยแชร์เกี่ยวกับจำนวนลูกค้าวัยรุ่นที่กำลังเข้าถึงแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ MB และยอดคงเหลือปัจจุบันได้หรือไม่?

นายหวู่หงฟู: หลังจากดำเนินการมาเป็นเวลาหนึ่งปีกว่า ตอนนี้เราสามารถให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยแก่ลูกค้าประมาณ 2,000 รายที่มียอดสินเชื่อคงเหลือมากกว่า 3,000,000 ล้านดอง ลูกค้าส่วนใหญ่รู้สึกตื่นเต้นและตอบรับโครงการพิเศษเพื่อให้คนรุ่นใหม่กู้เงินเพื่อซื้อบ้านได้เป็นอย่างดี โดยบ้านส่วนใหญ่ที่ลูกค้าซื้อในช่วงที่ผ่านมามีมูลค่าในตลาดเพิ่มขึ้น ปัจจุบัน MB ยังเป็นผู้บุกเบิกในการจัดหาเงินทุนสำหรับนักลงทุนในการสร้างบ้านพักอาศัย และลูกค้าที่ต้องการซื้อและเป็นเจ้าของบ้านพักอาศัย

คุณหวู่หงฟู – กรรมการบริหาร MB

เพื่อให้บรรลุความฝันในการซื้อบ้าน MB มักจะให้คำแนะนำลูกค้าอย่างเป็นเชิงรุกโดยพิจารณาจากระดับรายได้ เช่น ควรซื้อบ้านในราคาเท่าใดจึงจะพอจ่ายหนี้ได้โดยไม่กระทบต่อชีวิตประจำวัน จากนั้นเราก็มีนักลงทุนหรือเจ้าของโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมหลายรายที่จะแนะนำให้ลูกค้าทราบเพื่อเริ่มซื้อบ้าน

พีวี:   สำหรับคนหนุ่มสาวที่เพิ่งเริ่มทำงานและมีรายได้น้อย การชำระหนี้ธนาคารทุกเดือนไม่ใช่เรื่องง่าย แล้ว MB ทำอะไรเพื่อเพิ่มการเข้าถึงแหล่งเงินทุนสินเชื่อให้กับคนเหล่านี้บ้าง?

คุณหวู่หงฟู: ผลิตภัณฑ์ MB Dream Home ออกแบบมาเพื่อ "ปลดล็อกบ้านในฝัน" ให้กับคนรุ่นใหม่ ดังนั้น สำหรับผู้ที่เพิ่งเริ่มทำงานและมีรายได้น้อย พวกเขาต้องมีรายได้เพียง 10 ถึง 15 ล้านดองต่อเดือนก็สามารถเป็นเจ้าของบ้านในฝันได้ นอกจากนี้ ในแง่ของระยะเวลาการกู้ยืม เรายังออกแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้กับลูกค้า โดยมีระยะเวลาการกู้ยืมสูงสุด 35 ปี ซึ่งยาวนานที่สุดในตลาดปัจจุบัน ในขณะเดียวกัน สินเชื่อที่อยู่อาศัยในตลาดส่วนใหญ่มักจะมีระยะเวลาการกู้ยืมเพียง 25-30 ปีเท่านั้น ในแง่ของจำนวนเงินกู้ MB จะให้สินเชื่อแก่ลูกค้าสูงสุด 80% ของมูลค่าหลักประกัน และจะประเมินมูลค่าเมื่อลูกค้าซื้อบ้าน

แรงจูงใจที่โดดเด่นอีกประการหนึ่งในตลาดคือในช่วง 5 ปีแรกของการกู้ยืม ลูกค้ารุ่นเยาว์ที่กู้ยืมเพื่อซื้อบ้านจาก MB ไม่จำเป็นต้องชำระเงินต้น แต่จ่ายดอกเบี้ยเป็นงวดเท่านั้น (ในปีแรกอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของ MB ผันผวนจาก 6-8% ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยในตลาดอยู่ที่มากกว่า 10%) ใน 5 ปีถัดไป ลูกค้าจะต้องชำระเงินเพียง 15% ของเงินต้นและดอกเบี้ยเป็นงวด ดังนั้นใน 10 ปีแรก ลูกค้าจะต้องชำระเงินเพียง 15% ของเงินต้นและดอกเบี้ยเป็นงวดเท่านั้น ซึ่งช่วยลดแรงกดดันทางการเงินสำหรับลูกค้ารุ่นเยาว์ได้ สิ่งที่พิเศษกว่านั้นคือ MB Dream Home มุ่งเป้าไปที่กลุ่มคนรุ่นเยาว์ ดังนั้นลูกค้าจะได้สัมผัสประสบการณ์ทั้งหมดบนแพลตฟอร์มแอปพลิเคชันของเรา

ธนาคารทหารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) สร้างเงื่อนไขที่ดีที่สุดให้แก่ลูกค้ากลุ่มวัยรุ่นในการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้าน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งลูกค้าสามารถเข้าถึงแอปพลิเคชัน MBBank เพื่อลงทะเบียนขอสินเชื่อ กรอกข้อมูลที่จำเป็น และหากกรอกข้อมูลครบถ้วนก็จะได้รับสินเชื่อโดยตรงผ่านแอปพลิเคชันของธนาคาร ในกรณีที่ลูกค้าให้ข้อมูลไม่เพียงพอ ปัญญาประดิษฐ์ (AI) ของแอปพลิเคชัน MBBank จะติดต่อลูกค้าเพื่อชี้แจง ในอนาคตอันใกล้นี้ เราจะอัปเกรดประสบการณ์นี้ต่อไปเพื่อย่นระยะเวลาในการตัดสินใจกู้ยืมเงินโดยอัตโนมัติผ่านแอปพลิเคชัน MBBank สำหรับคนหนุ่มสาวในการกู้ยืมเพื่อซื้อบ้าน

PV: นอกจากการให้สินเชื่อกับกลุ่มคนรุ่นใหม่เพื่อซื้อบ้านแล้ว MB ยังมีการสนับสนุนอื่นๆ ให้กับลูกค้าด้วยหรือไม่ครับ?

คุณหวู่หงฟู: ใช่แน่นอน ไม่เพียงแต่เรามุ่งมั่นที่จะตอบสนองความต้องการสินเชื่อของลูกค้าเท่านั้น แต่เรายังมุ่งมั่นที่จะมอบโซลูชั่นทางการเงินให้กับลูกค้าอีกด้วย โซลูชั่นทางการเงินเฉพาะที่นี่จะขึ้นอยู่กับรายได้ของลูกค้า เราจะมอบโซลูชั่น เช่น การลงทุนอัตโนมัติหรือช่องทางการลงทุนเพื่อช่วยให้ลูกค้าสะสมทรัพยากรทางการเงินได้มากขึ้น เรื่องราวที่สองคือการปรับสินเชื่อให้เหมาะสมด้วยต้นทุนขั้นต่ำ ลูกค้าจะได้รับการจัดโครงสร้างด้วยผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้อง ตัวอย่างเช่น MB มีบริษัทสมาชิกที่เกี่ยวข้องกับภาคประกันชีวิตและประกันวินาศภัยเพื่อสนับสนุนลูกค้า เมื่อลูกค้าเริ่มต้นสินเชื่อ บริษัทสมาชิกของเราจะปกป้องสินเชื่อนั้นให้กับลูกค้าเสมอ ในกรณีที่ลูกค้าประสบเหตุการณ์ที่โชคร้าย บ้านจะยังคงได้รับการเก็บรักษาไว้สำหรับลูกค้า

พีวี:   สำหรับลูกค้าอายุน้อยที่มีงานทำไม่มั่นคง ในช่วงที่กู้เงินจากธนาคาร หากรายได้มีการขึ้นลง ส่งผลต่อความสามารถในการชำระหนี้ MB มีตัวช่วยอะไรบ้าง?

คุณหวู่หงฟู: สำหรับคนรุ่นใหม่ MB มองว่าอนาคตและโอกาสของคนรุ่นใหม่นั้นดีมาก ดังนั้น เมื่อธนาคารเสนอทางเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ให้ความพิเศษ ก็เป็นแรงจูงใจเพิ่มเติมสำหรับลูกค้าเช่นกัน อย่างไรก็ตาม ยังคงมีความเสี่ยงบางประการ เช่น ความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับสุขภาพ ความเสี่ยงเนื่องจากลูกค้าได้รับผลกระทบจากงานของตนเองและไม่มีรายได้ในช่วงระยะเวลาหนึ่ง ดังนั้น แพ็คเกจประกันสำหรับลูกค้าที่บริษัทสมาชิกในระบบนิเวศของ MB มอบให้จึงเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการลดความเสี่ยงสำหรับลูกค้า เราจัดโครงสร้างเพื่อให้ลูกค้ามีช่วงปลอดชำระเงินต้น (กล่าวคือ ไม่ต้องชำระเงินต้นในช่วงเวลาดังกล่าว) แม้ว่าลูกค้าจะพบกับข้อจำกัดในการชำระดอกเบี้ยเป็นงวด MB ก็จะพยายามปรับโครงสร้างอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อช่วยให้ลูกค้าเอาชนะช่วงเวลาที่ยากลำบากนั้น ได้

PV: ขอบคุณมากๆครับ !

ROYAL - ANH VIET (แสดง)

ที่มา: https://www.qdnd.vn/kinh-te/cac-van-de/giai-phap-thu-huong-toi-uu-cho-nguoi-tre-mua-nha-thu-nhap-thap-821324