ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2566 บริษัท Ha An (ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Dat Xanh Group) ซึ่งเป็นนักลงทุนในโครงการ Gem Sky World รายงานกำไร 240,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 74% จากช่วงเดียวกันของปี 2565
ข้อมูลดังกล่าวเพิ่งได้รับการประกาศโดยบริษัทร่วมทุน Ha An Real Estate Investment Joint Stock Company ตัวเลขดังกล่าวสูงกว่ากำไรรวมของปี 2022 ถึง 4 เท่า
ปัจจุบันบริษัทมีสินทรัพย์สุทธิมากกว่า 10,200 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 8% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2022 หนี้สินอยู่ที่ประมาณ 13,800 พันล้านดอง ลดลงเล็กน้อย อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับระดับทั่วไปของบริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งที่อยู่ที่ประมาณ 1.35 เท่า
โดย Ha An บันทึกยอดหนี้พันธบัตรไว้ประมาณ 1,000 พันล้านดอง ลดลงจากช่วงเดียวกันของปี 2022 ในช่วงครึ่งแรกของปีที่แล้ว บริษัทได้ใช้เงินมากกว่า 30,000 ล้านดองในการจ่ายดอกเบี้ยพันธบัตรที่ครบกำหนด 2 ชุด ตลาดหลักทรัพย์ ฮานอย (HNX) ไม่ได้บันทึกการล่าช้าของ Ha An ในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน
ตามข้อมูลจาก HNX บริษัทนี้ยังคงมีพันธบัตรชุดหนึ่งที่ออกตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2022 โดยมีอายุ 4 ปี พันธบัตรชุดดังกล่าวมีมูลค่า 210,000 ล้านดอง อัตราดอกเบี้ย 11% ต่อปี
ทาวน์เฮาส์ร้างที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในโครงการ Gem Sky World ปลายเดือนสิงหาคม 2566 ภาพโดย: Phuoc Tuan
Ha An เป็นบริษัทสมาชิก 99.99% ที่ Dat Xanh Group (DXG) เป็นเจ้าของ ซึ่งเป็นบริษัทที่รับผิดชอบหลักในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ DXG นอกเหนือจากบริการอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรม และวัสดุก่อสร้าง
ในปี 2019 บริษัทนี้ได้กลายเป็นนักลงทุนในโครงการ Gem Sky World (Long Thanh, Dong Nai ) หลังจากประมูลที่ดินขนาด 92.2 เฮกตาร์มูลค่า 3,060 พันล้านดองสำเร็จ โครงการนี้มีที่ดินและผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยมากกว่า 4,000 แปลง Dat Xanh ประกาศว่าได้ขายไปเกือบครึ่งหนึ่งแล้ว หลังจากมีข้อโต้แย้งมากมายเกี่ยวกับการโอนที่ล่าช้าและความล้มเหลวในการปฏิบัติตามพันธกรณีในการสนับสนุนดอกเบี้ยธนาคาร เมื่อสิ้นเดือนตุลาคม 2023 Gem Sky World ได้รับอนุญาตให้โอนที่ดินได้มากกว่า 2,300 แปลง
อย่างไรก็ตาม ในเดือนพฤศจิกายน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้ขอให้ฮาอันดำเนินการสร้างโครงสร้างพื้นฐานให้เสร็จสมบูรณ์และแก้ไขข้อร้องเรียนของลูกค้า ก่อนหน้านี้ บริษัทนี้ยังถูกปรับทางปกครอง 900 ล้านดองเนื่องจากระดมทุนโดยฝ่าฝืนกฎระเบียบ และถูกบังคับให้คืนเงินให้กับนักลงทุนภายใน 360 วัน
ตัวแทนของ Ha An กล่าวว่าบริษัทกำลังเผชิญกับปัญหาทางการเงินมากมายและหวังว่านักลงทุนจะแบ่งปัน พวกเขาจะสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและทำให้เสร็จภายในปี 2024 ตามที่สัญญาไว้ ในส่วนของผลิตภัณฑ์ทาวน์เฮาส์ นักลงทุนกล่าวว่าการก่อสร้างจะเริ่มขึ้นในไตรมาสแรกและโครงการจะแล้วเสร็จและส่งมอบให้กับลูกค้าในไตรมาสที่สี่ของปี 2024
นอกจาก Gem Sky World แล้ว DXG ยังได้มอบหมายให้ Ha An ดูแลโครงการ Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury ( Binh Duong ) และ Gem Riverside (HCMC) อีกด้วย
ในขณะเดียวกัน หลังจากขาดทุนติดต่อกัน 2 ไตรมาส กลุ่ม Dat Xanh กลับมามีกำไรจากไตรมาสที่ 2 ปี 2023 โดยมีส่วนสำคัญจากการขายอพาร์ตเมนต์และที่ดิน ในไตรมาสที่ 3 DXG ยังคงทำกำไรได้ แต่ลดลง 57% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน เนื่องจากได้รับผลกระทบจากบริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ รายได้จากการดำเนินงานจากการขายอพาร์ตเมนต์และที่ดินสะสมในช่วง 9 เดือนอยู่ที่มากกว่า 1,700 พันล้านดอง คิดเป็นสามในสี่ของรายได้รวมของกลุ่ม Dat Xanh และลดลง 30% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน
พระสิทธัตถะ
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)