อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของธนาคารต่างๆ ในช่วงต้นเดือนมีนาคม 2567 เป็นเท่าไร?

Wooribank มีแพ็คเกจสินเชื่อหลากหลายพร้อมอัตราดอกเบี้ยที่ยืดหยุ่น ลูกค้าสามารถเลือกแพ็คเกจสินเชื่อได้ตั้งแต่อัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.3% เป็นเวลา 6 เดือนแรก และอัตราดอกเบี้ยคงที่ 8.3% เป็นเวลา 54 เดือนถัดไป หรืออัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.6% ในปีแรก หรืออัตราดอกเบี้ยคงที่ 6% ใน 2 ปีแรก และอัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.4% ใน 3 ปีแรก

อัตราดอกเบี้ยลอยตัวคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำ 12 เดือนเฉลี่ยสำหรับบุคคลธรรมดาของธนาคารของรัฐบวกส่วนต่างร้อยละ 3.5 ขึ้นไป

ต่อไป VPBank จะใช้อัตราดอกเบี้ย 5.9% ต่อปีในช่วง 6 เดือนแรกของปี หลังจากช่วงเวลาพิเศษ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวจะคำนวณโดยใช้อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงบวกส่วนต่าง 3% ต่อปี

ปัจจุบัน Vietcombank กำลังใช้อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 6.0% ต่อปีในช่วง 6 เดือนแรกสำหรับสินเชื่อระยะสั้นที่อายุต่ำกว่า 12 เดือน หรือ 6.3% ต่อปีในช่วง 6 เดือนแรกสำหรับสินเชื่อระยะกลางและระยะยาว

อัตราดอกเบี้ยพิเศษถัดไปคือธนาคาร MSB เมื่อกู้ยืมระยะสั้น 5 เดือน อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 6.2% ระยะสั้น 6 เดือน อยู่ที่ 6.8% สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะปานกลางและยาว 12 เดือน อยู่ที่ 6.5% และสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะปานกลางและยาว 24 เดือน อยู่ที่ 8%

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงลดลงเล็กน้อย

ธนาคาร Sacombank ใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.5% ต่อปี เป็นเวลา 6 เดือน, 7.5% ต่อปี เป็นเวลา 12 เดือน และ 8.5% ต่อปี เป็นเวลา 24 เดือนสำหรับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ หลังจากระยะเวลาที่กำหนด อัตราดอกเบี้ยจะลอยตัว

ปัจจุบัน Agribank ใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 7% ต่อปีในปีแรก และในปีต่อๆ ไปอัตราดอกเบี้ยจะลอยตัว

VietinBank เสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษ 8.2% ต่อปี 6 เดือนแรก หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยพิเศษจะลอยตัว ระยะเวลากู้สูงสุด 20 ปี

ที่น่าสังเกตคือ ในเดือนมีนาคม อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารใหญ่ๆ ได้รับการปรับลดลง 0.5 - 3% ต่อปี อย่างไรก็ตาม การลดลงนี้ใช้ได้เพียงช่วงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น

ธนาคารอะกริแบงก์เพิ่งประกาศนโยบายลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสำหรับสินเชื่อเพื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ณ วันที่ 31 มกราคม 2566 ที่ได้รับผลกระทบจากการระบาดของโควิด-19 จะได้รับการพิจารณาลดอัตราดอกเบี้ยสูงสุด 3% ต่อปี จากอัตราดอกเบี้ยเดิม โดยมีระยะเวลาปรับลดสูงสุดจนถึงสิ้นปีนี้ และจะเริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 31 มกราคม 2566 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567

VietinBank ประกาศแพ็คเกจสินเชื่อ 10,000 พันล้านดองสำหรับวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมที่ดำเนินกิจการในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตั้งแต่ 7% ต่อปี และมีกำหนดระยะเวลาเงินกู้ 6 เดือน

BIDV เพิ่งเปิดตัวแพ็คเกจสินเชื่อวงเงิน 100,000 พันล้านดอง สำหรับลูกค้าที่กู้ยืมเพื่อใช้ในการดำรงชีวิต การผลิต และธุรกิจ รวมถึงสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ด้วยอัตราดอกเบี้ย 10.3% ต่อปี ในช่วง 12 เดือนแรกนับจากวันที่เบิกเงินครั้งแรก และ 10.9% ต่อปี ในช่วง 18 เดือนแรกนับจากวันที่เบิกเงินครั้งแรก

นอกจากนี้ธนาคารยังลด 0.2-0.4% สำหรับลูกค้าที่ชำระเงินเดือนผ่าน BIDV หรือลูกค้าในพื้นที่บางแห่งอีกด้วย

ไม่เพียงแต่ธนาคาร “ขนาดใหญ่” เท่านั้น แต่แนวโน้มการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยังแพร่กระจายไปยังธนาคารพาณิชย์ร่วมทุนบางแห่งด้วย โดยทั่วไป MBBank จะปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จาก 8.5% ต่อปีเท่านั้น

Techcombank, Sacombank, SeABank, Ban Viet และอื่นๆ ยังเสนอแพ็คเกจสินเชื่อพร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษที่ลดลง 1-2 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยปกติ

ACB เพิ่งประกาศแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 20,000 พันล้านดองพร้อมลดอัตราดอกเบี้ยสูงสุด 3% มีผลตั้งแต่วันที่ 23 กุมภาพันธ์

ในรายงานกลยุทธ์ปี 2024 ที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ บริษัทหลักทรัพย์ Nhat Viet Securities Company (VFS) คาดว่าเมื่ออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงมาอยู่ในระดับที่น่าดึงดูดใจมากขึ้น จะสร้างแรงผลักดันให้ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยกลับมาในช่วงครึ่งหลังของปี 2024

หน่วยงานนี้ยังแสดงความเห็นว่าการบันทึกความก้าวหน้าเป็นเรื่องยากเนื่องจากปัญหาการจัดหา และความเชื่อมั่นของผู้ซื้อบ้านที่มีต่อนักลงทุนขึ้นอยู่กับประสิทธิผลของการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายและการสนับสนุนจากนโยบายซึ่งใช้เวลานานมาก

เฉา อันห์

แหล่งที่มา