อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย เดือนธันวาคม : อัตราไหนต่ำที่สุด ?

โดยเฉพาะอย่างยิ่งธนาคารชินฮันกำลังใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษสูงสุด 6.6% ต่อปี โดยจะคิดในช่วง 6 เดือนแรก ระยะเวลากู้สูงสุด 30 ปี โดยมีวงเงินกู้สูงสุด 70%

นอกจากนี้ยังเป็นธนาคารที่มีการลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยมากที่สุดในเดือนนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเทียบกับเดือนที่แล้ว ธนาคารได้ลดอัตราดอกเบี้ยลงอย่างมากถึง 1%

ดังนั้น หลังจากผ่านไป 1 ปีพอดี อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคาร Shinhan จึงลดลงอย่างรวดเร็ว โดยลดลง 4.3% จาก 10.9% ในเดือนธันวาคม 2565

ต่อไปคือแพ็คเกจสินเชื่อจาก WooriBank ที่มีวงเงินกู้สูงสุดถึง 80% ของมูลค่าทรัพย์สินที่จำนองไว้ อัตราดอกเบี้ยที่ใช้คือ 7.2% ต่อปี โดยมีระยะเวลากู้ 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงได้รับการปรับลดลงอย่างต่อเนื่องโดยธนาคารหลายแห่งในเดือนธันวาคม (ภาพประกอบ)

ธนาคาร Hong Leong ยังมีแพ็คเกจสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจมากที่ 7.3% ต่อปี ลูกค้าสามารถกู้ยืมได้สูงสุด 80% ของมูลค่าทรัพย์สินที่จำนอง และระยะเวลาการกู้ยืมคือ 25 ปี

HSBC ยังคงอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ 7.2% ต่อปีและ 9.75% ต่อปี

ธนาคารอื่นๆ บางแห่งมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า 10% ต่อปี เช่น Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank - PVcomBank (9% ต่อปี); Orient Commercial Joint Stock Bank - OCB (8.49% ต่อปี); Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7.9% ต่อปี) โดยเฉพาะอย่างยิ่ง SCB ถือเป็นจุดสนใจด้วยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สูงสุดถึง 100%

ในขณะเดียวกัน ธนาคารบางแห่งยังคงมีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงกว่า 10% ต่อปี เช่น Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank - MaritimeBank - MSB อัตราดอกเบี้ย 10.99% ต่อปี Tien Phong Commercial Joint Stock Bank - TPBank อัตราดอกเบี้ย 10.7% ต่อปี และ Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank - Techcombank อัตราดอกเบี้ย 10.5% ต่อปี ไม่เปลี่ยนแปลงจากเดือนก่อนหน้า

ประเด็นที่น่าสังเกตอย่างหนึ่งคือธนาคารบางแห่งได้เริ่มเสนอสินเชื่อพิเศษเมื่อลูกค้าซื้อบ้านหลังแรกของตน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง VietinBank มีนโยบายสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยบางส่วนให้กับบุคคลที่ซื้อบ้านหลังแรกเพื่ออยู่อาศัย (ระดับการสนับสนุนสามารถอยู่ที่ 2% โดยสนับสนุนการผลิตและธุรกิจตามพระราชกฤษฎีกา 31) และ/หรือมีกลไกสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้โดยเฉพาะสำหรับลูกค้าที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อรักษาเสถียรภาพของตลาดและสนับสนุนสถาบันสินเชื่อในการให้เงินทุนแก่ลูกค้า

แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะลดลง แต่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่ายังคงสูงอยู่

ดร.เหงียน ตรี ฮิว ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินและการธนาคาร กล่าวว่า เศรษฐกิจยังคงประสบปัญหา ดังนั้น ความสามารถในการดูดซับเงินทุนของเศรษฐกิจจึงอ่อนแอ ดังนั้น นอกจากธนาคารจะลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้แล้ว ยังต้องมีแนวทางแก้ไขเพื่อกระตุ้นกำลังซื้ออีกด้วย

เจา อันห์

แหล่งที่มา