Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ประมาณ 52% ของสำนักงานเกรด A ในเวียดนามได้รับการรับรองมาตรฐานสีเขียว

Công LuậnCông Luận11/10/2023


ล่าสุด Savills Vietnam เปิดตัวสิ่งพิมพ์ "ESG in Vietnam Spotlight 2023" ซึ่งเป็นการศึกษาเชิงลึกเกี่ยวกับการพัฒนา ESG (สิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล) ในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ทั่วภูมิภาคเอเชีย แปซิฟิก โดยมุ่งเน้นไปที่ตัวอย่างเชิงปฏิบัติจากฮ่องกง เกาหลี และญี่ปุ่น พร้อมทั้งการวิเคราะห์เชิงลึกเกี่ยวกับภูมิทัศน์ ESG ที่กำลังเปลี่ยนแปลงของเวียดนาม

ตามข้อมูลของโครงการสิ่งแวดล้อมแห่งสหประชาชาติ ณ ปี 2563 กิจกรรมการก่อสร้างคิดเป็นประมาณ 31% ของการบริโภคพลังงานขั้นสุดท้ายทั่วโลกและ 28% ของการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ เมื่อตระหนักถึงบทบาทสำคัญของอสังหาริมทรัพย์ในการต่อสู้กับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเอเชีย แปซิฟิก จึงเริ่มให้ความสำคัญกับ ESG มากขึ้น

ผลการศึกษาพบว่าตลาดระดับภูมิภาคที่สำคัญ เช่น ออสเตรเลีย ฮ่องกง ญี่ปุ่น นิวซีแลนด์ และสิงคโปร์ เป็นผู้นำด้านนวัตกรรม ESG ตามมาด้วยจีนและเวียดนาม ซึ่งประสบความสำเร็จอย่างน่าประทับใจในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ความท้าทาย เช่น วิธีการวัด ต้นทุนการลงทุน การสนับสนุนด้านกฎระเบียบ และการเข้าถึงวัสดุก่อสร้างที่ยั่งยืน เป็นอุปสรรคต่อการนำเทรนด์นี้ไปใช้อย่างแพร่หลาย

สำนักงานชั้น 52 ของ Hang A ในเวียดนาม ใบรับรองสีเขียว รูปที่ 1

เวียดนามมีความก้าวหน้าที่น่าประทับใจในเรื่องนวัตกรรม ESG

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกจำเป็นต้องให้ความสำคัญกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน เนื่องจากภูมิภาคนี้ครอบคลุม 20 เมืองใหญ่จากทั้งหมด 36 เมืองทั่วโลก คาดว่าประชากรในเขตเมืองจะเพิ่มขึ้น 52% ภายในปี 2050 ซึ่งจะส่งผลให้ความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้น

อุปทานและอุปสงค์ที่เพิ่มขึ้นยังก่อให้เกิดความท้าทายและโอกาสในการดำเนินการเพื่อความยั่งยืนในภูมิภาคอีกด้วย จำเป็นต้องดำเนินการเพื่อให้แน่ใจว่าโครงสร้างพื้นฐานในเมืองขยายตัวไปพร้อมกับลดการปล่อยคาร์บอน

รายงานของ Savills Vietnam ฉบับนี้ยังแสดงให้เห็นว่าเวียดนามกำลังมีความคืบหน้าในการรับรองอาคารสีเขียว โดยปัจจุบันมีอาคารสำนักงาน 20 แห่งที่ได้รับการรับรอง LEED หรือ Green Mark โดยโครงการเหล่านี้ 17 โครงการตั้งอยู่ในนครโฮจิมินห์ คิดเป็นประมาณ 25% ของอุปทานสำนักงานในปัจจุบัน คาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 31% ภายในปี 2026 มีโครงการ 4 โครงการที่จะจัดหาพื้นที่สำนักงานสีเขียว NLA สูงสุด 164,000 ตร.ม. ระหว่างปี 2024 ถึง 2026

รายงานความพร้อมด้าน ESG ของเวียดนามประจำปี 2022 ของ PwC เน้นย้ำว่าบริษัทที่เข้าร่วมการสำรวจร้อยละ 80 มีแผนที่จะมุ่งมั่นด้าน ESG ในอีก 2-4 ปีข้างหน้า บริษัท FDI และธุรกิจส่วนตัว/ครอบครัวเป็นผู้นำในการดำเนินการด้าน ESG ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบที่เพิ่มมากขึ้นในหมู่ธุรกิจในเวียดนาม

สำนักงานชั้น 52 ของ Hang A ในเวียดนาม ใบรับรองสีเขียว รูปที่ 2

52% ของสำนักงานเกรด A ในเวียดนามได้รับการรับรองสีเขียว

“สายเกินไปที่จะอยู่นิ่งเฉย นอกจากความกังวลของประชาชนที่เพิ่มขึ้นและกฎระเบียบของรัฐบาลแล้ว ยังมีแรงจูงใจทางการเงินที่ถูกต้องมากมายสำหรับนักลงทุนที่จะปรับปรุงความยั่งยืนของพอร์ตการลงทุนของตน ซึ่งรวมถึงการจัดการความเสี่ยง ความโปร่งใส การประหยัดต้นทุน และผลตอบแทนที่เพิ่มขึ้น” Troy Griffiths รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Savills กล่าว

การวัดผลการปฏิบัติตาม ESG ยังคงเป็นความท้าทายเนื่องจากมีแนวทาง การรับรอง และมาตรฐานต่างๆ มากมาย อย่างไรก็ตาม ความคิดริเริ่มที่เกี่ยวข้องกับความยั่งยืนจำนวนมากได้ให้แนวทางและแรงจูงใจแก่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในการนำแผนปฏิบัติการลดการใช้พลังงานที่เฉพาะเจาะจงมาใช้

ในไตรมาส 3/2023 สิงคโปร์โดดเด่นด้วยพื้นที่สำนักงานเกรด A ที่ได้รับการรับรองสีเขียวถึง 95% รองลงมาคือกัวลาลัมเปอร์ 64% และฮ่องกง 47% เวียดนามค่อยๆ ปรับปรุงขึ้นด้วยพื้นที่สำนักงานที่ได้รับการรับรองสีเขียว 52%

ในเวลาเดียวกัน หลักฐานทางการเงินเชิงบวกสำหรับการนำ ESG มาใช้ก็เริ่มชัดเจนมากขึ้น โดยอาคารที่ได้รับการรับรองสีเขียวมีค่าเช่าสูงกว่าอาคารทั่วไปถึง 10%

เนื่องจากการปฏิบัติตามมาตรฐาน ESG ขององค์กรได้รับการติดตามและบังคับใช้เพิ่มมากขึ้น และผู้เช่าและนักลงทุนจึงแสวงหาการปฏิบัติตามนี้มากขึ้น จึงมีแนวโน้มที่จะทำให้มีอัตราการว่างของอาคารที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานเหล่านี้

จากการสำรวจล่าสุดโดย Urban Land Institute และ PwC ผู้ตอบแบบสอบถามร้อยละ 37 ระบุว่าปัจจัย ESG เป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาในการตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 22 ในปี 2564



แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?
รสชาติแห่งภูมิภาคสายน้ำ
พระอาทิตย์ขึ้นอันงดงามเหนือทะเลเวียดนาม
ถ้ำโค้งอันสง่างามในตูหลาน
ชาดอกบัว ของขวัญหอมๆ จากชาวฮานอย
เจดีย์กว่า 18,000 แห่งทั่วประเทศตีระฆังและตีกลองเพื่อขอพรให้ประเทศสงบสุขและความเจริญรุ่งเรืองในเช้านี้
ท้องฟ้าของแม่น้ำฮันนั้น 'ราวกับภาพยนตร์' อย่างแท้จริง
นางงามเวียดนาม 2024 ชื่อ ฮา ทรัค ลินห์ สาวจากฟู้เยน

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์