Keppel ขายเงินทุนมูลค่า 8,500 พันล้านดองในโครงการ Saigon Sports City และ Saigon Centre

Keppel ขายเงินทุนมูลค่า 8,500 พันล้านดองในโครงการ Saigon Sports City และ Saigon Centre

เมื่อข้อตกลงทั้งสองเสร็จสมบูรณ์ Keppel คาดว่าจะได้รับรายได้มากกว่า 8,500 พันล้านดอง หรือเทียบเท่าเกือบ 350 ล้านเหรียญสหรัฐ

Keppel Group (สิงคโปร์) เพิ่งออกประกาศเกี่ยวกับการขายเงินทุนในโครงการใหญ่สองโครงการในนครโฮจิมินห์ ได้แก่ Saigon Sports City (เมือง Thu Duc) และ Saigon Centre Phase 3 (เขต 1)

โดยเฉพาะสำหรับ โครงการ Saigon Sports City นั้น Keppel กล่าวว่าบริษัทในเครือ Jencity Limited กำลังขายหุ้น 70% ของทุนที่ Saigon Sports Company Limited ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในโครงการดังกล่าว

บริษัท Jencity Limited กำลังขาย หุ้น 70% ของบริษัท Saigon Sports Company Limited ซึ่งเป็นผู้ลงทุนใน โครงการ Saigon Sports City ภาพ: Trong Tin

โดยบริษัท HTV Dai Phuoc จำกัด จะเข้าซื้อหุ้น 35% แบ่งเป็นสองเฟส (เฟส 1 ซื้อ 5% และเฟส 2 ซื้อ 30%) โดยเฟสแรก Dai Phuoc จะจ่ายเงินสดประมาณ 320,000 ล้านดอง

จากนั้น Dai Phuoc จะจ่ายเงินสดให้แก่ Jencity เป็นจำนวนประมาณ 2,879 พันล้านดอง ถึง 3,290 พันล้านดอง ขึ้นอยู่กับว่าเงื่อนไขการโอนบรรลุเมื่อใด และขึ้นอยู่กับวันที่เสร็จสิ้น สำหรับ เงินทุนที่เหลือ 30%

ผู้ซื้อรายที่สอง 35% คือ บริษัท Vinobly Real Estate Joint Stock Company โดย Vinobly จะชำระเงินตั้งแต่ 3,359 พันล้านดอง ถึง 3,839 พันล้านดอง แบ่งเป็นสองงวด ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขเบื้องต้น และอาจมีการปรับเปลี่ยนเมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์

มูลค่าดังกล่าวกำหนดขึ้นตามข้อตกลงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย โดยคำนึงถึงมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ 5% ประเมินไว้ที่ประมาณ 137 พันล้านดอง 30% ประเมินไว้ที่ประมาณ 821.9 พันล้านดอง ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567

ดังนั้น มูลค่าธุรกรรมโดยประมาณของธุรกรรมนี้จึงอยู่ที่ 7,450 พันล้านดองเวียดนาม (เทียบเท่ามากกว่า 302 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) ความสำเร็จของการขายหุ้นขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตามข้อกำหนดเบื้องต้น รวมถึงการได้รับการอนุมัติทางกฎหมายสำหรับโครงการนี้ หลังจากธุรกรรมเสร็จสิ้นแล้ว บริษัท Jencity Limited ยังคงถือหุ้นส่วนที่เหลืออีก 30%

ไซ่ง่อน สปอร์ต ซิตี้ มีพื้นที่ 64 เฮกตาร์ เป็นอาคารชุดและพื้นที่กีฬาภายในศูนย์กีฬาราชเจียค โครงการนี้เริ่มต้นในปี พ.ศ. 2562 และได้รับการอนุมัติ 1 ใน 500 จากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เมื่อโครงการแล้วเสร็จ คาดว่าจะมีอพาร์ตเมนต์หรูหรา 4,300 ห้อง นอกจากนี้ยังมีศูนย์กีฬา ศูนย์รวมความบันเทิง...

สำหรับโครงการ ไซ่ง่อนเซ็นเตอร์ ระยะที่ 3 เคปเปลกล่าวว่า บริษัท ฮิมาวาริ วีเอ็นเอสซี3 ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท ได้ออกหุ้นสามัญใหม่จำนวน 46.3 ล้านหุ้นให้แก่บริษัท โทชิน ดีเวลลอปเมนท์ (บริษัทสัญชาติญี่ปุ่น) ปัจจุบัน ไซ่ง่อนเซ็นเตอร์ อินเวสต์เมนต์ ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่เคปเปลถือหุ้นทั้งหมด ถือหุ้นสามัญที่เหลืออีก 46.5 ล้านหุ้น

โทชินจะซื้อหุ้นสามัญมากกว่า 46 ล้านหุ้นในบริษัทฮิมาวาริ ซึ่งเป็นบริษัทในเครือไซ่ง่อนเซ็นเตอร์ อินเวสต์เมนต์ ภาพ: เลอ ตวน

ปัจจุบัน Himawari ถือหุ้นบุริมสิทธิใน Keppel Land Limited และ Krystal Investments ซึ่งถือหุ้น 68% และ 16% ตามลำดับของหุ้นทั้งหมดในนิติบุคคลอื่นอีกสองแห่งที่เป็นเจ้าของโครงการ Saigon Centre เฟส 3

Toshin จะจ่ายเงินสดประมาณ 46.4 ล้านเหรียญสหรัฐฯ (เทียบเท่ากับประมาณ 1,142 พันล้านดอง) เพื่อจองซื้อหุ้นใหม่ โดยจะจ่ายเป็น 7 งวด และงวดสุดท้ายจะจ่ายเมื่อโครงการ Saigon Centre เฟส 3 ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว

โครงการไซ่ง่อนเซ็นเตอร์ ระยะที่ 3 เป็นโครงการส่วนหนึ่งของโครงการไซ่ง่อนเซ็นเตอร์ ตั้งอยู่ที่เลขที่ 92 - 94 นามกีคอยเงีย โครงการมีพื้นที่รวมสูงสุด 2 เฮกตาร์

โดยเฟส 1 มีพื้นที่ 2,688 ตร.ม. สูง 25 ชั้น ตั้งอยู่ที่เลขที่ 65 เลอลอย เปิดใช้งานมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2539 ตัวโครงการสูง 25 ชั้น ประกอบด้วยส่วนให้เช่าสำนักงาน ให้เช่าห้องชุด และบริการอื่นๆ

โครงการเฟส 2 เสร็จสมบูรณ์และเริ่มดำเนินการในปี 2559 โครงการสูง 43 ชั้นพร้อมพื้นที่ 7 ชั้น ประกอบด้วยพื้นที่สำนักงานเกรดเอ 47,000 ตร.ม. พื้นที่ค้าปลีก 44,000 ตร.ม. และอพาร์ทเมนต์ให้บริการสุดหรู 195 ยูนิต

ส่วนโครงการระยะที่ 3 พื้นที่รวม 8,623 ตร.ม. ล่าช้ายังไม่สามารถก่อสร้างได้เนื่องจากติดปัญหาเรื่องที่ดิน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/keppel-ban-von-tri-gia-8500-ty-dong-tai-du-an-saigon-sports-city-va-saigon-centre-d226372.html