(CLO) เมื่อเร็วๆ นี้ สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ได้ส่งเอกสารถึงนายกรัฐมนตรีและ กระทรวงก่อสร้าง เกี่ยวกับข้อเสนอจำนวนหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีสุขภาพดีและยั่งยืน
ในเอกสารนี้ HoREA เสนอให้ธนาคารแห่งรัฐพิจารณาสร้างกลไกสำหรับคนหนุ่มสาวอายุระหว่าง 18 ถึง 45 ปี ให้สามารถซื้อบ้านหลังแรกด้วยสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยเชิงพาณิชย์ที่เหมาะสม
อัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมที่ HoREA เสนอคือประมาณ 6-7% ต่อปี โดยมีตัวบ้านเป็นหลักประกันเงินกู้ เป็นระยะเวลา 10-15 ปี HoREA เชื่อว่าข้อเสนอนี้จะสร้าง “แรงผลักดัน” ให้ภาคธุรกิจปรับโครงสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ โดยเปลี่ยนการลงทุนไปสู่กลุ่มที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัดและที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
HoREA เสนอให้ผู้ที่มีอายุ 18 ปีขึ้นไปกู้ยืมเงินจากธนาคารด้วยอัตราดอกเบี้ย 'พิเศษ' เพื่อซื้อบ้าน (ภาพ: ST)
HoREA ตระหนักดีว่าคนรุ่นใหม่ส่วนใหญ่มีความทะเยอทะยานและมีชีวิตที่ยืนยาวในการทำธุรกิจและชำระหนี้ โดยปกติแล้ว หลังจากผ่านไปประมาณ 10-15 ปี รายได้ของพวกเขาจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าหรือมากกว่าสองเท่า จึงแทบไม่มีความเสี่ยงที่ธนาคารพาณิชย์จะปล่อยกู้ให้” HoREA กล่าว
นอกจากนี้ สมาคมยังได้ขอให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เร่งเสนอร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการดำเนินการตามมติ สภานิติบัญญัติแห่งชาติ เรื่อง การนำร่องการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ผ่านข้อตกลงการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือการมีสิทธิการใช้ที่ดินให้รัฐบาลพิจารณาอนุมัติ
โดยสมาคมฯ ได้เสนอให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม พิจารณาเพิ่มหลักเกณฑ์ว่า กรณีนำพื้นที่ที่ดินป้องกันประเทศและที่ดินเพื่อความมั่นคงที่วางแผนจะรื้อถอนออกจากที่ดินป้องกันประเทศและที่ดินเพื่อความมั่นคงไปดำเนินโครงการนำร่อง กระทรวงกลาโหมและ กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ มีอำนาจกำหนดให้รัฐวิสาหกิจทหาร ตำรวจ (ถ้ามี) หรือรัฐวิสาหกิจภาคเศรษฐกิจที่เข้าข่ายประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นนักลงทุนในการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังติดอาวุธของประชาชนได้
“การเพิ่มข้อบังคับนี้จะเหมาะสมกับเงื่อนไขเฉพาะของกองกำลังติดอาวุธของประชาชน เนื่องจากกระทรวงกลาโหมมีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่กระทรวงความมั่นคงสาธารณะไม่มีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การดูแลของกระทรวงฯ กรณีตัวอย่างคือบริษัทร่วมทุน Phu Cuong Investment Joint Stock Company ซึ่งกระทรวงความมั่นคงสาธารณะเลือกให้เป็นผู้ลงทุนในโครงการอพาร์ตเมนต์ของกระทรวงความมั่นคงสาธารณะและโครงการอพาร์ตเมนต์ของเจ้าหน้าที่ตำรวจนครโฮจิมินห์” HoREA กล่าว
ที่มา: https://www.congluan.vn/horea-de-nghi-cho-phep-nguoi-tren-18-tuoi-vay-ngan-hang-voi-lai-suat-uu-dai-de-mua-nha-post333963.html
การแสดงความคิดเห็น (0)