บันทึกที่ดินเพิ่มก่อนรวมจังหวัด

การควบรวมจังหวัดและเมืองจะทำให้หน่วยงานและหน่วยงานที่รับบันทึกที่ดินเปลี่ยนแปลงไป แต่ขั้นตอนการจัดการที่ดินจะไม่เปลี่ยนแปลง อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ต้นปี จำนวนบันทึกที่ดินของฝ่ายบริหารในจังหวัดเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

เช้าวันที่ 3 มิถุนายน ชาวบ้านจำนวนมากไปทำบันทึกที่ดินที่แผนกรวมสถานที่ของเมืองบ่าเรีย

เพิ่มโปรไฟล์แต่ไม่ล่าช้า

ยังไม่ถึง 8.00 น. แต่จำนวนคนที่เข้ามาที่แผนก "จุดเดียว" ของเมืองบาเรียเพื่อดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินมีค่อนข้างมาก นายโว หุ่ง ฟอง ผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาเมืองบาเรีย กล่าวว่า ตั้งแต่เดือนมกราคมถึงวันที่ 31 พฤษภาคม สำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาได้รับเอกสารที่ดิน 7,078 รายการ เพิ่มขึ้นร้อยละ 10 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยเดือนเมษายนมีเอกสารมากที่สุด โดยมีประมาณ 1,866 รายการ โดยเอกสารการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน (QSDD) คิดเป็นร้อยละ 32

ถัดมาคือบันทึกยืนยันการใช้ประโยชน์ที่ดิน เกษตร ต่อเนื่องของแต่ละครัวเรือน บันทึกการอนุญาตและแลกเปลี่ยนหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน... “สาเหตุที่บันทึกที่ดินเพิ่มขึ้นนั้น เป็นเพราะประชาชนมีความวิตกกังวลทางด้านจิตใจเกี่ยวกับข้อมูลการควบรวมจังหวัด การซื้อที่ดินเพื่อเก็บไว้ขาย การขายที่ดินหลังจากที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ “หยุดชะงัก” มานาน หรือกลัวว่าจะต้องดำเนินการเรื่องที่ดินไปไกลในอนาคต...” นายพงศ์ กล่าว

นาย Tran Ngoc Cam Tuan ผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด กล่าวว่า จากข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับการควบรวมจังหวัด Ba Ria - Vung Tau และ Binh Duong พบว่าจำนวนบันทึกที่ดินในจังหวัดนี้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จากสถิติของสำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาต่างๆ พบว่าจำนวนเอกสารทางปกครองที่ดินที่ได้รับมี 69,082 รายการ

ในเดือนพฤษภาคมเพียงเดือนเดียว จังหวัดได้รับใบสมัคร 26,062 ใบ เพิ่มขึ้น 3,691 ใบเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในเดือนพฤษภาคม 2567 โดยใบสมัครที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมการโอนสิทธิการใช้ที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว แม้ว่าจำนวนใบสมัครจะเพิ่มขึ้นสูงมาก แต่สาขาส่วนใหญ่มีอัตราการยื่นเอกสารคืนก่อนกำหนดมากกว่า 98%

สำนักงานที่ดินระดับอำเภอต้องเพิ่มเวลาทำงานล่วงเวลาเพื่อให้ประชาชนสามารถยื่นเอกสารได้ทันเวลา

เมื่อรวมจังหวัดแล้วไม่ต้องออก “หนังสือปกแดง” ใหม่

ประชาชนจำนวนมากที่ดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินแสดงความกังวลว่าหลังจากมีการควบรวมตำบลและเขต การยกเลิกระดับอำเภอ และการควบรวมจังหวัดในเร็วๆ นี้ การดำเนินการต่างๆ จะซับซ้อนมากขึ้น นอกจากนี้ ข้อมูลที่ไม่ชัดเจนว่าจะต้องทำเอกสารที่ดินและบ้านใหม่หลังการควบรวมหรือไม่ยังทำให้ประชาชนวิตกกังวลอีกด้วย

เกี่ยวกับประเด็นนี้ นาย Tran Ngoc Cam Tuan ยืนยันว่าการควบรวมจังหวัดและเมืองจะทำให้หน่วยงานและหน่วยงานที่รับบันทึกที่ดินเปลี่ยนแปลงไป แต่ขั้นตอนการดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินจะไม่เปลี่ยนแปลง ประชาชนสามารถดำเนินการได้ที่หน่วยงานทางเลือก เช่น สำนักงานที่ดิน สาขาการจดทะเบียนที่ดิน คณะกรรมการประชาชนประจำตำบล หรือหน่วยงานอื่นๆ

“หลังจากรวมหน่วยงานบริหารแล้ว อาจจำเป็นต้องปรับเปลี่ยนข้อมูลบันทึกที่ดิน (เช่น เปลี่ยนแปลงข้อมูลแปลงที่ดิน ข้อมูลผู้ใช้ที่ดิน เป็นต้น) แต่ไม่จำเป็นต้องดำเนินการพร้อมกัน การปรับเปลี่ยนส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ใช้ที่ดินหรือเมื่อดำเนินการทางปกครองที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน” นายตวนเน้นย้ำ

สำนักงานที่ดินจังหวัดแจ้งว่าขณะนี้ รัฐสภา กำลังรวบรวมความเห็นของประชาชนเกี่ยวกับการมีส่วนสนับสนุนการแก้ไขรัฐธรรมนูญ พ.ศ. 2556 ควบคู่ไปกับการแก้ไขรัฐธรรมนูญ กฎหมายที่ดิน พระราชกฤษฎีกา และหนังสือเวียนที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายที่ดินกำลังถูกจัดทำขึ้นเพื่อแทนที่กฎหมายที่ดินเหล่านี้ในการผนวกรวมรูปแบบการปกครองส่วนท้องถิ่น 2 ระดับ อย่างไรก็ตาม การดำเนินการดังกล่าวไม่ส่งผลกระทบต่อขั้นตอนการบริหารที่ดิน

บทความและภาพ : กวั่งหวู่

ที่มา: https://baobariavungtau.com.vn/kinh-te/202506/ho-so-dat-dai-tang-cao-truoc-sap-nhap-tinh-1044528/