โครงการอสังหาฯ ภาคใต้เปิดขายหลายสิบโครงการ

เฉพาะเดือนพฤศจิกายน 2567 โครงการอสังหาริมทรัพย์ทุกกลุ่มในภาคใต้เปิดขายโดยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายสิบแห่ง

เฉพาะเดือนพฤศจิกายน 2567 โครงการอสังหาริมทรัพย์ทุกกลุ่มในภาคใต้เปิดขายโดยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายสิบแห่ง

การแข่งขันเพื่อขาย

บริษัท Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company เพิ่งประกาศเปิดตัวโครงการ Foresta เฟส 1 อย่างเป็นทางการในนคร Thu Duc (HCMC) ครอบคลุมพื้นที่ 12 เฮกตาร์ โดย Khang Dien จะเปิดตัวผลิตภัณฑ์ 200 รายการ รวมถึงทาวน์เฮาส์และวิลล่า ราคาเริ่มต้นที่ 18,000 ล้านดอง/ยูนิต... ความพิเศษของโครงการนี้คือบ้านสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว และเป็นโครงการร่วมทุนระหว่าง Khang Dien และ Keppel Land

บริษัท ฟูลอง เรียลเอสเตท จอยท์สต๊อก จำกัด เพิ่งประกาศเปิดตัวโครงการ Essensia Sky ในเขตญาเบ (โฮจิมินห์) ฟูลองระบุว่าโครงการนี้สร้างบนพื้นที่ 10,000 ตารางเมตร ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์หรู 26 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 424 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 60 ล้านดอง/ตารางเมตร โครงการจะแล้วเสร็จและส่งมอบให้ลูกค้าในปี พ.ศ. 2570

ขณะเดียวกัน บริษัท DKRA Group ได้ประกาศเปิดตัวโครงการ Saigon Riverpark ในเขต Can Giuoc ( Long An ) อย่างเป็นทางการ โครงการนี้มีพื้นที่ 32 เฮกตาร์ รวม 1,229 แปลง โดยมีราคาขายอยู่ที่ 20 - 25 ล้านดองต่อตารางเมตร

บริษัท เคเอ็น แคมรันห์ จำกัด ได้ประกาศเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทริมทะเลชื่อ CaraWorld Cam Ranh เคเอ็น แคมรันห์ ระบุว่าโครงการนี้มีพื้นที่ 50 เฮกตาร์ ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 1,868 ยูนิต เคเอ็น แคมรันห์ เป็นผู้ดำเนินการโครงการนี้มาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2561 และได้ส่งมอบเฟส 1 ให้กับลูกค้าแล้ว

ที่เมืองดีอาน ( บิ่ญเซือง ) บริษัท ทีที แคปิตอล และบริษัทร่วมทุนญี่ปุ่น คอสมอส อินิเทีย และ โคเทราสุ ได้เปิดตัวโครงการอพาร์ตเมนต์ ทีที อาวิโอ อย่างเป็นทางการ โครงการนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่เกือบ 16,000 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ 2 อาคาร ขนาด 30 และ 37 ชั้น รวม 2,000 ยูนิต ราคาขายที่บริษัทเสนอขายอยู่ที่ 29 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร

Masteri Group ประกาศว่าได้เริ่มขายโครงการอพาร์ตเมนต์หรูชื่อ The Global City ใน Thu Duc City (HCMC) แล้ว นักลงทุนระบุว่าโครงการนี้ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ 2 อาคาร จำนวนอพาร์ตเมนต์ที่เปิดขายอยู่ที่ 616 ห้อง ราคาเริ่มต้น 100 ล้านดอง/ตร.ม. และจะส่งมอบให้กับลูกค้าภายในสิ้นปี 2569

อีกหนึ่งโครงการที่จะเปิดตัวขายในเดือนพฤศจิกายน 2567 คือ Artican Park ซึ่งลงทุนโดย Gamuda Group โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่ 5.6 เฮกตาร์ใน Thu Dau Mot (Binh Duong) โครงการประกอบด้วยทาวน์เฮาส์ 349 ยูนิต แบ่งเป็นบ้าน 3 ชั้น 174 ยูนิต และบ้าน 4 ชั้น 175 ยูนิต ซึ่งจะส่งมอบให้กับลูกค้าในไตรมาสที่สองของปี 2568 โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 70 ล้านดองต่อตารางเมตร

นอกจากนี้ กลุ่มนักลงทุนอย่าง Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons... ยังประกาศเปิดการขายโครงการอพาร์ทเม้นท์ ที่ดินเปล่า ทาวน์เฮาส์... ในจังหวัดและเมืองทางภาคใต้หลายแห่งอีกด้วย

โอกาสในการฟื้นตัว

นายฮา วัน เทียน รองกรรมการผู้จัดการใหญ่กลุ่มบริษัท Tran Anh กล่าวว่า เฉพาะเดือนกันยายนและตุลาคม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้ฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง

คุณเทียน กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์กำลังเร่งกระบวนการฟื้นตัวด้วยแรงผลักดันจากอุปทานใหม่ ในระยะสั้น อุปทานจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 และไตรมาสแรกของปี 2568 โดยมีตัวเลือกมากมายในราคาที่เหมาะสมกว่า ซึ่งส่วนใหญ่ได้รับแรงหนุนจากอุปทานเพิ่มเติมจากพื้นที่ใกล้เคียงของนครโฮจิมินห์

อุปทานในอนาคตจะได้รับการเสริมอย่างมีนัยสำคัญจากโครงการที่กำลังถูกรื้อถอนอย่างแข็งขัน ควบคู่ไปกับโครงการขนาดใหญ่ที่คาดว่าจะดำเนินการในอีก 2 ปีข้างหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตจะมีจำนวนมาก ทั้งในด้านอสังหาริมทรัพย์และการลงทุน

“จุดเด่นที่ใหญ่ที่สุดของตลาดภาคใต้ในวันนี้คือ นอกเหนือจากการฟื้นฟูสายผลิตภัณฑ์ที่เพิ่งเปิดตัวแล้ว นักลงทุนยังใช้ประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนลูกค้าตั้งแต่ราคา วิธีการชำระเงิน ไปจนถึงเรื่องกฎหมาย เพื่อช่วยให้ตลาดมีรูปร่างที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น” นายเทียนกล่าว

คุณโว ฮอง ทัง ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ บริษัท ดีเคอาร์เอ เวียดนาม คาดการณ์ว่าในไตรมาสสุดท้ายของปี อุปทานใหม่จะเพิ่มขึ้นอีก 10,000 ยูนิต ส่งผลให้จำนวนอพาร์ตเมนต์เปิดขายใหม่ทั้งหมดในปี 2567 อยู่ที่เกือบ 30,000 ยูนิต ซึ่งสูงกว่าปี 2566 เกือบ 3 เท่า และถือเป็นอุปทานสูงสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา

ในบริบทที่ตลาดยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่และปัญหาทางกฎหมายยังคงเป็นอุปสรรคทั่วไปของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การเริ่มต้นหรือเปิดตัวโครงการจำนวนหนึ่งสู่ตลาดในภาคใต้ถือเป็นสัญญาณเชิงบวกในช่วงปลายปี 2567 การ "ริเริ่ม" โครงการเหล่านี้คาดว่าจะเปิดโอกาสใหม่ๆ ให้กับตลาดในภูมิภาคนี้

“ไม่ว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้นหรือลดลง ราคาก็ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง การที่นครโฮจิมินห์ประกาศราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วอย่างเป็นทางการ ส่งผลกระทบต่อจิตวิทยาของผู้ซื้อบ้าน ทำให้หลายคนรีบซื้อก่อนที่ราคาจะพุ่งสูงขึ้น” คุณโง กวาง ฟุก กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ฟู ดอง เรียลเอสเตท จอยท์สต็อค กล่าว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html