โครงการอสังหาฯ ภาคใต้หลายสิบแห่งเปิดขาย

เฉพาะเดือนพฤศจิกายน 2567 โครงการอสังหาริมทรัพย์ทุกเซกเมนต์หลายสิบโครงการเปิดขายโดยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้

เฉพาะเดือนพฤศจิกายน 2567 โครงการอสังหาริมทรัพย์ทุกเซกเมนต์หลายสิบโครงการเปิดขายโดยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้

การแข่งขันการขาย

บริษัท Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company เพิ่งประกาศเปิดตัวโครงการเฟส 1 Foresta ในนคร Thu Duc (HCMC) อย่างเป็นทางการ โดยครอบคลุมพื้นที่ 12 เฮกตาร์ Khang Dien จะเปิดตัวผลิตภัณฑ์ 200 รายการ รวมถึงทาวน์เฮาส์และวิลล่า โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 18,000 ล้านดองต่อยูนิต... สิ่งที่พิเศษเกี่ยวกับโครงการนี้คือบ้านสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว และเป็นโครงการร่วมกันระหว่าง Khang Dien และ Keppel Land

บริษัท Phu Long Real Estate Joint Stock Company เพิ่งประกาศเปิดตัวโครงการ Essensia Sky ในเขต Nha Be (HCMC) โดยข้อมูลจาก Phu Long ระบุว่าโครงการนี้สร้างบนพื้นที่ 10,000 ตร.ม. ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์หรูหรา 26 ชั้น 2 ตึก จำนวน 424 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 60 ล้านดอง/ตร.ม. โดยโครงการจะแล้วเสร็จและส่งมอบให้ลูกค้าในปี 2570

ขณะเดียวกัน บริษัท กรุ๊ป DKRA ได้ประกาศเปิดตัวโครงการ Saigon Riverpark ในเขต Can Giuoc ( Long An ) อย่างเป็นทางการ โดยโครงการมีพื้นที่ทั้งหมด 32 เฮกตาร์ รวม 1,229 แปลง ราคาขายอยู่ที่ 20 - 25 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร

บริษัท KN Cam Ranh Co., Ltd. ได้ประกาศเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทริมทะเลที่มีชื่อว่า CaraWorld Cam Ranh ตามข้อมูลของ KN Cam Ranh โครงการนี้มีพื้นที่ 50 เฮกตาร์ มีอพาร์ตเมนต์ 1,868 ยูนิต เป็นที่ทราบกันดีว่าโครงการนี้ดำเนินการโดย KN Cam Ranh ตั้งแต่ปี 2018 และได้ส่งมอบเฟส 1 ให้กับลูกค้าแล้ว

ในเมืองดีอัน ( บิ่ญเซือง ) บริษัท TT Capital และบริษัทร่วมทุนญี่ปุ่น Cosmos Initia และ Koterasu เปิดตัวโครงการ TT Avio Apartment อย่างเป็นทางการ โครงการนี้สร้างบนพื้นที่เกือบ 16,000 ตร.ม. ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ 2 อาคารขนาด 30 และ 37 ชั้น รวมทั้งสิ้น 2,000 ยูนิต ราคาขายที่บริษัทเสนอคือ 29 ล้านดองต่อตร.ม.

Masteri Group ยังประกาศว่าได้เริ่มขายโครงการอพาร์ตเมนต์สุดหรูที่มีชื่อว่า The Global City ใน Thu Duc City (HCMC) ตามคำบอกเล่าของนักลงทุน โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ 2 อาคาร จำนวนอพาร์ตเมนต์ที่เปิดขายอยู่ที่ 616 ห้อง ราคาตั้งแต่ 100 ล้านดองต่อตารางเมตร และจะส่งมอบให้กับลูกค้าภายในสิ้นปี 2026

อีกหนึ่งโครงการที่จะเปิดตัวขายในเดือนพฤศจิกายน 2567 คือ Artican Park ซึ่งลงทุนโดย Gamuda Group โครงการครอบคลุมพื้นที่ 5.6 ไร่ ใน Thu Dau Mot (Binh Duong) โครงการมีบ้านทาวน์เฮาส์ 349 หลัง แบ่งเป็นบ้าน 3 ชั้น 174 หลัง และบ้าน 4 ชั้น 175 หลัง โดยจะส่งมอบให้ลูกค้าในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 70 ล้านดอง/ตรม.

นอกจากนี้ กลุ่มนักลงทุน อาทิ Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons... ยังประกาศเปิดขายโครงการอพาร์ทเม้นท์ ที่ดินเปล่า ทาวน์เฮาส์... ในจังหวัดและเมืองทางภาคใต้หลายแห่งอีกด้วย

โอกาสในการฟื้นตัว

นายฮา วัน เทียน รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ทราน อันห์ กรุ๊ป กล่าวว่า เฉพาะเดือนกันยายนและตุลาคม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้ฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง

นายเทียน กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์กำลังเร่งกระบวนการฟื้นตัวด้วยแรงผลักดันจากอุปทานใหม่ ในระยะสั้น อุปทานจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 และไตรมาสแรกของปี 2568 โดยมีตัวเลือกมากมายในราคาที่เหมาะสมกว่า ซึ่งส่วนใหญ่มาจากการสนับสนุนเพิ่มเติมจากพื้นที่ใกล้เคียงของนครโฮจิมินห์

อุปทานในอนาคตจะได้รับการเสริมอย่างมากจากโครงการที่กำลังถูกรื้อถอนอย่างจริงจังควบคู่ไปกับโครงการขนาดใหญ่ที่คาดว่าจะดำเนินการในอีก 2 ปีข้างหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตมีสูงมาก ทั้งความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์และความต้องการด้านการลงทุน

“จุดเด่นที่ใหญ่ที่สุดของตลาดภาคใต้ในวันนี้ก็คือ นอกจากการฟื้นฟูไลน์ผลิตภัณฑ์ใหม่ที่เปิดตัวแล้ว นักลงทุนยังใช้ประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนลูกค้าตั้งแต่ราคา วิธีการชำระเงิน ไปจนถึงประเด็นทางกฎหมาย เพื่อช่วยให้ตลาดมีรูปร่างที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น” นายเทียนกล่าว

นายโว ฮ่อง ทัง ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ บริษัท ดีเคอาร์เอ เวียดนาม คาดการณ์ว่าในไตรมาสสุดท้ายของปี จำนวนอุปทานใหม่จะเพิ่มขึ้นอีก 10,000 ยูนิต ส่งผลให้จำนวนอพาร์ตเมนต์ที่เปิดขายใหม่ทั้งหมดในปี 2567 อยู่ที่เกือบ 30,000 ยูนิต ซึ่งตัวเลขนี้สูงกว่าปี 2566 ถึงเกือบ 3 เท่า และเป็นอุปทานสูงสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา

ในบริบทที่ตลาดยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่และปัญหาทางกฎหมายยังคงเป็นอุปสรรคทั่วไปของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การเริ่มต้นหรือเปิดตัวโครงการจำนวนหนึ่งสู่ตลาดในภาคใต้ ถือเป็นสัญญาณเชิงบวกในช่วงปลายปี 2567 การ "เริ่มต้น" โครงการเหล่านี้คาดว่าจะเปิดโอกาสใหม่ๆ ให้กับตลาดในภูมิภาคนี้

“ไม่ว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้นหรือลดลง ราคาจะยังคงเพิ่มขึ้นต่อไป การที่นครโฮจิมินห์ออกประกาศปรับราคาที่ดินอย่างเป็นทางการได้ส่งผลกระทบต่อจิตวิทยาของผู้ซื้อบ้าน ทำให้หลายคนรีบซื้อก่อนที่ราคาจะพุ่งสูงขึ้น” นายโง กวาง ฟุก กรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Phu Dong Real Estate Joint Stock Company กล่าว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html