Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ดานัง: อุปทานอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทลดลง ส่วนใหญ่สินค้าคงคลัง

DNVN - บริษัทให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ DKRA Group บันทึกว่าในไตรมาสที่สองของปี 2568 อุปทานหลักของทาวน์เฮาส์และวิลล่าในตลาดดานังและพื้นที่โดยรอบเพิ่มขึ้น ในขณะที่อุปทานของอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทลดลง

Tạp chí Doanh NghiệpTạp chí Doanh Nghiệp19/07/2025

ความต้องการทาวน์เฮาส์และวิลล่าเปลี่ยนแปลงไปในทางบวก

ตามข้อมูลของกลุ่ม DKRA ในไตรมาสที่สองของปี 2568 อุปทานหลักของทาวน์เฮาส์และวิลล่าในตลาด ดานัง และพื้นที่โดยรอบเพิ่มขึ้น 4% ในช่วงเวลาเดียวกัน แต่ยังคงต่ำเมื่อเทียบกับช่วงก่อนปี 2565 โดยส่วนใหญ่มาจากสินค้าคงคลังของโครงการเก่า คิดเป็น 88% ของอุปทานทั้งหมดในตลาดทั้งหมด

Quý II/2025, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng và vùng phụ cận giảm, tỷ lệ tiêu thụ của thị trường khiêm tốn.

ในไตรมาสที่สองของปี 2568 อุปทานอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทในดานังและพื้นที่โดยรอบจะลดลง และอัตราการบริโภคในตลาดจะอยู่ในระดับปานกลาง

ขณะเดียวกัน อุปทานใหม่มีสัญญาณการฟื้นตัวเชิงบวก โดยเพิ่มขึ้น 2.3 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน โดยส่วนใหญ่กระจายอยู่ในจังหวัด กว๋างนาม (เดิม) และเมืองเว้ ความต้องการของตลาดยังคงมีการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกหลายประการเมื่อการบริโภคเพิ่มขึ้น 1.3 เท่า

ดานัง (เดิม) และเมือง เว้ เป็นตลาดหลัก คิดเป็น 80% ของอุปทานทั้งหมด และมากกว่า 70% ของการบริโภคขั้นต้นทั้งหมด ราคาขายขั้นต้นเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 10% ในช่วงเวลาเดียวกัน และตลาดรองก็เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 4% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2567 โดยส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่โครงการที่ได้รับการส่งมอบแล้ว มีกระบวนการทางกฎหมายที่เสร็จสิ้น และมีการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานที่สะดวก

จากการคาดการณ์ของ DKRA Group ในไตรมาสที่ 3 ปี 2568 อุปทานทาวน์เฮาส์และวิลล่าใหม่จะเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสที่สอง โดยมีความผันผวนอยู่ระหว่าง 100-200 ยูนิต ความต้องการโดยรวมอาจเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับไตรมาสที่สอง แต่ไม่น่าจะมีการเปลี่ยนแปลงอย่างฉับพลันในระยะสั้น

ราคาหลักยังคงทรงตัว และนโยบายสิทธิพิเศษและส่วนลดสำหรับการชำระเงินด่วนยังคงมีผลบังคับใช้ในไตรมาสที่สาม ตลาดรองอาจปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยเน้นที่ผลิตภัณฑ์ที่ได้รับการส่งมอบพร้อมเอกสารทางกฎหมายที่ครบถ้วนและการเชื่อมต่อที่สะดวกเป็นหลัก

ตลาดอสังหาฯ รีสอร์ทซบเซา

กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทมีอุปทานต่ำเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยส่วนใหญ่มาจากโครงการที่เปิดตัวไปแล้ว ระดับราคาขายขั้นต้นไม่ผันผวนมากนัก และยังคงมีแนวโน้มทรงตัว

โดยอุปทานหลักของกลุ่มรีสอร์ทวิลล่าลดลงประมาณ 3% ส่วนใหญ่มาจากสินค้าคงคลังของโครงการเก่า กวางนาม (เดิม) และเว้ซิตี้ยังคงเป็นผู้นำ คิดเป็น 90% ของอุปทานทั้งหมดในตลาด ในทางกลับกัน ดานัง (เดิม) เป็นจุดที่มีสภาพคล่องสูง คิดเป็น 100% ของการบริโภคทั้งหมด

อัตราการดูดซึมของตลาดยังคงอยู่ในระดับต่ำ ระดับราคาหลักไม่ได้ผันผวนเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนและยังคงอยู่ในระดับสูง อย่างไรก็ตาม นโยบายเกี่ยวกับการแบ่งปันผลกำไร รายได้ ระยะเวลาปลอดดอกเบี้ย การสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย ฯลฯ ยังคงถูกนำไปใช้อย่างกว้างขวางโดยนักลงทุนเพื่อเพิ่มสภาพคล่อง

ในส่วนของทาวน์เฮาส์/อาคารพาณิชย์ อุปทานขั้นต้นยังคงอยู่ในระดับต่ำ โครงการใหม่มีน้อย และไม่มีการซื้อขายในไตรมาสนี้ ราคาขายขั้นต้นทรงตัวและไม่ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน ราคาเสนอขายปัจจุบันอยู่ระหว่าง 7.1 พันล้านดอง - 16.3 พันล้านดอง/ยูนิต ขณะที่ตลาดรองยังคงซบเซา

ในส่วนของคอนโดมิเนียม ในไตรมาสที่สองของปี 2568 อุปทานหลักลดลงเล็กน้อย 1% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน โดยอุปทานหลักทั้งหมดมาจากโครงการเก่า 100% และไม่มีอุปทานใหม่เกิดขึ้น จังหวัดกวางนาม (เดิม) และดานังมีบทบาทนำในตลาด คิดเป็น 93% ของอุปทานหลักทั้งหมด อุปสงค์ของตลาดยังคงอยู่ในระดับต่ำ ระดับราคาหลักไม่ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน และยังคงมีแนวโน้มทรงตัว

กลุ่ม DKRA คาดการณ์ว่าในไตรมาสที่สามของปี 2568 อุปทานใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทน่าจะยังคงหายไป เนื่องจากนักลงทุนมีความระมัดระวังในการขายมากขึ้น ขณะที่สภาพคล่องยังคงยากลำบาก ระดับราคาหลักยังคงทรงตัวและไม่ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า นโยบายสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาปลอดหนี้เงินต้น และการขยายกำหนดการชำระเงิน... จะยังคงมีผลบังคับใช้โดยนักลงทุนจำนวนมากในไตรมาสที่สามของปี 2568

ไห่เชา

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-bat-dong-san-nghi-duong-giam-chu-yeu-hang-ton/20250719072841157


การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
PIECES of HUE - ชิ้นส่วนของสี
ฉากมหัศจรรย์บนเนินชา 'ชามคว่ำ' ในฟู้โถ
3 เกาะในภาคกลางเปรียบเสมือนมัลดีฟส์ ดึงดูดนักท่องเที่ยวในช่วงฤดูร้อน
ชมเมืองชายฝั่ง Quy Nhon ของ Gia Lai ที่เป็นประกายระยิบระยับในยามค่ำคืน
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์