โครงการโนวาแลนด์ 2 โครงการมีปัญหาทางกฎหมายถูกสภานิติบัญญัติแห่งชาติยกเลิก

โครงการ Lakeview City ของ Novaland และโครงการเขต Binh Khanh ขนาด 30,224 เฮกตาร์ ประสบปัญหาในการกำหนดระยะเวลาในการคำนวณค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินอย่างเป็นทางการแล้ว Novaland มีโอกาสที่จะเรียกคืนเงินจำนวนหลายพันล้านดองจากเงินสำรองที่เกี่ยวข้องกับโครงการนี้ในปี 2568

ดังนั้น ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2568 เป็นต้นไป มติ ที่ 170/2024 ของสมัชชาแห่งชาติเกี่ยวกับกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคของโครงการและที่ดินในผลการตรวจสอบและวิเคราะห์ในจังหวัดโฮจิมินห์ ดานัง และ คั๊งฮวา จะมีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการ โดยโครงการ 2 โครงการของ Novaland Group ในโฮจิมินห์จะถูกขจัดออกไปหลังจากรอคอยมานานหลายปี

ตามมติฉบับนี้ ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในโครงการ Lakeview City ของ Novaland (เมือง Thu Duc) จะได้รับการแก้ไขอย่างเป็นทางการ โครงการอื่นคือพื้นที่ 30.224 เฮกตาร์ในเขต Binh Khanh (เมือง Thu Duc) ซึ่งเป็นที่ดินที่ Novaland ได้รับการชดเชยเมื่อรัฐบาลเรียกร้องพื้นที่ 30.224 เฮกตาร์ในเขต Binh Khanh เพื่อโครงการจัดสรรที่ดินใหม่

สำหรับโครงการทั้งสองนี้ มติที่ 170/2024 ของรัฐสภาได้ระบุแผนการกำหนดราคาที่ดินเป็นฐานในการเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินไว้อย่างชัดเจน ดังนั้น ค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินทั้งหมดที่ต้องจ่ายสำหรับ โครงการ Lakeview City จึงอยู่ที่เกือบ 5,176 พันล้านดอง ตามประกาศของหน่วยงานภาษีเมื่อวันที่ 8 มกราคม 2021 ซึ่งจะมีการกำหนดใหม่

สำหรับพื้นที่ดินที่แลกเปลี่ยนตามจำนวนเงินที่ผู้ลงทุนได้ลงทุนในที่ดินขนาด 30.224 เฮกตาร์ ในเขตบิ่ญคานห์ จนถึงปี 2551 (มีการตรวจสอบและประเมินค่าชดเชย การสนับสนุน และค่าใช้จ่ายในการลงทุนก่อสร้างแล้ว) เวลาในการกำหนดราคาที่ดินคือเวลาที่การกู้คืนที่ดินเสร็จสิ้นและค่าชดเชยสำหรับที่ดินขนาด 30.224 เฮกตาร์ ในเขตบิ่ญคานห์ (2551)

สำหรับพื้นที่ดินที่ยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เวลาในการกำหนดราคาที่ดินคือเวลาที่หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจออกคำสั่งจัดสรรที่ดินให้พื้นที่ดินน้ำรัชเชียค 30,106 เฮกตาร์ (2560)

โครงการโนวาแลนด์ 2 โครงการได้รับการชี้แจงประเด็นทางกฎหมายโดยสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ภาพ: TONG TRANG

ดังนั้น ด้วยการตัดสินใจครั้งนี้ ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2025 หน่วยงานและสาขาของนครโฮจิมินห์จะจัดระเบียบการดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อจัดการและขจัดปัญหาและอุปสรรคสำหรับโครงการ Lakeview City อย่างละเอียดถี่ถ้วน เมื่อกำหนดค่าเช่าที่ดินและ ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ของโครงการ Lakeview City อย่างชัดเจนแล้ว Novaland จะมีพื้นฐานในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินของโครงการนี้ เพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการออกใบรับรองให้กับผู้อยู่อาศัยในโครงการโดยเร็วที่สุด

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การจัดสรรเงิน 4,358 พันล้านดองสำหรับโครงการ Lakeview City สำหรับรายงานการเงินกึ่งปี 2024 ของ Novaland ตามความเห็นของผู้ตรวจสอบบัญชีเอง จะได้รับการปรับเปลี่ยนและย้อนกลับเมื่อมีสิทธิ์ในปี 2025 นี่คือพื้นฐานที่ทำให้ Novaland มีแหล่งเงินสดที่แข็งแกร่งเพื่อดำเนินการตามแผนธุรกิจที่จะเกิดขึ้น ตลอดจนรับประกันการปฏิบัติตามภาระผูกพันต่อบุคคลที่เกี่ยวข้อง

ตามคำกล่าวของผู้นำ Novaland Group การรื้อถอนโครงการ Lakeview City เป็นผลมาจากการกำกับดูแลของรัฐบาล กระทรวง กรม และสาขาต่างๆ ซึ่งเป็นการส่งเสริมทางกฎหมาย สร้างความเชื่อมั่นให้กับภาคธุรกิจในนโยบายทั่วไปของรัฐบาลในการกำกับดูแล การแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย สำหรับโครงการที่ยังติดขัดอย่างรุนแรง ในขณะเดียวกัน ยังเป็นจุดเริ่มต้นให้ Novaland ฟื้นตัวและเร่งดำเนินการได้หลังจากผ่านช่วงเวลาที่ท้าทาย ผลลัพธ์นี้ยังสะท้อนถึงความพยายามและความมุ่งมั่นของ Novaland ในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมายของโครงการ ปัจจุบัน โครงการสำคัญส่วนใหญ่ของ Novaland ได้บรรลุจุดสำคัญทางกฎหมายแล้ว โดยกำลังมุ่งหน้าสู่การแล้วเสร็จทางกฎหมาย ฟื้นฟูกิจกรรมการดำเนินการ การก่อสร้าง และการส่งมอบ

ที่มา: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm