ฮานอยยังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิทธิ์ขายอีก 9 โครงการ ส่วนใหญ่มีราคาสูง

ฮานอย ยังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิทธิ์ขายอีก 9 โครงการ ส่วนใหญ่มีราคาสูง

กรมก่อสร้างกรุงฮานอยอนุมัติให้ขายอพาร์ตเมนต์ 5,300 ยูนิตในโครงการใหม่ 9 โครงการ อย่างไรก็ตาม ในเขตเมลินห์ มีเพียงโครงการเดียวเท่านั้นที่เป็นโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย

ล่าสุดกรมก่อสร้างกรุงฮานอยได้ปรับปรุงรายชื่อโครงการที่อยู่อาศัยในอนาคตที่มีสิทธิ์ขายในพื้นที่ ณ วันที่ 26 สิงหาคม ดังนั้น ตลาดที่อยู่อาศัยในเมืองหลวงจะมีผลิตภัณฑ์เพิ่มขึ้นอีก 5,301 รายการ รวมถึงอพาร์ตเมนต์เกือบ 4,900 ยูนิต ส่วนที่เหลือเป็นที่อยู่อาศัยแบบชั้นต่ำและบริการเชิงพาณิชย์

ในรายการด้านบน เขต Nam Tu Liem เป็นพื้นที่ที่มีโครงการใหม่มากที่สุด ซึ่งรวมถึงโครงการ Lumi Hanoi ของบริษัท Anh Sao Trading and Business Development จำกัด โครงการนี้ตั้งอยู่ในบริเวณเขตเมืองใหม่ Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (เขตเมือง Vinhomes Smart City)

โครงการนี้มีอพาร์ทเมนท์แบบโลว์ไรส์ 2,374 ยูนิตและอพาร์ทเมนท์บริการเชิงพาณิชย์ 35 ยูนิต เฉพาะอพาร์ทเมนท์ในโครงการมีราคาเริ่มต้นประมาณ 80 ล้านดองต่อตารางเมตร

โครงการ 9 โครงการที่มีสิทธิ์ขายได้รับการอนุมัติจากกรมก่อสร้างฮานอยแล้ว

นอกจากนี้ รายชื่อข้างต้นยังรวมถึงโครงการที่โดดเด่นอื่นๆ เช่น Sunshine Crystal River "ไพ่กลยุทธ์" ของ Wonderland เรียกอีกอย่างว่า Noble Crystal Tay Ho โครงการนี้มีอพาร์ตเมนต์สูง 955 ยูนิตและอพาร์ตเมนต์ต่ำ 60 ยูนิต ระดับราคาอพาร์ตเมนต์ที่นี่อยู่ในระดับไฮเอนด์ โดยผันผวนประมาณ 100 - 200 ล้านดอง/ตร.ม.

โครงการส่วนใหญ่ในรายการขายครั้งนี้เน้นไปที่ผลิตภัณฑ์ในกลุ่มใกล้ไฮเอนด์หรือไฮเอนด์ แม้แต่โครงการที่อยู่ไกลจากใจกลางเมือง เช่น กลุ่มบ้าน Tay Nam Me Tri ก็ยังขายทาวน์เฮาส์และวิลล่าราคาตั้งแต่ 2 หมื่นล้านดองขึ้นไป

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพียงโครงการเดียวในรายการคือพื้นที่ CT-05 และ CT-06 ในเขตเมืองใหม่ Thanh Lam - Dai Thinh 2 (เขต Me Linh) โครงการของบริษัท Housing and Urban Development Investment Corporation คาดว่าจะสร้างอพาร์ตเมนต์ 214 ยูนิตสำหรับแรงงานรายได้น้อย

จากข้อมูลของ CBRE พบว่าอุปทานอพาร์ตเมนต์เปิดตัวใหม่ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 เพิ่มขึ้นเกือบ 4 เท่าเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยมีจำนวนมากกว่า 8,500 ยูนิต และในช่วง 6 เดือนแรกของปี จำนวนอพาร์ตเมนต์เปิดตัวใหม่ทั้งหมดในเมืองหลวงมีจำนวนมากกว่า 10,840 ยูนิตจาก 17 โครงการ ซึ่งถือเป็นจำนวนสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2563

“คาดการณ์ว่าตั้งแต่นี้จนถึงสิ้นปี 2567 ปริมาณคอนโดมิเนียมในฮานอยจะยังคงมีเพิ่มมากขึ้น โดยมียูนิตใหม่ขายมากกว่า 10,800 ยูนิต ส่งผลให้จำนวนยูนิตใหม่ขายทั้งหมดในปี 2567 จะเกิน 21,000 ยูนิต” รายงานของ CBRE ระบุ

อย่างไรก็ตาม แม้จะมีอุปทานเพิ่มขึ้น แต่ราคาขายเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในตลาดหลักยังคงอยู่ที่ประมาณ 60 ล้านดอง/ตร.ม. (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและค่าบำรุงรักษา) ตัวเลขนี้เพิ่มขึ้น 6.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นเกือบ 25% เมื่อเทียบเป็นรายปี ในไตรมาสที่ 2 ของปี 2024 เพียงไตรมาสเดียว ตลาดอพาร์ตเมนต์ใหม่ในฮานอยไม่มีโครงการใดที่มีราคาต่ำกว่า 45 ล้านดอง/ตร.ม.

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html