Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้นไม่ใช่เพราะนายหน้า "เพิ่มราคา"

Báo Đầu tưBáo Đầu tư03/11/2024

เนื้อหาดังกล่าวได้รับการเผยแพร่ในงานแถลงข่าวของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ตัวแทนของสมาคมระบุว่า นายหน้าเองก็เบื่อหน่ายกับสถานการณ์ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นในปัจจุบันเช่นกัน


เนื้อหาดังกล่าวได้รับการเผยแพร่ในงานแถลงข่าวของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ตัวแทนของสมาคมระบุว่า นายหน้าเองก็เบื่อหน่ายกับสถานการณ์ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นในปัจจุบันเช่นกัน

เมื่อเร็วๆ นี้ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ได้จัดงานแถลงข่าวภายใต้หัวข้อ “ความจริงเกี่ยวกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ดันราคาขึ้น ก่อให้เกิดการปั่นป่วนในตลาด” ดร.เหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ยืนยันว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่สาเหตุหลักของการพุ่งสูงขึ้นของราคาที่อยู่อาศัยในช่วงที่ผ่านมา

“การตัดสินใจเรื่องราคาขายอสังหาริมทรัพย์เป็นสิทธิของนักลงทุนและผู้พัฒนาโครงการ นายหน้าไม่มีสิทธิ์เข้าร่วม นายหน้าสามารถเข้าถึงรายการราคาขายของนักลงทุนได้เกือบจะพร้อมๆ กับลูกค้า/นักลงทุน” VAR กล่าว

นายหน้ายังหวังว่าราคาบ้านจะ "ลดลง" เพื่อให้สามารถปิดการขายได้ในเร็วๆ นี้ ภาพ: Dung Minh

คุณดิงห์ยังเน้นย้ำด้วยว่า ยิ่งราคาบ้านสูงขึ้นเท่าไหร่ นายหน้าก็ยิ่งขายยากขึ้นเท่านั้น นายหน้าคือผู้ที่ต้องการให้ราคาอสังหาริมทรัพย์อยู่ในระดับที่เหมาะสมที่สุดมากกว่าใครๆ เมื่อนั้นยอดขายจึงจะดีขึ้น และนายหน้าจะมีโอกาสได้รับค่าคอมมิชชั่น

ในความเป็นจริงแล้ว การเข้าถึงลูกค้า/นักลงทุน ผู้ค้า/นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ยังต้องทุ่มงบประมาณจำนวนมากไปกับการประชาสัมพันธ์และการตลาด หากราคาบ้านสูงเกินไปจนเกินกำลังทรัพย์ของคนส่วนใหญ่ ความน่าดึงดูดใจของสินค้าจะลดลง และการปิดการขายก็จะยากขึ้น” VAR สรุปในการแถลงข่าว

พูดตรงๆ สมาคมฯ บอกว่านายหน้า “เลี้ยงชีพด้วยค่าคอมมิชชั่น” พวกเขายอมยอมรับค่าคอมมิชชั่นที่ต่ำแต่คงที่เพื่อประทังชีวิต ดีกว่าใช้เวลาทั้งปีไล่ล่า “ดีลใหญ่” โดยที่ยังคง “โชคไม่เข้าข้าง” อยู่ตลอดเวลา

คุณเล ดินห์ ชุง กรรมการผู้จัดการบริษัท SGO Homes เปิดเผยว่า แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับตัวสูงขึ้นนั้นเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ อย่างไรก็ตาม การเติบโตอย่างแข็งแกร่งของราคาในช่วงเวลาสั้นๆ ถือเป็นเรื่องผิดปกติ การตำหนินายหน้าเพียงฝ่ายเดียวจึงเป็นเรื่องที่ไม่สมเหตุสมผล

ยิ่งไปกว่านั้น นายหน้าอสังหาริมทรัพย์คือผู้ที่ไม่อยากให้ราคาบ้านสูงขึ้นมากที่สุด เพราะเมื่อนักลงทุนขายบ้านในราคาที่สูง โอกาสในการปิดการขายก็จะยากขึ้น นายหน้าก็จะลำบากขึ้น แต่ในความเป็นจริงแล้ว ค่าธรรมเนียมนายหน้าที่พวกเขาได้รับจะไม่เปลี่ยนแปลง” คุณชุงกล่าว

จากมุมมองของนางสาวโฮ ทิ ธู ไม ผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัย ในขณะนี้ เนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยไม่ได้รับการตอบสนองจากตลาดหลัก ราคาที่อยู่อาศัยรองจึงเพิ่มขึ้นในเวลาเดียวกัน ในทางกลับกัน นักลงทุนในโครงการหลักจะเป็นผู้กำหนดราคาขายโดยพิจารณาจากราคารองและความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชน ดังนั้น ราคาที่อยู่อาศัยหลักจึงเพิ่มขึ้นเช่นกัน



ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ฉากมหัศจรรย์บนเนินชา 'ชามคว่ำ' ในฟู้โถ
3 เกาะในภาคกลางเปรียบเสมือนมัลดีฟส์ ดึงดูดนักท่องเที่ยวในช่วงฤดูร้อน
ชมเมืองชายฝั่ง Quy Nhon ของ Gia Lai ที่เป็นประกายระยิบระยับในยามค่ำคืน
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?
รสชาติแห่งภูมิภาคสายน้ำ

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์