Eaton Park ดึงดูดนักลงทุนด้วยข้อได้เปรียบทางกฎหมายและการชำระเงินที่ยืดหยุ่น

(แดน ตรี) - ข้อได้เปรียบทางกฎหมาย ราคาขาย และนโยบายการชำระเงินที่ยืดหยุ่นและครอบคลุม เหมาะกับกลุ่มลูกค้าจำนวนมาก ได้กลายเป็นปัจจัยสำคัญที่เพิ่มความน่าดึงดูดใจของโครงการ Eaton Park ในสายตาของนักลงทุน

อพาร์ทเมนต์หรูหราราคาเริ่มต้น 115 ล้านดอง/ตรม.

การเปลี่ยนแปลงนโยบายใหม่ โดยเฉพาะหลังจากที่คณะกรรมการประชาชนประกาศรายการราคาที่ดินใหม่ ส่งผลอย่างมากต่อแนวโน้มการลงทุนในตลาดนครโฮจิมินห์ในช่วงปลายปี ตามรายงานการวิเคราะห์ของ Batdongsan.com.vn พบว่าประเภทอพาร์ตเมนต์มีการเติบโตสูงสุดในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์

Eaton Park hút nhà đầu tư nhờ lợi thế pháp lý, thanh toán linh hoạt - 1 — อพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์มีอัตราการเติบโตของราคาและความสนใจสูงสุดในบรรดาอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท (ภาพถ่าย: Batdongsan.com.vn)

การประกาศราคาที่ดินใหม่ในนครโฮจิมินห์ แสดงให้เห็นว่าราคาที่ดินในนครทูดึ๊กเพิ่มขึ้นจาก 5.15 เท่าเป็น 28.07 เท่าเมื่อเทียบกับราคาเดิม ทำให้ทั้งผู้ซื้อและนักลงทุนกังวลว่าราคาขายที่สูงจะทำให้เข้าถึงสินค้าที่น่าพอใจได้ยากหรือเสียโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจไป ดังนั้น โครงการที่มีเอกสารกฎหมายมาตรฐานและเปิดตัวในตลาดก่อนใช้ราคาใหม่จึงกลายเป็นสินค้าที่มีคุณค่าและเป็นที่ต้องการ

อีตัน พาร์ค ของกามูด้า แลนด์ เป็นหนึ่งในโครงการที่ได้รับความสนใจจากตลาด เมื่อเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา อีตัน พาร์ค ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการ ได้กลายเป็นศูนย์กลางของตลาด ดึงดูดลูกค้าที่สนใจให้จองสินค้าได้มากเป็นสองเท่าของจำนวนสินค้าที่ขายในเฟสแรก ในช่วงต้นเดือนธันวาคม นักลงทุนชื่อดังจากมาเลเซียจะเสนอขายอาคารสองหลัง ได้แก่ อัลไพน์ และฟอเรสต์ ในเฟส 2 ของโครงการต่อไป โดยคาดว่าจะมีราคาตั้งแต่ 115 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร (ไม่รวมภาษี)

“ถนนพันล้านเหรียญ” ไหมจิโถ ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ เป็นหนึ่งในถนนที่มีอัตราการเพิ่มราคาสูงที่สุดในนครโฮจิมินห์ โดยสูงถึง 132 ล้านดองต่อตรม. ตามรายการราคาที่ดินที่ประกาศ

Eaton Park hút nhà đầu tư nhờ lợi thế pháp lý, thanh toán linh hoạt - 2 — ด้วยข้อได้เปรียบทางกฎหมาย กระบวนการก่อสร้างของอีตันพาร์คจึงมั่นใจได้ว่าจะเป็นไปตามความคืบหน้าที่กำหนดไว้ ภาพถ่ายจริงของสถานที่ก่อสร้างเมื่อปลายเดือนตุลาคม

การชำระเงินแบบยืดหยุ่น

เพื่อมอบตัวเลือกมากมายให้กับผู้ลงทุนเพื่อตอบโจทย์ปัญหาทางการเงินที่เฉพาะเจาะจงแต่ละราย ปัจจุบัน Eaton Park กำลังถูกก่อสร้างโดย Gamuda Land พร้อมนโยบายการขายที่มีตัวเลือกที่ครอบคลุมและยืดหยุ่น 5 แบบสำหรับกลุ่มลูกค้าที่หลากหลาย

Eaton Park hút nhà đầu tư nhờ lợi thế pháp lý, thanh toán linh hoạt - 3 — โอกาสการลงทุนพร้อมนโยบายการจ่ายเงินที่ยืดหยุ่นและครอบคลุมจาก Eaton Park

สำหรับลูกค้าที่ต้องการรักษาสมดุลทางการเงินในระยะยาวแต่ยังคงรักษากระแสเงินสดให้คงที่ในปีแรกของการชำระเงิน ปัจจุบัน Eaton Park เสนอแผนการชำระเงิน 10% เมื่อเซ็นสัญญาซื้อขาย และ 3 เดือนต่อมาชำระ 10% ถัดไป สำหรับงวดการชำระเงิน 4 งวดถัดไป (ในปี 2025) ลูกค้าจะต้องชำระเงิน 7.5% ในแต่ละงวดและแบ่งชำระเป็น 2 เดือนต่องวด ดังนั้น ในปีแรก ลูกค้าจะต้องชำระเงินรวม 50% และหลังจากแจ้งการโอนกรรมสิทธิ์ (คาดว่าจะในไตรมาสที่ 4 ปี 2027) ลูกค้าจะต้องชำระเงินเพิ่มอีก 45%

วิธีที่ 2 ลูกค้าจะต้องชำระเงิน 5% เพื่อทำสัญญาซื้อขาย โดยภายใน 2 ปีครึ่งแรก ลูกค้าจะต้องชำระเงินทั้งหมด 30% แบ่งเป็น 6 งวด งวดละ 5% จากนั้นเมื่อสิ้นปีที่ 3 หลังจากแจ้งโอนกรรมสิทธิ์แล้ว ลูกค้าจะต้องชำระเงินเพิ่มอีก 65%

วิธีที่ 3 สร้างทางเลือกที่ยืดหยุ่นมากขึ้นด้วยการจ่ายเงิน 10% เพื่อทำสัญญาซื้อขาย ส่วนอีก 4 งวดจ่ายเพียงงวดละ 5% ดังนั้น 2 ปีแรกจะจ่ายเพียง 30% เท่านั้น เมื่อสิ้นสุดปีที่ 3 เมื่อได้รับแจ้งการโอนบ้าน ลูกค้าจะต้องจ่ายเพิ่มอีก 65% ตัวเลือกทั้งสองนี้เหมาะสำหรับลูกค้าที่มีเงินทุนน้อย ลดแรงกดดันทางการเงินเมื่อสามารถแบ่งกระแสเงินสดเพื่อชำระตามความคืบหน้าของโครงการได้ ระยะเวลาขยายเวลาสูงสุดถึง 5 ปี

ลูกค้าที่มีเงินทุนมั่นคงสามารถเลือกชำระเงินได้อย่างรวดเร็ว โดยทางเลือกที่สี่นี้ ลูกค้าชำระเงิน 30% เพื่อเซ็นสัญญาซื้อขาย จากนั้นจึงพักชำระ 3 ปี เมื่อได้รับแจ้งการโอนกรรมสิทธิ์ ลูกค้าจะต้องชำระเงิน 65% ที่เหลือ

ตัวเลือกที่ 5 เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับลูกค้าที่ต้องการใช้เลเวอเรจทางการเงิน ผู้ซื้อบ้านจ่าย 10% เพื่อเซ็นสัญญาซื้อขาย งวดต่อไป 2 งวดทุกๆ 6 เดือน จ่ายเพิ่มอีก 10% ธนาคารสนับสนุนเงินกู้ 70% ที่เหลือ หลังจาก 18 เดือนนับจากงวดที่ 3 ธนาคารจะจ่าย 40% และ 25% ต่อไปจะจ่ายหลังจากแจ้งโอนกรรมสิทธิ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้ลงทุนยังสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยสูงสุด 7% ต่อปี และระยะปลอดชำระเงินต้น 24 เดือน

นโยบายการขายของอีตันพาร์คถือเป็นนโยบายที่น่าดึงดูดใจและยืดหยุ่นที่สุดในตลาดนครโฮจิมินห์ในปัจจุบัน โดยสร้างเงื่อนไขให้ลูกค้าสามารถปรับสมดุลการเงินและขยายความคืบหน้าเพื่อรับผลกำไรประจำปีที่เพิ่มขึ้นเมื่อมีความจำเป็นต้องโอน

ผู้เชี่ยวชาญหลายคนคาดการณ์ว่า Eaton Park อาจปรับราคาขึ้นได้ถึง 12% ต่อปี โดยมีแนวโน้มปรับราคาขึ้นอย่างชัดเจนหลังจากโครงสร้างพื้นฐานแล้วเสร็จในช่วงปี 2024 - 2026 สำหรับอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู การปรับราคาขึ้นที่ค่อนข้างสูงนี้จะนำมาซึ่งผลกำไรที่ดีให้กับนักลงทุนระยะกลางและระยะยาว

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/eaton-park-hut-nha-dau-tu-nho-loi-the-phap-ly-thanh-toan-linh-hoat-20241114162015545.htm