โครงการ Vinhomes Wonder City กำลังจะเปิดตัว

(แดน ตรี) – ตลาดทางฝั่งตะวันตก ของฮานอย กำลังขาดแคลนอุปทานอาคารชุดพักอาศัย ทำให้นักลงทุนจำนวนมากกำลังรอจังหวะในการเปิดตัว Vinhomes Wonder City (แดน ฟอง) ซึ่งเป็นโครงการอาคารชุดพักอาศัยแห่งสุดท้ายของ Vinhomes ในพื้นที่

เวสเทิร์นซัพพลาย

เมื่อไม่นานมานี้ บ้านเดี่ยวในโครงการ Vinhomes Green Bay (Nam Tu Liem, ฮานอย) ได้รับการประกาศขายในราคา 500,000 ล้านดองบนเว็บไซต์ซื้อขายออนไลน์ Batdongsan.com ซึ่งเทียบเท่ากับ 1,010 ล้านดอง/ตร.ม. เมื่อเทียบกับราคาเปิดตัวที่ 180,000 ล้านดอง/ตร.ม. ในปี 2019 มูลค่าของวิลล่าหลังนี้สูงกว่าถึง 5 เท่า

นายเหงียน ทันห์ ลอง นักลงทุนผู้เชี่ยวชาญด้านโครงการแนวราบในฮานอย กล่าวว่า การที่ราคาเพิ่มขึ้นถึง 5 เท่าตัวภายในเวลาไม่กี่ปี ถือเป็นเรื่องปกติสำหรับวิลล่าและทาวน์เฮาส์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผลิตภัณฑ์ที่มีเอกสารทางกฎหมาย โครงสร้างพื้นฐาน และสาธารณูปโภคที่ครบถ้วนจากนักลงทุนที่มีชื่อเสียง

คุณลองยกตัวอย่างเครือข่ายสินค้าประเภทคอนโดมิเนียมต่ำอย่าง Riverside, Green Bay, Gardenia, Thang Long... ของนักลงทุนอย่าง Vinhomes ได้รับความสนใจทุกครั้งที่มีการเปิดตัวขาย

“อุปทานที่มีจำกัดในขณะที่ความต้องการสูงทำให้ราคาอสังหาฯ แนวราบสูงขึ้น ในบริเวณตะวันตกของฮานอย ในช่วง 5-6 ปีที่ผ่านมา ไม่มีผลิตภัณฑ์แนวราบที่มีคุณภาพอีกต่อไป แม้กระทั่งในปี 2024 แม้ว่าอุปทานในทั้งเมืองจะดีขึ้น แต่ส่วนใหญ่จะอยู่ในฝั่งตะวันออก ส่วนฝั่งตะวันตกยังคงขาดโครงการที่มีคุณภาพ” คุณลองอธิบาย

นางสาวโด ทู ฮาง ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาของ Savills Hanoi กล่าวเสริมว่า เหตุผลสำคัญที่ทำให้ราคาโอนของวิลล่าและทาวน์เฮาส์ในตะวันตกในปี 2024 พุ่งสูงขึ้นนั้น เนื่องมาจากอุปทานใหม่ที่มีจำกัด โดยเปิดตัวเพียง 600 ยูนิตในไตรมาสที่ 2 ของปี 2024 ซึ่งลดลง 9% เมื่อเทียบเป็นรายไตรมาส และ 24% เมื่อเทียบเป็นรายปี ในบริบทของความต้องการที่อยู่อาศัยที่ครบครันมากขึ้น ตลาดตะวันตกยังคงขาดโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทันสมัย ​​และพื้นที่สีเขียวเปิดโล่ง

การขาดแคลนอุปทานของอาคารชุดพักอาศัยเป็นไปในทิศทางตรงกันข้ามกับความต้องการจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ตะวันตก นายเหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ยอมรับว่าพื้นที่ตะวันตกเป็นพื้นที่ชั้นนำในฮานอยในด้านโครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนาเศรษฐกิจและ สังคม

สถานที่แห่งนี้ประกอบด้วยองค์ประกอบทั้งหมด เช่น การรวมศูนย์ของกระทรวงและหน่วยงานต่างๆ การรวมศูนย์ของบริษัท สำนักงาน มหาวิทยาลัย วิทยาลัยจำนวนมาก... ซึ่งมีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง เส้นทางการจราจรหลักถูกเปิดใช้งานอย่างต่อเนื่อง ช่วยเพิ่มการเชื่อมต่อพื้นที่นี้กับศูนย์กลางเมือง เช่น ถนนทังลอง ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 32 ทางยกระดับ Cat Linh - Ha Dong แกนรัศมี To Huu - Le Van Luong... ทำให้กระแสการอพยพไปทางตะวันตกมีมากขึ้น

“ตามแผนแม่บทถึงปี 2030 และวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ฮานอยจะเปลี่ยนจากรูปแบบศูนย์กลางเดียวเป็นรูปแบบศูนย์กลางหลายแห่งตามแนวโน้มทั่วไปของเมืองใหญ่ทั่วโลก ซึ่งในแผนนี้ ตะวันตกมีแผนที่จะเป็นศูนย์กลางการบริหารและการค้าแห่งใหม่” นายดิงห์กล่าว

นับถอยหลังสู่ วันเปิดใช้งาน Vinhomes Wonder City

ข้อมูลเกี่ยวกับ Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) โครงการโลว์ไรส์ที่ใหญ่ที่สุดในภาคตะวันตกของฮานอยที่มีพื้นที่กว่า 133 เฮกตาร์กำลังจะเปิดตัว สร้างความฮือฮาให้กับนักลงทุน โครงการนี้เป็นที่สนใจมา 7-8 ปีแล้ว นับตั้งแต่ฮานอยอนุมัตินโยบายการลงทุน (2017) แต่ในตอนนี้นักลงทุนกำลังเตรียมเปิดตัวอยู่เท่านั้น บันทึกเมื่อปลายเดือนกุมภาพันธ์แสดงให้เห็นว่าพื้นที่ที่อยู่อาศัยถูกแบ่งออกอย่างชัดเจน ถนนภายในถูกปูด้วยยางมะตอย และอุปกรณ์และคนงานก็คึกคัก

Vinhomes Wonder City ตั้งอยู่ในศูนย์กลางที่เชื่อมต่อสุดทางตะวันตกของฮานอย

นายเล ทานห์ นักลงทุนและผู้สังเกตการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์มายาวนาน กล่าวว่าความน่าดึงดูดใจของ Vinhomes Wonder City ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย ​​โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลชั้นเยี่ยมบนถนน “Trillion Dollar Boulevard” ที่ชื่อว่า Tay Thang Long ซึ่งมีขนาด 10 เลน โดยถนน 2 กิโลเมตรสุดท้ายที่เชื่อมต่อโดยตรงกับโครงการจะแล้วเสร็จในเร็วๆ นี้และเปิดให้สัญจรได้ในปี 2568 ซึ่งจะช่วยให้สามารถเชื่อมต่อกับเขต Tay Ho และพื้นที่พัฒนาที่คึกคักที่ Vo Chi Cong, Ngoai Giao Doan... ได้ในเวลาเพียง 15 นาที

“โครงการโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่สำคัญกำลังดำเนินการอยู่ และจะนำไปใช้งานในเร็วๆ นี้ เช่น ถนนวงแหวน 3.5 ถนนวงแหวน 4 สะพาน Thuong Cat และสะพาน Hong Ha หรือที่ไกลออกไปคือรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 4 ทำให้ Vinhomes Wonder City เป็นโครงการพิกัดทองที่เชื่อมต่อไปยังพื้นที่สำคัญของเมืองหลวงได้ในเวลาเพียงไม่กี่นาที” นาย Thanh กล่าว

Vinhomes Wonder City มีขนาดมากกว่า 133 เฮกตาร์ และเป็นโครงการอาคารเตี้ยที่ใหญ่ที่สุดในภาคตะวันตกของฮานอย

ตามคำกล่าวของนักลงทุน Vinhomes Wonder City ได้รับการพัฒนาตามรูปแบบพื้นที่เมืองสีเขียว จุดเด่นของโครงการคือพื้นที่สีเขียวและผิวน้ำที่สูงถึง 24.9 เฮกตาร์ มอบพื้นที่อยู่อาศัยที่สดชื่นและน่าอยู่

นอกจากนี้ ระบบนิเวศระดับไฮเอนด์ของ “ตระกูลวิน” ซึ่งรับประกันการดึงดูดผู้อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ และอาจปรับราคาขึ้น ก็จะมีให้เห็นเต็มรูปแบบเช่นกัน ซึ่งรวมถึงโรงเรียน สถานพยาบาล ศูนย์การค้า และสถานที่บันเทิงและกีฬาในร่ม...

กองทุนอพาร์ทเมนต์ชั้นต่ำของ Vinhomes Wonder City ค่อนข้างมีขนาดเล็ก ดังนั้น ด้วยความสนใจจากลูกค้าและนักลงทุน โครงการนี้จึงมีแนวโน้มที่จะสร้างความดึงดูดใจได้อย่างรวดเร็วทันทีหลังจากเปิดตัว

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-vinhomes-wonder-city-chuan-bi-ra-mat-20250301112749683.htm