ปรับเป้าหมายโครงการเคหะสังคมให้ใกล้ความเป็นจริงมากขึ้น โดยคงเป้าหมายไว้ในระดับเดิม

Điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội sát thực tế, giữ nguyên mục tiêu về quy mô- Ảnh 1. — รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมเพื่อแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างมติของ นายกรัฐมนตรี ในการปรับเป้าหมายการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จในปี 2568 และปีต่อๆ ไปจนถึงปี 2573 - ภาพ: VGP/Minh Khoi

อธิบายสาเหตุที่ไม่บรรลุเป้าหมายโครงการเคหะสงเคราะห์

รองนายกรัฐมนตรี เจิ่น ฮอง ฮา ชี้ให้เห็นถึงข้อเท็จจริงที่ว่าหลายพื้นที่ยังไม่สามารถบรรลุเป้าหมายโครงการเคหะสังคมที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายในปี พ.ศ. 2568 ได้ ดังนั้น กระทรวงการก่อสร้าง และหน่วยงานท้องถิ่นจึงจำเป็นต้องประเมินการดำเนินงานทั้งหมดอีกครั้ง ชี้แจงสาเหตุ พิจารณาความต้องการที่อยู่อาศัยสังคมที่แท้จริงในแต่ละพื้นที่อย่างรอบคอบ และหลีกเลี่ยงการปรับเปลี่ยนที่เป็นเพียงแนวทางปฏิบัติ “การปรับเปลี่ยนเป็นสิ่งจำเป็น แต่ต้องพิจารณาจากศักยภาพในการดำเนินงานที่แท้จริงของพื้นที่”

ตามรายงานของกระทรวงก่อสร้าง ในปี 2568 นายกรัฐมนตรีกำหนดเป้าหมายให้ท้องถิ่นสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จจำนวน 100,275 หน่วย

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 มีการสร้างบ้านพักอาศัยสังคมเสร็จสมบูรณ์แล้วทั่วประเทศจำนวน 35,631/100,275 ยูนิต (คิดเป็น 36% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้สำหรับปี 2568) เพื่อให้บรรลุเป้าหมายการสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้เสร็จสมบูรณ์ในปี 2568 จำนวนบ้านพักอาศัยสังคมที่ต้องสร้างให้เสร็จสมบูรณ์ตั้งแต่บัดนี้จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 จะต้องเพิ่มขึ้นเป็น 64,644 ยูนิต

ภายหลังการควบรวมกิจการระหว่างท้องถิ่น กระทรวงการก่อสร้างได้เสนอให้คงเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้แล้วเสร็จทั่วประเทศในปี พ.ศ. 2568 โดยปรับเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในท้องที่ที่ดำเนินการควบรวมกิจการให้เป็นไปตามเป้าหมายที่นายกรัฐมนตรีมอบหมาย โดยเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้แล้วเสร็จทั่วประเทศในปีต่อๆ ไป จนถึงปี พ.ศ. 2573 อยู่ที่ 895,170 หน่วย

ในการประชุม ผู้นำของจังหวัดห่าติ๋ญ, ลายเจิว, เดียนเบียน, กาวบั่ง, เซินลา และเมืองกานเทอ ได้รายงานและอธิบายสาเหตุของความล่าช้าในการดำเนินการตามเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม เนื่องมาจากปัญหาในขั้นตอนการลงทุน การอนุมัติพื้นที่ หรือความต้องการที่แท้จริงต่ำกว่าเป้าหมายที่กำหนดไว้... ในขณะเดียวกัน ท้องถิ่นบางแห่ง เช่น บั๊กนิญ และไฮฟอง กำลังดำเนินการตามแบบจำลองนี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ และสามารถนำไปปฏิบัติได้จริง

เพื่อให้บรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในช่วงปี 2569-2573 หน่วยงานท้องถิ่นเชื่อว่าจำเป็นต้องทบทวนความต้องการ ปรับเป้าหมายให้เหมาะสม เร่งกระบวนการบริหารจัดการ เลือกตัวเลือกการลงทุนที่เหมาะสม และปรับนโยบายสินเชื่อ โดยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ให้สิทธิพิเศษ เพื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากขึ้นสำหรับผู้คนในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสังคม

ขยายขอบเขต ลดขั้นตอน ส่งเสริมการเริ่มก่อสร้าง

Điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội sát thực tế, giữ nguyên mục tiêu về quy mô- Ảnh 2. — รองนายกรัฐมนตรีกล่าวว่า ท้องถิ่นต่างๆ ควรเพิ่มความต้องการที่อยู่อาศัยของบุคลากร ข้าราชการ และลูกจ้างของรัฐ หลังจากการควบรวมกิจการฝ่ายบริหาร เข้าไปในแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นของตน - ภาพ: VGP/Minh Khoi

ในช่วงท้ายการประชุม รองนายกรัฐมนตรีเจิ่น ฮอง ฮา ยืนยันว่าการตัดสินใจของนายกรัฐมนตรีในการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านยูนิต เป็นนโยบายที่มีความสำคัญทางการเมืองและสังคมอย่างลึกซึ้ง นี่ไม่เพียงแต่เป็นพันธสัญญาของรัฐบาลที่มีต่อประชาชนเท่านั้น แต่ยังเป็นข้อกำหนดในการทำให้สิทธิในการมีที่อยู่อาศัยเป็นรูปธรรม ซึ่งเป็นสิทธิตามรัฐธรรมนูญของพลเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มเปราะบางในสังคม

แม้ว่าผู้รับประโยชน์หลักในปัจจุบันจะเป็นแรงงานและผู้มีรายได้น้อย แต่นโยบายนี้จำเป็นต้องขยายให้ครอบคลุมถึงทหาร ตำรวจ บัณฑิตจบใหม่ ข้าราชการ และลูกจ้างของรัฐที่มีรายได้ยังไม่เพียงพอที่จะซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ความเป็นจริงแสดงให้เห็นว่าความต้องการที่อยู่อาศัยของกลุ่มคนเหล่านี้มีมากและจำเป็นอย่างยิ่ง

รองนายกรัฐมนตรี เผยสาเหตุหลักที่หลายพื้นที่ไม่บรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในปี 2568 เกิดจากการขาดความใส่ใจอย่างเหมาะสมจากคณะกรรมการและหน่วยงานของพรรค บางแห่งไม่มีแผนงาน การวางแผน หรือการจัดสรรที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยสังคม หรือแม้แต่พึ่งพาที่ดินจากโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์เพียง 20% เท่านั้น ซึ่งเป็นแนวคิดที่ไม่สอดคล้องกับธรรมชาติของนโยบายที่อยู่อาศัยสังคม

กระทรวงก่อสร้างต้องประสานงานกับหน่วยงานท้องถิ่นอย่างใกล้ชิด เพื่อตรวจสอบข้อมูลเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมทั้งหมด ระบุโครงการที่เป็นไปตามเงื่อนไขทางกฎหมายและสามารถเริ่มก่อสร้างได้อย่างชัดเจน หากพบว่าเป้าหมายที่ลงทะเบียนไว้กับขีดความสามารถในการดำเนินงานไม่ตรงกัน จำเป็นต้องระบุให้ชัดเจนว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบ ด้วยเหตุนี้ กระทรวงก่อสร้างจึงได้ดำเนินการตามข้อเสนอเพื่อปรับเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในแต่ละท้องถิ่นให้แล้วเสร็จ แต่ยังคงเป้าหมายตามมาตราส่วนเดิม เพียงแต่ปรับเปลี่ยนวิธีการวัดผลให้มีความสมจริงมากขึ้น

พร้อมกันนี้ จำเป็นต้องเรียนรู้จากแบบจำลองที่มีประสิทธิผลเพื่อนำไปจำลองในระดับประเทศ โดยบรรลุเป้าหมายในการสร้างหน่วยบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จอย่างน้อย 1 ล้านหน่วยภายในปี 2573 ตามที่กำหนดไว้ในมติของรัฐบาล

นอกจากนี้ รองนายกรัฐมนตรีกล่าวว่า จำเป็นต้องเพิ่มแนวทางที่ยืดหยุ่นมากขึ้นในการกำหนดผลลัพธ์ของการดำเนินงานตามเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม นอกจากจำนวนห้องชุดที่สร้างเสร็จแล้วแล้ว ยังสามารถคำนวณจำนวนโครงการที่เป็นไปตามเงื่อนไขทางกฎหมายและสามารถเริ่มก่อสร้างได้ในปี พ.ศ. 2568 ซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับการส่งเสริมความก้าวหน้าและตระหนักถึงความพยายามอย่างแท้จริง หลีกเลี่ยงการไล่ตามจำนวนที่เป็นทางการ

ตามมติ 201/2025/QH15 ซึ่งนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และพระราชกฤษฎีกา 192/2025/ND-CP ซึ่งให้คำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับการปฏิบัติตามมติ 201/2025/QH15 ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2568 หน่วยงานท้องถิ่นต้องเร่งศึกษาและนำกระบวนการที่รัดกุมมาใช้ เพื่อเร่งรัดการคัดเลือกนักลงทุนและการเริ่มต้นโครงการ หากก่อนหน้านี้ขั้นตอนต่างๆ ใช้เวลา 3 เดือน แต่ปัจจุบันอาจใช้เวลาเพียงไม่กี่วันถึงหนึ่งสัปดาห์ กระทรวงการก่อสร้างจำเป็นต้องให้คำแนะนำและสนับสนุนหน่วยงานท้องถิ่นในการดำเนินการให้ทันเวลา เพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้าอันเนื่องมาจากเหตุผลด้านการบริหาร

ในส่วนของนโยบายการเงิน รองนายกรัฐมนตรี ได้ขอให้กระทรวงการก่อสร้าง ประสานงานกับธนาคารกลางและกระทรวงการคลัง เพื่อเร่งแก้ไขเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อพิเศษแก่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยสังคม ตามที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2015/ND-CP ว่าด้วยการพัฒนาและบริหารจัดการที่อยู่อาศัยสังคม

รองนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า หน่วยงานท้องถิ่นควรเพิ่มความต้องการที่อยู่อาศัยของบุคลากร ข้าราชการ และพนักงานของรัฐ หลังจากการควบรวมกิจการฝ่ายบริหาร เข้าไปในแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นของตน

มินห์ คอย

ที่มา: https://baochinhphu.vn/dieu-chinh-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-sat-thuc-te-giu-nguyen-muc-tieu-ve-quy-mo-102250725180619721.htm