เสนอเพิ่มพื้นที่เกือบ 550 เฮกตาร์สำหรับก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในนครโฮจิมินห์

เพื่อดำเนินโครงการ “ลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสังคม (NƠXH) อย่างน้อย 1 ล้านยูนิต สำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมในช่วงปี 2564-2573” นายกรัฐมนตรี จึงมอบหมายให้นครโฮจิมินห์พัฒนาอาคารชุด NƠXH จำนวน 69,700 ยูนิตภายในปี 2573 นอกจากนี้ โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยของนครโฮจิมินห์ยังตั้งเป้าหมายที่จะพัฒนาอาคารชุด NƠXH จำนวน 93,000 ยูนิตในช่วงเวลาดังกล่าวอีกด้วย

อย่างไรก็ตาม จากผลการสำรวจตั้งแต่ปี 2564 ถึงเดือนมิถุนายน 2566 พื้นที่ก่อสร้างใหม่ทั้งหมดอยู่ที่ 15.35 ล้านตร.ม./50 ล้านตร.ม. บรรลุเป้าหมายเพียง 30.7% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้ในช่วงปี 2564 - 2568 โดยที่โครงการบ้านพักอาศัยสังคมได้พัฒนาพื้นที่ใช้สอย 32,668 ตร.ม. คิดเป็น 1.31% ของเป้าหมาย

เพื่อบรรลุเป้าหมายที่กำหนดไว้ กรมก่อสร้างเห็นว่าจำเป็นต้องเสริมอุปทานให้กับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่พักอาศัยสำหรับคนงานเพื่อเพิ่มความเป็นไปได้ในการดำเนินการตามเป้าหมายพื้นที่ที่อยู่อาศัยในช่วงปี 2564-2568 และช่วงปี 2569-2573 ตามโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติ

ข้อเสนอเพิ่มพื้นที่เกือบ 550 เฮกตาร์ เพื่อสร้างบ้านพักสังคมและบ้านพักคนงานในนครโฮจิมินห์ ภาพที่ 1 — นครโฮจิมินห์กำลังส่งเสริมการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

คณะกรรมการประชาชนของเขตเมืองทูดึ๊กได้เสนอที่ดิน 13 แปลงที่วางแผนไว้สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน โดยแปลงที่ดิน 8 แปลงที่อยู่ในรายการพัฒนาที่อยู่อาศัยในนครโฮจิมินห์ในช่วงปี 2021-2025 และก่อนหน้านั้นตั้งแต่ปี 2021-2022

ที่ดินที่เหลืออีก 5 แปลง ได้รับการประเมินว่าเหมาะสมสำหรับดำเนินโครงการ โดยมีการวางแผนการก่อสร้างอย่างละเอียด ความสามารถในการเชื่อมโยงโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมในพื้นที่ เข้ากับโครงการ และแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย 5 ปีที่ได้รับการอนุมัติจากนครโฮจิมินห์ กรมการก่อสร้างเห็นชอบที่จะเสนอให้รวมพื้นที่เหล่านี้เข้าไว้ในแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยนครโฮจิมินห์สำหรับปี พ.ศ. 2564-2568

นอกจากนี้ เพื่อดำเนินโครงการบ้านสงเคราะห์ผู้มีรายได้น้อยจำนวน 1 ล้านยูนิตของ นายกรัฐมนตรี กรมโยธาธิการและผังเมือง ยังคงทบทวนทำเล/แปลงที่ดินที่มีทิศทางการพัฒนาโครงการบ้านสงเคราะห์และที่พักอาศัยสำหรับคนทำงาน จำนวน 21 ทำเล/แปลงที่ดิน

โดยสรุป กรมโยธาธิการและผังเมืองได้เสนอให้นครโฮจิมินห์เพิ่มแปลงที่ดินโครงการ 26 แปลง พร้อมแนวทางการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่พักอาศัยสำหรับคนงาน โดยมีพื้นที่รวมคาดว่าจะอยู่ที่ 547.8 เฮกตาร์ ในช่วงปรับแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยของนครโฮจิมินห์ในช่วงปี 2564-2568

ที่ดินแบ่งตามพื้นที่เฉพาะดังนี้ พื้นที่ในตัวเมืองที่มีอยู่ ได้แก่ เขต 4, 8, บินห์ถัน, ทันบินห์ จำนวน 4 แปลง คาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 10.73 เฮกตาร์ พื้นที่ในตัวเมืองที่กำลังพัฒนา (เขต 7, 12, บินห์ถัน) จำนวน 6 แปลง คาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 14.95 เฮกตาร์

พื้นที่เขตชานเมือง ได้แก่ อำเภอบิ่ญจันห์, อำเภอนาเบ, และอำเภอกู๋จี จำนวน 10 แปลงที่ดิน คาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 187.9 ไร่

พื้นที่เมืองธุดงค์ จำนวน 6 แปลง คาดมีพื้นที่เพิ่มเติมอีก 334.13 ไร่

ก่อนหน้านี้ ในส่วนของงบประมาณสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน กรมก่อสร้างได้ยื่นเอกสารต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อเสนอปรับแหล่งเงินทุนที่คาดหวัง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เงินทุนงบประมาณที่คาดหวังสำหรับการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมของรัฐคิดเป็น 5% ของเงินทุนทั้งหมดที่คาดหวังสำหรับการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 1,177 พันล้านดอง ขณะเดียวกัน ตามโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยนครโฮจิมินห์ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 คาดว่าเงินทุนงบประมาณสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจะอยู่ที่ประมาณ 3,770 พันล้านดอง ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568 และประมาณ 8,640 พันล้านดอง ในช่วงปี พ.ศ. 2569-2573

ดังนั้น กรมโยธาธิการและผังเมืองจึงได้เสนอให้ปรับประมาณการงบลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมจากประมาณ 1,177 พันล้านดอง เป็นประมาณ 3,770 พันล้านดอง และเพิ่มงบลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยสาธารณะในแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยนครโฮจิมินห์สำหรับช่วงปี 2564-2568 ประมาณ 326 พันล้านดอง

แหล่งที่มา