ครอบครัวของนายเจืองเพิ่งขายอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนขนาด 70 ตารางเมตร ในเขตไห่บ่าจุ้ง เพื่อซื้อออฟฟิศเทลขนาด 150 ตารางเมตรในโครงการยูโรวินโดว์ริเวอร์พาร์ค คุณเจืองกล่าวว่านี่เป็นการตัดสินใจที่รวดเร็วแต่ก็น่าพอใจ “ครอบครัวของผมได้อพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่กว้างขวางกว่าสองเท่า สิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าสองเท่า และรับประกันว่าจะได้รับสมุดสีชมพู” นอกจากนี้ คุณเจืองยังกล่าวอีกว่า ครอบครัวได้ขายอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนในเขตไห่บ่าจุ้ง และได้เงินกว่า 5 พันล้านดอลลาร์เล็กน้อยเพื่อย้ายไปที่ออฟฟิศเทลขนาด 150 ตารางเมตรที่ยูโรวินโดว์ริเวอร์พาร์ค ด้วยเงินที่มีอยู่เพื่อชำระล่วงหน้าและรับส่วนลดสูงสุด 14% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์ ประหยัดไปได้ประมาณ 800 ล้านบาท “พื้นที่กว้างขวางขึ้นมาก ครอบครัววางแผนที่จะปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ให้มีห้องส่วนตัวมากขึ้นสำหรับลูกที่โตแล้ว 2 คน และมีสถานที่ให้ภรรยาเปิดคลาสเรียน ดนตรี ” เขากล่าว 
ที่มา: https://eurowindow-holding.com/investing-in-officetel-exploiting-the-potential-for-the-regionพื้นที่อพาร์ตเมนต์ออฟฟิศเทลเหมาะสำหรับแบ่งพื้นที่ทำงานและการใช้ชีวิตแบบอเนกประสงค์ ที่มาของภาพ: อินเทอร์เน็ต
การแก้ไขปัญหาการเช่าสำนักงาน
แรงกดดันจากราคาบ้านที่สูงขึ้น (สูงถึง 50 ล้านดอง/ตร.ม. ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567) ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยให้เช่าเพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้ตลาดการเช่ากลับมาคึกคักอีกครั้ง ราคาเช่าเฉลี่ยเพิ่มขึ้นจาก 10 ล้านดอง/อพาร์ตเมนต์/เดือน ณ สิ้นปี 2566 เป็น 11 ล้านดอง/อพาร์ตเมนต์/เดือน ณ ปัจจุบัน ขณะที่ราคาเช่าสำนักงานยังคงอยู่ในระดับสูงและมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วทำให้หลายคนหันมาเช่าบ้านและสำนักงาน ส่งผลให้ความต้องการในตลาดนี้ยังคงมีเสถียรภาพ ต่างจากที่คุณ Truong เล่า คุณ Hoai ซีอีโอของบริษัทโลจิสติกส์ที่เพิ่งก่อตั้ง ได้เลือกซื้ออพาร์ตเมนต์ Officetel ขนาด 250 ตร.ม. ที่ Eurowindow River Park เพื่ออยู่อาศัยครึ่งหนึ่ง และอีกครึ่งหนึ่งเป็นสำนักงาน “พื้นที่ใช้สอยยังเพียงพอสำหรับครอบครัว 4 คน และยังมีพื้นที่เหลือเฟือสำหรับ “จัดตั้ง” สำนักงานที่ใช้งานได้เต็มรูปแบบ ผมประหยัดค่าเช่าสำนักงานได้เกือบ 30 ล้านดองต่อเดือน” คุณ Hoai กล่าว
Officetel ที่ Eurowindow River Park สามารถ "จัด" ให้เป็นสำนักงานที่กว้างขวางได้ ที่มาของภาพ: อินเทอร์เน็ต
จับราคาเพิ่ม
ผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์หลายท่านกล่าวว่า: นักลงทุนประกาศราคา Officetel ที่ Eurowindow River Park ต่ำกว่า 40 ล้านบาทต่อตารางเมตร ซึ่งถือเป็นราคาที่แทบจะ "สูญสิ้น" ในตลาด ฮานอย คาดว่าราคา Officetel จะปรับตัวสูงขึ้นหลายเท่าในอนาคตอันใกล้ เนื่องจากย่านดงอันห์เป็นพื้นที่ที่คึกคัก มีโครงการขนาดใหญ่เกิดขึ้นมากมาย ราคาอสังหาริมทรัพย์จึงเพิ่มขึ้นทุกวัน ผู้ประกอบการรุ่นใหม่จำนวนมากที่ตัดสินใจซื้อ Officetel ที่ Eurowindow River Park ยังสามารถแก้ปัญหาเรื่องเงินทุนเริ่มต้นได้ เนื่องจากธนาคารสนับสนุนวงเงินกู้ 65% ทำให้พวกเขาเพียงแค่เตรียมเงินประมาณ 2 พันล้านดองก็สามารถเป็นเจ้าของพื้นที่พักอาศัยและทำงานที่หรูหราได้ นอกจากนี้ นักลงทุนยังได้รับ "การสนับสนุน" ด้วยอัตราดอกเบี้ย 0% ระยะเวลาปลอดดอกเบี้ย และผ่อนชำระล่วงหน้าฟรีภายใน 24 เดือน โดยไม่ต้องทำธุรกิจหรือเช่าอพาร์ตเมนต์ เจ้าของอพาร์ตเมนต์ Officetel ที่ Eurowindow River Park จะได้รับการสนับสนุนจากนักลงทุนทันทีด้วยค่าเช่าสูงสุด 5.5% ของราคาประกาศ ด้วยแผนสนับสนุนการเช่านี้ ลูกค้าสามารถเลือกรับการสนับสนุนสูงสุด 3% ต่อปีเข้าบัญชีส่วนตัว โดยเงินสนับสนุนจะถูกโอนเข้าบัญชีรายไตรมาสภายใน 2 ปี ด้วยเป้าหมายเพื่อมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หลากหลายให้กับลูกค้า นักลงทุนจึงได้พัฒนาอพาร์ตเมนต์ออฟฟิศเทล ยูโรวินโดว์ ริเวอร์พาร์ค ซึ่งเป็นพื้นที่ทำงานระดับมืออาชีพ พื้นที่ใช้สอยส่วนตัว และสิ่งอำนวยความสะดวกสุดพิเศษมากมาย การปรับปรุงพื้นที่และฟังก์ชันการใช้งานให้เหมาะสมที่สุดนี้เองที่ทำให้ออฟฟิศเทลกลายเป็นโมเดลอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการ ออฟฟิศเทลไม่เพียงแต่เป็นโซลูชันอันชาญฉลาดที่จะช่วยให้ผู้ประกอบการรุ่นใหม่สามารถปรับปรุงพื้นที่และต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ แต่ยังเป็นโอกาสการลงทุนที่มีศักยภาพในการทำกำไรที่น่าสนใจอีกด้วย
การแสดงความคิดเห็น (0)