การประมูลที่ดินถันโอยตึงเครียด ราคาสูงสุดที่ชนะคือ 90 ล้านดอง/ตรม.

(Dan Tri) - การประมูลที่ดิน 25 แปลงในเขต Thanh Oai เพิ่งจะสิ้นสุดลง โดยราคาประมูลสูงสุดอยู่ที่ 90.3 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 17 เท่า แม้ว่าจะมีผู้เข้าร่วมไม่มากนัก แต่การประมูลก็ยังคง "ตึงเครียดเหมือนสายธนู"

ช่วงบ่ายของวันที่ 16 พฤศจิกายน การประมูลที่ดิน 25 แปลงในเขต Thanh Oai ( ฮานอย ) ได้สิ้นสุดลงแล้ว ผู้สื่อข่าว Dan Tri ตัวแทนจากศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเขต Thanh Oai เปิดเผยกับผู้สื่อข่าว Dan Tri ว่าราคาที่ชนะการประมูลของที่ดิน 2 แปลงที่มีราคาสูงสุดอยู่ที่ 90.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 17 เท่า ส่วนที่ดินแปลงที่มีราคาต่ำสุดอยู่ที่ 45.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8.5 เท่า

ผู้สื่อข่าวแดนตรี รายงานว่าที่ดิน 2 แปลงที่มีพื้นที่สูงสุดมีพื้นที่ 113.88 ตร.ม. และ 129.36 ตร.ม. ดังนั้นมูลค่ารวมของที่ดิน 2 แปลงนี้จึงอยู่ที่เกือบ 10.3 พันล้านดองและเกือบ 11.7 พันล้านดองตามลำดับ

นายเหงียน ตรอง เคียน รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขตทานห์โอย กล่าวว่าการประมูลครั้งนี้ดึงดูดผู้สมัครกว่า 400 รายจากลูกค้า 111 ราย จำนวนผู้สมัครและผู้เข้าร่วมการประมูลครั้งนี้ลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับเดือนสิงหาคม ซึ่งมีผู้สมัคร 4,600 รายจากผู้คน 1,545 ราย

คุณตุง นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์รายหนึ่ง กล่าวว่า ในระยะแรก กลุ่มของเขาเข้าร่วมด้วยใบสมัคร 10 ใบ โดยตั้งเป้าว่าจะได้ 3 ล็อต ราคา 40-45 ล้านดอง/ตรม. แต่ก็ไม่ได้รับรางวัล

“แม้การประมูลครั้งนี้จะมีผู้เข้าร่วมน้อยกว่าเมื่อเดือนสิงหาคมมาก แต่สถานการณ์ยังคงตึงเครียด ผู้เข้าร่วมจำนวนมากหวังว่าจะได้ที่ดินอย่างน้อยหนึ่งแปลง แม้ว่าราคาจะสูง แต่บางคนก็ยังมุ่งมั่นที่จะจ่ายเงินมากขึ้นเพื่อซื้อที่ดินแปลงนั้น” เขากล่าว

ประชาชนจำนวนมากยืนรอฟังผลการประมูลด้านนอกสถานที่จัดงาน (ภาพ : Duong Tam)

โดยเขากล่าวว่า การประมูลที่ดิน 25 แปลงในครั้งนี้มีทำเลที่ดีกว่าการประมูล 68 แปลงในเดือนสิงหาคม จึงอาจกล่าวได้ว่าการประมูลครั้งนี้มีความผ่อนคลายลงกว่าครั้งก่อน

นายตุง เผยสาเหตุที่คนเข้าร่วมประมูลครั้งนี้น้อย โดยกล่าวว่า เนื่องจากการประมูลครั้งก่อนมีผู้วางเงินมัดจำไปแล้ว 55 ล็อต นักลงทุนจำนวนมากจึงกลัวว่าหากชนะการประมูลและขายไม่ได้ในทันที ก็จะต้องเสียเงินมัดจำต่อไป นอกจากนี้ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตลาดที่ดินในเขตชานเมืองฮานอยก็ซบเซาลง ไม่คึกคักเหมือนเมื่อ 3 เดือนที่แล้ว

นายหน้าหลายรายตั้งโต๊ะและเก้าอี้ รวมถึงตั้งเต็นท์บนที่ดินเพื่อแนะนำให้ลูกค้าซื้อในราคาที่สูงกว่า (ภาพ: Duong Tam)

การประมูลที่ดินครั้งนี้ยังมีที่ดินอีกหลายแปลงที่ถูกขายออกไปในราคาที่สูงขึ้นทันทีหลังจากชนะการประมูล ตัวอย่างเช่น นายเลือง นักลงทุนจาก ฟู้โถ่ เพิ่งชนะการประมูลที่ดินขนาดพื้นที่ 157.19 ตร.ม. ในราคา 45.3 ล้านดอง/ตร.ม. เทียบเท่ากับกว่า 7,100 ล้านดอง ทันทีหลังจากชนะการประมูล บุคคลผู้นี้ก็รีบนำที่ดินดังกล่าวออกมาขายในราคาที่สูงกว่าถึง 1,000 ล้านดอง ดังนั้น หากการประมูลประสบความสำเร็จ ที่ดินแปลงนี้จะมีมูลค่า 8,100 ล้านดอง

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม อำเภอThanh Oai ได้จัดการประมูลที่ดินจำนวน 68 แปลง ในพื้นที่ Ngo Ba หมู่บ้านThanh Thanh ตำบลThanh Cao โดยที่ดินดังกล่าวมีพื้นที่ตั้งแต่ 60 ตารางเมตร ถึง 85 ตารางเมตร โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 8.6 ล้านดองต่อตารางเมตร ถึง 12.5 ล้านดองต่อตารางเมตร การประมูลครั้งนี้ดึงดูดผู้สมัครจำนวน 4,600 คน แต่มีผู้สมัครที่มีคุณสมบัติเพียง 4,201 คน จากผู้สนใจ 1,545 คน

ที่ดินบางแปลงถูกขายในราคาที่สูงขึ้นในกลุ่มอสังหาฯ (ภาพหน้าจอ)

ที่น่าสังเกตคือ ราคาสูงสุดที่ชนะการประมูลสำหรับที่ดินหัวมุมอยู่ที่เกือบ 100.5 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8 เท่า ที่ดินปกติมีราคาที่ชนะการประมูลตั้งแต่ 63 ล้านดองต่อตารางเมตรถึง 80 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 5 ถึง 6.4 เท่า อย่างไรก็ตาม ภายหลังมีที่ดิน 55 แปลงที่ถูกยกเลิกการประมูล รวมถึงแปลงที่มีราคาสูงสุดที่มากกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตร จาก 13 แปลงที่ชำระเงินเต็มจำนวนแล้ว แปลงที่มีราคาสูงสุดคือ 55 ล้านดองต่อตารางเมตร

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm