บังคับใช้กฎหมายสองระดับ กฎเกณฑ์ใหม่เกี่ยวกับการประเมินราคาที่ดิน

(NLDO) - ขั้นตอนการสร้างบัญชีราคาที่ดินครั้งแรกและการปรับราคารายปีมี 16 ขั้นตอน ส่วนการประเมินราคาที่ดินเฉพาะรายการมี 12 ขั้นตอน

Người Lao Động•02/08/2025

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม เพิ่งจัดการประชุมฝึกอบรมระดับชาติเรื่องการกระจายอำนาจและการมอบอำนาจในภาคที่ดิน

Thực hiện chính quyền 2 cấp, quy định mới về cách định giá đất- Ảnh 1. — ตามกฎหมายใหม่ การประเมินราคาที่ดินเฉพาะจะดำเนินการผ่าน 12 ขั้นตอน

ตามระเบียบใหม่ นางสาวเหงียน ถิ มินห์ เฟือง รองหัวหน้ากรมพัฒนา เศรษฐกิจ และที่ดิน (กรมจัดการที่ดิน) กล่าวว่า คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเป็นหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในการจัดทำบัญชีราคาที่ดินเพื่อประกาศและบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569 และปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินเป็นประจำทุกปี ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและชุมชนเป็นผู้กำหนดราคาที่ดินเฉพาะตามอำนาจหน้าที่ของตน

ขั้นตอนการจัดทำบัญชีราคาที่ดินครั้งแรกและการปรับปรุงรายปีมี 16 ขั้นตอน การปรับปรุงตามกฎหมายที่ดินมี 7 ขั้นตอน การประเมินราคาที่ดินเฉพาะรายการมี 12 ขั้นตอน

ขั้นตอนที่สำคัญ ได้แก่ การจัดเตรียมเอกสาร การเลือกหน่วยงานที่ปรึกษาราคาที่ดิน การจัดตั้งสภาและคณะทำงานเพื่อช่วยเหลือในการประเมินราคา การพัฒนาและประเมินราคาแผนราคาที่ดิน การประชาสัมพันธ์ รับ แก้ไข และส่งให้คณะกรรมการประชาชนเพื่อตัดสินใจ การจัดเตรียมข้อมูลให้หน่วยงานชดเชย การปรับปรุงข้อมูลในฐานข้อมูลระดับชาติ การเผยแพร่ผลและรายงานให้กระทรวง เกษตร และสิ่งแวดล้อมภายใน 15 วันนับจากวันที่ออกผลการตัดสินใจ

กระบวนการที่เข้มงวดและเปิดเผยเพื่อให้เกิดความโปร่งใส ถูกต้อง และความสอดคล้องในการประเมินราคาที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

ระดมเจ้าหน้าที่ระดับจังหวัดสนับสนุนตำบลและประเมินมูลค่าที่ดินในท้องถิ่นอย่างมีประสิทธิภาพ

รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ งาน เน้นย้ำว่า การดำเนินการตามรูปแบบการปกครองส่วนท้องถิ่นสองระดับนั้น เป็นสิ่งที่จำเป็นเร่งด่วนในการบริหารจัดการ โดยเฉพาะในระดับตำบล ซึ่งเป็นผู้รับและจัดการงานกระจายอำนาจส่วนใหญ่โดยตรง

ท้องถิ่นจำเป็นต้องทบทวน ระดม หรือสนับสนุนเจ้าหน้าที่ที่มีความสามารถจากระดับจังหวัดเพื่อสนับสนุนระดับตำบล พร้อมกันนั้น เสนอให้ปรับเงินเดือนและปรับโครงสร้างกลไกการจัดองค์กรให้เหมาะสมกับข้อกำหนดการกระจายอำนาจใหม่

หนึ่งในภารกิจเร่งด่วนที่รองรัฐมนตรีช่วยว่าการฯ ให้ความสำคัญ คือ การสร้างฐานข้อมูลที่ดินเพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลและย่นระยะเวลาในการดำเนินการตามขั้นตอนทางปกครอง ปัจจุบัน กระทรวงได้ตกลงที่จะใช้ซอฟต์แวร์ระดับประเทศที่เชื่อมต่อกับฐานข้อมูลแห่งชาติ

หน่วยงานต่างๆ จะต้องเลือกซอฟต์แวร์ที่เหมาะสม จัดระเบียบการวัด จัดทำบันทึกทะเบียนที่ดิน แปลงข้อมูลเป็นฐานข้อมูลแบบซิงโครนัส และดำเนินการให้เสร็จสิ้นก่อนวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2569

ที่มา: https://nld.com.vn/thuc-hien-chinh-quyen-2-cap-quy-dinh-moi-ve-cach-dinh-gia-dat-196250801215320258.htm